Rooseveltlaan 168-2, 1078NT Ámsterdam En una ubicación privilegiada en el popular distrito sur de Ámsterdam, ofrecemos este apartamento de una sola planta con tres dormitorios. El apartamento está situado en Rooseveltlaan, en el barrio familiar de Rivierenbuurt, que ofrece fácil acceso a todo lo que Ámsterdam tiene para ofrecer, al tiempo que permite una salida rápida de la ciudad. El apartamento (aprox. 101 m²) incluye tres dormitorios, así como una oficina adicional de unos 14 m² situada en la cuarta planta del edificio. Gracias a sus techos altos y grandes ventanales orientados al sur, este apartamento es excepcionalmente luminoso y acogedor. Ubicación: Esta propiedad está ubicada en una hermosa y amplia calle en un vecindario amigable para los niños, a lo largo de una tranquila carretera de acceso con un amplio estacionamiento justo en frente. A la vuelta de la esquina se encuentra la vibrante Maasstraat, que ofrece una gran variedad de tiendas y restaurantes. También está convenientemente ubicado cerca de Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat y Rijnstraat, así como de espacios verdes como el Parque Beatrix y el Parque Amstel. Las autopistas A10, A1, A2 y A9 están a poca distancia. Roosevelt también está bien comunicado por transporte público, con varias líneas de tranvía y autobús, estaciones de tren NS Amstel o RAI y la estación de metro Europaplein en la línea Norte-Sur. Roosevelt se ha sometido recientemente a una renovación completa, que incluyó la mejora del drenaje y la instalación de un nuevo sistema de alcantarillado. La tranquila vía de acceso de un solo sentido y la amplia acera la convierten en una avenida agradable para vivir. Hay muchos parques infantiles y campos de juegos para niños cerca, como el de Roerstraat, al que se puede acceder de forma segura sin cruzar ninguna calle. Diseño: Una escalera exterior da acceso a la entrada compartida en el primer piso, que incluye un armario compartido. La escalera conduce a la entrada privada del apartamento en el segundo piso. Segundo Piso: El pasillo da acceso a todas las estancias. La luminosa sala de estar, con puertas en suite, tiene un ventanal en la parte delantera que ofrece una vista clara de Rooseveltlaan. La sección trasera de la sala de estar sirve como comedor y se abre a la moderna cocina abierta, equipada con una estufa de gas de 4 quemadores, Quooker, lavavajillas, horno combinado, refrigerador y congelador. Desde la sala de estar, las puertas francesas conducen al balcón. El pasillo también proporciona acceso al dormitorio principal en la parte trasera, con un armario a medida. El baño, también accesible desde el pasillo, incluye ducha, lavabo y conexiones para lavadora y secadora. El segundo y tercer dormitorio del apartamento se encuentran en la parte delantera. Tanto la parte delantera como la trasera del apartamento están equipadas con ventanas de doble acristalamiento. En todo el apartamento (excepto en el baño y el aseo), hay un robusto suelo de madera de roble con tablones anchos. En la última planta del edificio, el apartamento incluye una amplia buhardilla (con luz natural y calefacción), ideal como despacho en casa o estudio. Rooseveltlaan: Lleva el nombre de Franklin Delano Roosevelt (1882-1945), presidente de los Estados Unidos desde 1932. Descendiente de una familia holandesa que emigró a Estados Unidos en 1649, Roosevelt jugó un papel decisivo en la victoria aliada en la Segunda Guerra Mundial, especialmente debido a su fuerte postura contra la neutralidad estadounidense. Originalmente llamada Zuider Amstellaan, la calle fue renombrada más tarde en su honor. Detalles: - Apartamento de aprox. 101 m² (NEN2580); - Tres dormitorios; - Habitación abuhardillada apta como oficina; - Moderna cocina abierta de 2015 con electrodomésticos Siemens y Quooker; - Balcón trasero; - Doble acristalamiento completo; - Ubicación privilegiada cerca de las vibrantes Maasstraat y Scheldestraat; - Asociación de Propietarios de Viviendas (VvE) saludable y activa con 20 miembros; - Gestionado profesionalmente por VVE NL, con una aportación mensual de 161,65 €; - Arrendamiento pagado por adelantado hasta 2054 (Disposiciones Generales 2000); - Arrendamiento perpetuo fijado a partir de 2054 en aprox. 2.300 € al año (+ indexación); - Estacionamiento a través de un sistema de permisos; - Entrega en consulta. Esta información se ha recopilado con cuidado, aunque no se acepta ninguna responsabilidad por posibles incompletitos, inexactitudes u otros problemas. Todos los tamaños y superficies indicados son indicativos. Los compradores son responsables de llevar a cabo su propia diligencia debida en todos los aspectos de importancia para ellos. El agente representa al vendedor. Le aconsejamos que contrate a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que le ayude en el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique con anticipación a su agente de compras y realice la investigación independiente necesaria. Si no contrata a un representante profesional, se considera que está suficientemente informado para supervisar todos los asuntos relevantes de forma independiente. Se aplican las condiciones de MVA.
