Identificação do imóvel: ZMPT567736 Villa de una sola planta de 4 dormitorios, situada en la Rua Dr. Agostinho Gomes nº 98, a 5 minutos del centro de Oliveira de Azeméis. Construida en 2004, esta villa contemporánea se encuentra en perfecto estado de habitabilidad, con acabados modernos y atemporales y una excelente resistencia estructural. Además, se encuentra en una zona tranquila con naturaleza en sus alrededores, y cuenta con una zona exterior privada alrededor de la casa. Destaca por su excepcional luminosidad, funcionalidad y organización, ya que se trata de una vivienda de una sola planta con ventanas de hendidura a lo largo de la fachada principal. Es importante tener en cuenta que la casa tiene el potencial de una piscina climatizada en el jardín delantero, ya que la sala de máquinas ya ha sido construida y, en consecuencia, preinstalada en el área que cruza la casa a través del sótano hasta esta área ajardinada. La villa cuenta con cuatro amplios dormitorios, dos de ellos en suite con armarios empotrados, y los otros dos cada uno con baño completo. Si la calidad de vida es importante para usted, esta propiedad se encuentra en una zona tranquila donde puede disfrutar de un amplio espacio y privacidad para la vida familiar. Está cerca de todas las autopistas locales, a 5 minutos del centro de Oliveira de Azeméis y a 10 minutos de São João da Madeira. Características principales: Excelente exposición al sol: Norte, Sur, Este y Oeste; Cuatro frentes; Preinstalación para piscina climatizada; Porche cubierto para hasta dos coches con espacio para aparcar hasta cuatro o más coches; Ventanas rasgadas a lo largo de la fachada principal con persianas térmicas de aluminio y doble acristalamiento en todas las estancias de la casa; Dos chimeneas; Unidad de recuperación de calor; Calefacción central; Pisos cerámicos en cocina, sala, pasillos y baños; Suelos de madera en dormitorios y en suite; Trastero; Calefacción: leña, gasóleo y aire acondicionado; Cilindro; Gas canalizado con preinstalación de gas natural; Videoportero; Cocina amueblada y equipada con todos los electrodomésticos en excelente estado y funcionamiento (vitrocerámica, horno, fogones, campana extractora, lavavajillas, microondas, nevera combinada, secadora, lavadora y caldera); Anexo con barbacoa y cocina; Iluminación empotrada; Falsos techos; Persianas eléctricas; Puerta de seguridad; Televisión por cable; 5 baños, uno de los cuales es un aseo de invitados. Armarios empotrados; Puertas interiores con altura de techo; Portón automático; Grandes espacios al aire libre; Privacidad; Fácil acceso al centro de Oliveira de Azeméis y São João da Madeira; Cerca de los principales servicios diarios como hipermercados, panaderías, clínicas médicas, farmacias, colegios primarios y secundarios, restaurantes, gasolineras, zona industrial, complejos deportivos, etc... Zonas según Caderneta Predial: Superficie total del terreno: 1.260,00 m² Superficie construida: 386,75 m² Superficie bruta construida: 386,75 m² Superficie bruta dependiente: 94,00 m² Superficie interior bruta: 292,75 m² Puntos cercanos y distancias: Restaurante "Atelier dos Sabores" - 1min. (170 m); Escuela Primaria Outeiro - 1 min. (280 m); Autoescuela S.Tiago - 1 min. (400 m); Panadería Flor do Outeiro - 1 min. (500 m); Escuela Primaria y Secundaria Ferreira de Castro - 1 min. (550 m); Universidad de Aveiro-Norte - 2 min. (800 m); LIDL Oliveira de Azeméis - 3 min. (1,6 km); Piscina Cerciaz - 3 min. (1,9 km); Centro de Salud Oliveira de Azeméis - 3 min. (1,9 km); Pingo Doce Oliveira de Azemeis - 4min. (2,3 km); Hospital Oliveira de Azeméis - 5min. (2,8 km); Parque La Salette - 6 min. (2,9 km); Estación de tren de Oliveira de Azeméis: 6min. (3,1 km); Escuela Primaria y Secundaria Soares Basto - 8min. (4.0 km); Shopping 8ª Avenida - 9min. 6.1 km); Trofa Saúde São João da Madeira - 9min. (6,3 km); Autopista A32 - 9min. (6,8 km). Otros valores: IMI: 516,00 € anuales. 3 razones para comprar con Zome: Constantemente acompañados Con la mejor formación y experiencia en el mercado inmobiliario, los agentes de Zome están totalmente dedicados a brindarle la mejor asistencia, guiándolo con total confianza en la dirección correcta para satisfacer sus necesidades y ambiciones. A partir de aquí crearemos una relación cercana y escucharemos atentamente tus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es tu felicidad! Porque es importante que te sientas acompañado, y que estaremos contigo en cada paso del camino. Simple Los agentes de Zome reciben una formación única en el mercado, basada en el intercambio de experiencias prácticas entre profesionales y reforzada por conocimientos neurocientíficos aplicados que les permiten simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria. Olvídate de las pesadillas burocráticas porque con Zome cuentas con el apoyo total de un equipo experimentado y polivalente que te brinda apoyo práctico en todos los aspectos esenciales, para que tu experiencia inmobiliaria supere tus expectativas. Feliz Deshazte de tus preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para hacer lo que te haga más feliz. Trabajamos día a día para aportar un valor añadido a tu vida dándote el asesoramiento fiable que necesitas, para que juntos podamos conseguir los mejores resultados. Con Zome nunca te sentirás perdido o sin compañía y ganarás algo que no tiene precio: ¡tu completa tranquilidad! Así es como te sentirás a lo largo de toda la experiencia: Tranquilo, seguro, cómodo y... ¡FELIZ! Notas: 1. Si usted es un agente de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en enseñárselo a tus clientes y hablar con nosotros para reservar una visita. 2. Para facilitar la identificación de esta propiedad, indique el ID de ZMPT respectivo o el agente respectivo que le envió la sugerencia Features: - Terrace
