46.000 EUR Con una ubicación ideal, a 2 horas de París por la A77 y a 10 minutos de Cosne sur Loire y su estación de tren, se encuentra este hermoso edificio de 1881 y sus anexos. En una parcela arbolada de 1166 m², consta de una casa con entrada/pasillo que conduce a una cocina de 9 m², un salón-comedor con estufa de leña orientada al oeste, una terraza, un baño con ducha, dos dormitorios (12 m² y 8 m²) y un aseo separado. La casa está construida sobre un sótano completo dividido en tres habitaciones. También hay un granero que consta de dos habitaciones con aberturas y buhardilla convertible. ¡La escuela y las tiendas están disponibles a pie rápidamente! Precio: 46.000 euros de honorarios de agencia pagados por el vendedor. Sujeto al DPE G: 562/kWh/m²/año y GEI C: 16 kg CO²/m²/año Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 1177 y 1593 euros. Viviendas con consumo excesivo de energía. Obligación de alcanzar el umbral de 330 kW/m²/año antes del 1 de enero de 2028. Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Marie DELAIR, en ... o por correo electrónico en ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Marie DELAIR, que actúa como asesora inmobiliaria independiente en virtud de un portaje salarial con SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405 Mandato ref: 377112 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Copropiedad de 3 lotes (). 3 hab 2 dorm 58 m² terreno 1.166 m² La Celle-sur-Loire