Identificación del inmueble: ZMPT560815 Sr. Promotor Inmobiliario, si está buscando una parcela céntrica, ideal para la construcción de viviendas, cerca de todos los servicios, con un retorno de inversión garantizado, ¡no deje de analizar con más detalle esta oportunidad! El terreno tiene tres frentes, el más grande a la Rua Imprensa Oliveirense, orientado hacia el oeste, con unos 90m de frente y los otros con unos 35m, al norte con la Rua Dr. Manuel Brandão, y al sur con la Rua General Humberto Delgado, justo frente a la Biblioteca Municipal, haciendo un área total de terreno de 3.240m2. El artículo tiene factibilidad para 8.430m2 de área bruta de construcción sobre rasante, con una altura de RC+3+Empotrado, de acuerdo con el PDM vigente y con un estudio de factibilidad realizado. El estudio prevé la construcción de 58 fracciones (3 T4 + 40 T3 + 15 T2) repartidas en 5 plantas (planta baja, plantas 1 a 3 y empotradas), más 1 sótano destinado a aparcamiento (aprovechando el desnivel existente), y el promotor podrá optar por otras variantes que considere más adecuadas. Los vendedores están disponibles para el intercambio por el número de fracciones equivalentes, previa emisión de una garantía bancaria. El terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, totalmente infraestructurado, en el corazón de Oliveira de Azeméis, con excelente acceso, cerca de todo tipo de comercio y servicios, a saber: - Al frente: Biblioteca Municipal; - Al frente: Escuela Primaria y Secundaria Soares de Basto; - A 400 metros: Centro Comercial Gemini; - 450 m: Centro Comercial Rainha; - A 450 m: Finanzas; - A 450 metros: Supermercado Pingo Doce, Raínha; - A 500 metros: Hotel Dignton; - A 500m: Pabellón Municipal; - A 500 m: piscinas municipales; - A 600 m: Ayuntamiento; - A 800 m: N224 / acceso a las autopistas; - A 850m: Supermercado Continente; - A 1 km: Escuela de Enfermería; - A 1,1 km: Supermercado Intermarché; - A 12 km de la A1 (Estarreja); - A 40 km de Aveiro y Oporto. MATRIZ Y ELEMENTOS LEGALES: - Superficie total del terreno: 3.240,00 m2; - Área bruta de construcción (sobre rasante): 8,430.00 m2; - Valor del activo: 368.993,10 € determinado en 2021. Hable con nosotros para obtener más detalles, a saber, el estudio de factibilidad, el levantamiento topográfico, el cuadro general de áreas, etc. APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD. ¡HABLE CON NOSOTROS AHORA! 3 razones para comprar con Zome + Acompañamiento Con una preparación y experiencia únicas en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen toda su dedicación en brindarle el mejor apoyo, guiándolo con la máxima confianza, en la dirección correcta de sus necesidades y ambiciones. A partir de ahora, crearemos una relación cercana y escucharemos atentamente sus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es su felicidad! Porque es importante que te sientas acompañado, y que siempre estemos contigo. + Sencillo Los consultores de Zome cuentan con una formación única en el mercado, anclada en el intercambio de experiencias prácticas entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria. Deja atrás las pesadillas burocráticas porque en Zome encontrarás todo el apoyo de un equipo experimentado y multidisciplinario que te brinda apoyo práctico en todos los aspectos fundamentales, para que tu experiencia inmobiliaria supere las expectativas. + feliz ¡Nuestro mayor valor es brindarte felicidad! Libérate de las preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te hace más feliz. Actuamos día a día para aportar más valor a tu vida con el asesoramiento fiable que necesitas para que juntos podamos conseguir los mejores resultados. Con Zome nunca estarás perdido ni solo y encontrarás algo que no tiene precio: ¡tu máxima tranquilidad! Así es como te sentirás a lo largo de la experiencia: Tranquilo, seguro, cómodo y... ¡FELIZ! Notas: 1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hable con nosotros para programar su visita. 2. Para facilitar la identificación de esta propiedad, consulte el ID de ZMPT respectivo o el agente respectivo que le envió la sugerencia.
