En la frontera entre Breda y Etten-Leur, ahora puede vivir en un lugar especial de casi 10.000 m². Con esta hermosa casa en Moerdijkse Postbaan en Etten-Leur, experimentará una inmensa sensación de libertad. Junto a Liesbos y a solo tres km de las autopistas A16 y A56, esta casa en Moerdijkse Postbaan 6 está en venta. Aquí, se vive al aire libre, rodeado de naturaleza, experimentando de cerca el cambio de estación, con el centro de Breda y todos sus servicios a diez minutos en coche. Esta propiedad única cuenta con una amplia sala de estar con una sala de jardín, 5 dormitorios, una oficina / espacio de trabajo, 2 baños, una piscina cubierta y climatizada y una sauna. ¡El jardín rodea la casa y es realmente fantástico! Te sentirás como si estuvieras en tu propio parque de casi 1 hectárea. El estacionamiento para usted y sus invitados no es un problema aquí con el camino de entrada privado y un garaje interior. ¿Le gustaría tener una idea personal de esta propiedad? Lo entendemos perfectamente. ¡Póngase en contacto con nuestra oficina y estaremos encantados de programar una visita con usted! Planta baja – sala de estar con una hermosa vista al jardín: Entramos en la propiedad a través de una puerta. Aparcamos el coche y contemplamos esta impresionante casa y sus alrededores al salir. Subimos cinco escalones hacia la entrada cubierta. La puerta se abre, "¡bienvenido, entra!" El vestíbulo, actualmente utilizado como sala de televisión, da inmediatamente una sensación de espacio. Toda la casa rezuma un ambiente de clase. En este "salón" hay un aseo totalmente alicatado (con un inodoro y un lavabo flotantes) y un nicho de guardarropa. Desde la sala de televisión, tiene acceso al jardín a través de una puerta corredera. Pasamos a la lúdica sala de estar de aproximadamente 70 m², dividida en una zona de estar y un comedor. La chimenea atmosférica ocupa un lugar destacado en la sala de estar. En los días más fríos, esta chimenea proporciona un extra de calidez y comodidad. La sala de estar tiene grandes ventanales, que proporcionan una agradable luz natural y una fantástica vista del jardín. Puede sentarse cómodamente en el ventanal y relajarse después de un día ajetreado. Una puerta corredera desde la zona de comedor conduce a la amplia terraza. La sala de estar da acceso a la cocina adyacente. Desde la sala de estar, descendemos cinco escalones hasta una sorprendente sala de jardín con un hermoso estanque interior con una cascada. El techo alto crea una sensación de espacio y, una vez más, hay una magnífica vista del jardín. En este espacio, puedes disfrutar haciendo música, sentarte junto a amigos o tomar una copa en el amplio bar. En invierno, la chimenea también cobra vida. En verano, la puerta corredera se puede abrir, mejorando la conexión con el jardín. Desde el comedor de la sala de estar, se puede acceder a la cocina adyacente. Un gran espacio con armarios y cajones superiores/bajos, placa de inducción de 5 fuegos con campana extractora, lavavajillas, frigorífico, microondas, horno de convección, fregadero doble y encimera de mármol. Hay mucho espacio para guardar sus utensilios de cocina y preparar el desayuno, el almuerzo o la cena con placer. ¡La hermosa vista de los altos árboles en el Liesbos hace que esta cocina sea aún más encantadora! Desde la cocina, se puede llegar al "pasillo" y también al amplio lavadero con una pared de armario fijo que alberga una lavadora, secadora y congelador incorporados. El lavadero da acceso al armario de contadores. Desde este lavadero, se puede acceder tanto a la parte delantera como a la trasera de la casa. En la parte trasera, llegamos al espacio de almacenamiento a través de la marquesina, donde está instalada la caldera combinada de calefacción central (Nefit, aprox. 2016). Desde el lavadero, también hay una escalera que conduce a la planta superior, que da acceso a un gran dormitorio. Esta habitación se puede utilizar muy bien como habitación de invitados y cuenta con una claraboya y un lavabo fijo. También hay acceso a un espacio abuhardillado que cubre todo el edificio. Desde el lavadero, unos escalones más abajo nos conducen al garaje. Volvamos un momento al "vestíbulo" porque desde aquí, también se puede acceder a la zona de noche (a través de una puerta cerrada). Tiene acceso a 4 hermosas y espaciosas habitaciones con vistas al jardín. Uno de estos dormitorios tiene un armario empotrado. El baño completamente alicatado tiene una ducha a ras de suelo (con ducha de mano, ducha de lluvia y mezclador termostático), bañera (con ducha de mano y mezclador termostático), lavabo doble con muebles y un radiador. A través de una puerta corredera de vidrio desde el baño, entramos en un vestidor que da acceso a la piscina cubierta (5.00 x 10.00 m). Esta piscina cuenta con cubierta eléctrica, calefacción y aire acondicionado. ¡Qué lujo! Una puerta permite el acceso al jardín desde aquí también. 1er piso – sauna con baño, sala de relajación y/o espacio de oficina: Desde el salón, ascendemos por una escalera flotante. Aquí hay una amplia habitación con acceso a una terraza. Desde aquí, una vez más, hay una magnífica vista del jardín. Esta habitación se puede utilizar como habitación de invitados, oficina o como área de relajación después de visitar la sauna, que está presente en este piso. Relájese en la sauna, refrésquese en el amplio baño con bañera (de inmersión), ducha doble y lavabo, y luego ingrese a la sala de relajación. En esta planta, también hay un aseo separado y espacio de almacenamiento más que suficiente. Amplio garaje interior y bodega: El amplio garaje es interior, por lo que se puede acceder a él desde el lavadero. Esto es conveniente cuando está lloviendo y quieres llevar comestibles adentro. Se pueden aparcar 3 coches en el garaje. El garaje está equipado con electricidad, agua, una puerta seccional eléctrica y refrigeración para la bodega, a la que se puede acceder desde el garaje. Una bodega privada para más de 1000 botellas, ¡quién no querría eso! El camino de entrada ofrece un amplio espacio para estacionar en su propia propiedad para usted y sus invitados. Hermoso jardín tipo parque: Alrededor de la casa hay un hermoso jardín de casi 10.000 m² (diseñado por el renombrado arquitecto de jardines Luc Engelhard de Kockengen) orientado al sur, enfatizando el estilo de la casa. Aquí, puedes relajarte, escuchar el canto de los pájaros de los árboles altos, ver a las ardillas deambular y experimentar todas las estaciones de manera intensiva. No se puede acercar a la naturaleza. El césped, el estanque con fuente, los bordes y varias terrazas invitan a disfrutar plenamente de su propiedad. En el jardín, hay 3 casas de jardín, 2 de las cuales tienen techo de paja. Una casa de jardín está configurada como pajarera. Dos cortacéspedes robóticos se encargan de cortar el césped por usted, y un sistema de riego automático con un pozo a 42 metros y un sistema de desplanchado garantizan un crecimiento abundante de las plantas. Las frambuesas, grosellas, moras, ciruelos y membrillos te proporcionan tus vitaminas. Varias obras de arte adornan su parque. Vivir en la frontera con Breda: Desde su casa, puede llegar al centro de Breda en diez minutos en coche y al centro de Etten-Leur en ocho minutos. Podrá disfrutar de numerosas tiendas en Etten-Leur o en Breda a su gusto. El encantador centro histórico de la ciudad de Breda es rico en calles acogedoras con cafés, comedores y buenos restaurantes. Los entusiastas de la cultura quedarán completamente satisfechos en Breda. El teatro Chassé es uno de los teatros más grandes del país donde se pueden ver importantes producciones nacionales. ¿Te gusta la naturaleza? Descubra los hermosos espacios naturales cercanos a pie o en bicicleta. General: La propiedad está equipada en parte con marcos de madera y en parte con marcos de plástico. El 95% de la propiedad es de doble acristalamiento. La propiedad tiene aislamiento de piso. La propiedad cuenta con suelos de hormigón. La sala de estar, la sala de jardín, la cocina y el lavadero tienen acabados de piso de pizarra noruega. El pasillo, el baño, los baños y el garaje están alicatados. El pasillo y los dormitorios de la planta baja tienen moquetas. El dormitorio y la oficina / sala de trabajo en el 1er piso tienen alfombras. La propiedad está equipada en gran parte con calefacción por suelo radiante. La propiedad cuenta con toldos en la sala de estar, la sala de jardín y los dormitorios orientados al sur. Los toldos son en parte eléctricos y en parte manuales. La propiedad cuenta con un sistema de alarma, intercomunicador y puerta de entrada eléctrica. En definitiva, es una casa encantadora en la que rápidamente te sentirás como en casa. La propiedad rezuma grandeza y evoca sentimientos nostálgicos. Su ubicación en medio de la vegetación y cerca de las principales avenidas lo hace único. Esta propiedad ha sido inspeccionada estructuralmente, y el informe puede ser solicitado a nuestra oficina. La transferencia de la propiedad está programada para 2025 a petición del vendedor. Condiciones de venta: Cláusula de vejez La cláusula de antigüedad se incluirá en el contrato de compraventa de este inmueble porque el inmueble tiene más de 60 años, lo que significa que los requisitos de calidad de construcción pueden ser significativamente inferiores a los de las viviendas nuevas. Por lo tanto, el comprador no puede alegar que esta propiedad se desvía de la normativa de construcción vigente. Cláusula sobre el amianto En el caso de las viviendas construidas antes del 1 de julio de 1993, existe el riesgo de que los materiales que contienen amianto se hayan procesado, entre otras cosas, en los canales (de humo), en el tejado, en las paredes divisitorias, en los paneles de la fachada, cerca de los aparatos de calefacción y d...
