Finca histórica que consta de una villa monumental nacional rodeada de un jardín paisajístico inglés; Una joya escondida entre dos lagos en la hermosa reserva natural entre Hengelo y Enschede, sorprendentemente céntrica y convenientemente ubicada cerca de servicios y carreteras principales. Se accede a través de un camino de 500 metros de largo, reservado exclusivamente para los residentes, atravesando la finca Het Lonnekermeer, se hace evidente el entorno único de la finca (2.385 ha) con Villa Huize Oosterhof. Con una ubicación ideal entre dos grandes lagos, donde el amplio entorno natural y la belleza histórica de la villa y el jardín que la rodea forman un conjunto verdaderamente único. Es el último refugio para aquellos que aprecian la vida excepcional combinada con la naturaleza. Ubicación La villa se encuentra donde se unen los límites municipales de Hengelo, Enschede y Dinkelland; uno de los lugares más singulares y verdes de Twente debido al grupo de varias fincas y reservas naturales. Situada en una franja de tierra entre los dos lagos Lonneker (6 y 10 ha) con vistas al agua, la villa ofrece infinitas oportunidades para practicar senderismo y ciclismo en los pintorescos alrededores boscosos, así como patinar sobre hielo en los lagos en invierno, siempre hay algo hermoso que experimentar aquí. A pesar de estar rodeada de naturaleza de alta calidad, la finca tiene una ubicación muy céntrica. Todos los servicios imaginables, incluidos acogedores restaurantes, teatros, campos de golf, una universidad, colegios, hospitales, extensos centros comerciales y transporte público están cerca. La finca se encuentra junto a Hengelo y a solo 5 minutos en coche de Enschede. Gracias a un paso elevado para bicicletas, se puede llegar al distrito de Hasseleres en cuestión de minutos. Además, las entradas y salidas de la autopista A1 están a solo 3 minutos, lo que proporciona excelentes conexiones con el resto de los Países Bajos y Alemania. La Villa Esta villa, construida en 1901 y diseñada por el arquitecto Karel J. Muller en estilo chalet, es un monumento nacional. El arquitecto Müller es conocido por proyectos como el Rijksmuseum en Enschede, Tuindorp 't Lansink en Hengelo y varias casas de campo prestigiosas en Twente. La villa fue encargada originalmente por Otto Stork, miembro de una conocida familia industrial. Después de casi un siglo de propiedad familiar, la Fundación Overijssels Landschap compró la finca Lonnekermeer a principios de la década de 2000, incluida esta villa, que luego se vendió a los residentes actuales con la tierra arrendada de forma hereditaria. En ese momento, la casa se encontraba en un mal estado de conservación y posteriormente fue restaurada a su antiguo esplendor, conservando su carácter original y muchos detalles auténticos. Características como los suelos de terrazo y el suelo de parquet original permanecen intactos. Los numerosos armarios empotrados y armarios de servicio de la cocina y la despensa siguen presentes. Las tres chimeneas, dos baños y cinco aseos, la mayoría de ellos con instalaciones exclusivas, también siguen formando parte de la propiedad. Se han conservado algunas luminarias originales, así como los armarios de secado de manzanas del sótano. Las numerosas ventanas proporcionan una luz natural muy agradable y ofrecen vistas fenomenales desde todos los lados. Casi todas las ventanas del espejo de popa contienen vidrieras. A pesar de su antigüedad y el enfoque en preservar los detalles, la villa ofrece un confort moderno. Toda la villa tiene acristalamiento secundario, paredes huecas y un techo aislado. En 2023 se instaló un sistema de estufa de pellets, una estufa de leña y una caldera de bomba de calor. Gracias a un cuidadoso y sistemático mantenimiento anual supervisado por el Monumentenwacht, la casa se encuentra actualmente en excelentes condiciones. Está disponible un informe estructural. En el lado este de la espaciosa parcela hay un gran garaje con múltiples compartimentos para guardar equipos de jardinería y otras herramientas. Para la distribución de esta encantadora villa, le remitimos a los planos adjuntos. Sin embargo, podemos proporcionar una impresión mejor y más completa durante una visita o puede solicitar el folleto detallado. Jardín y Paisaje Durante la última década, los actuales propietarios han hecho todo lo posible para restaurar la finca a su antigua gloria. Junto con Landschap Overijssel y varios socios de renombre, se llevó a cabo un plan de restauración tanto para el jardín como para el parque. Todo se hizo de acuerdo con las intenciones del arquitecto paisajista L.A. Springer, quien diseñó la finca a principios de 1900. Se han restaurado las dos líneas de visión principales desde la casa hasta los lagos, así como varias líneas de visión a ambos lados de la casa, incluido el llamado camino de la criada que conduce a la granja cercana. Se completó la restauración y el (re)diseño del jardín de rosas, los bordes, el césped con adornos de jardín, los bordes ornamentales del bosque, los arbustos decorativos, el diseño del parque con árboles viejos, el huerto y el prado de flores silvestres con plantas ornamentales históricas, complementando el jardín y el parque. Es casi inconcebible la cantidad de plantas y arbustos que se han plantado en los últimos años. Naturaleza La villa está situada en una reserva natural de alta calidad (Natura 2000). Ciervos, tejones, numerosas especies de libélulas y aves raras, incluidas seis especies de pájaros carpinteros, martín pescador, pasatiempos, águilas pescadoras y avetoros, a menudo se pueden ver alrededor de la casa. Finca de Nueva Gales del Sur La propiedad se clasifica como una propiedad no pública de Nueva Gales del Sur a través de una designación auxiliar. El propietario/arrendatario sucesor deberá reclasificar el patrimonio, lo que ofrece varios beneficios fiscales, incluida la exención del impuesto de transferencia y la reducción de los impuestos sobre la propiedad. Monumento Nacional La villa está designada como Monumento Nacional, lo que la hace elegible para un atractivo subsidio de mantenimiento plurianual (SIM) y un subsidio residencial anual. Arrendamiento El terreno es propiedad de Landschap Overijssel. A través de una reemisión del contrato de arrendamiento con un derecho de superficie asociado, usted se convierte en el usuario del terreno y el propietario de las estructuras. Por el uso del terreno, pagas una renta anual del terreno, que actualmente es deducible de impuestos de la misma manera que los intereses de los préstamos hipotecarios. Se suscribirá un contrato de arrendamiento moderno, basado en las directrices bancarias aplicables, que hará posible la financiación. Resumen Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y una visita. No esperes demasiado, oportunidades como esta son raras. Adéntrate en la historia y el futuro de Huize Oosterhof, ¡una joya escondida en la finca Lonnekermeer! Alquiler del terreno: 20.000 € al año. El precio de venta incluye los gastos de transferencia, excluyendo los gastos notariales. Esta presentación es informativa y no vinculante. Los dibujos, las dimensiones, el área y el volumen son indicativos y no vinculantes legalmente.
