Keizersgracht 657, 1017 DT Amsterdam Ofrecemos esta propiedad única junto al canal (aprox. 175 m²) ubicada en el centro de la hermosa Keizersgracht. La residencia se distribuye en cuatro plantas y cuenta con dos balcones, un jardín trasero (aprox. 24m²), una amplia sala de estar, cocina abierta, tres dormitorios y un piso que se puede alquilar mediante una licencia de B&B. ¡Es glorioso vivir en una propiedad de alta calidad junto al canal con todas las comodidades que el centro de Ámsterdam tiene para ofrecer, ubicada a tiro de piedra! Accesibilidad Esta propiedad única junto al canal se encuentra en uno de los amplios canales principales entre la Vijzelstraat y el Reguliersgracht y se encuentra en uno de los lugares más bellos dentro del anillo de canales de Ámsterdam, rodeado de muchas galerías de arte, museos internacionales, restaurantes excepcionales, acogedores bares y cafeterías. La Utrechtsestraat, el Amstelveld, el Vondelpark, el Artis y el Amstel también se encuentran a poca distancia. Además, hay buenas conexiones de transporte público; Varias paradas de tranvía y autobús, así como las estaciones de Noord/Zuidlijn se encuentran a poca distancia. Puede aparcar su coche en varios aparcamientos de la zona o en el lado del canal con un permiso de estacionamiento. Diseño Planta baja Entrada. El pasillo ofrece acceso a la zona de servicios técnicos (que también es el lavadero) en la parte trasera del edificio. Está equipado con las conexiones necesarias para una lavadora y una secadora y se puede acceder al amplio jardín trasero (aprox. 24m²) a través de las ventanas francesas de esta habitación. Hay una entrada separada de la entrada principal que proporciona acceso a la sección de la residencia que podría alquilarse por medio de una licencia de B & B. El espacio cuenta con un dormitorio con armario empotrado situado en la parte delantera del edificio. El salón con cocina abierta, desde donde se puede acceder a la terraza a través de ventanas francesas, está situado en el centro. El baño está equipado con ducha y lavabo. El aseo está separado. Planta baja La escalera en el pasillo lo llevará a la cocina abierta y al comedor situado en el primer piso. El comedor está en la parte delantera del edificio y tiene un bar incorporado (que incluye un fregadero y dos neveras) y los grandes ventanales ofrecen una vista impresionante sobre el canal. La cocina, con acabados de lujo, con su isla completa con sistema de extracción incorporado y una mesa de comedor contigua, está situada en el centro. La cocina también está equipada con un fregadero con grifo Quooker, horno combinado, horno de vapor de Miele, calienta platos, nevera, congelador, lavavajillas y una gran cantidad de espacio de almacenamiento. Hay una oficina en casa en la parte trasera de esta planta con una pared empotrada de armarios con un escritorio. Segundo piso Las escaleras en el pasillo lo llevarán a la amplia sala de estar situada en el segundo piso. El fresco ventanal ofrece una magnífica vista sobre el canal y proporciona a esta habitación una gran cantidad de luz. Las ventanas francesas en la parte trasera de este piso lo llevarán al pequeño balcón, que ofrece una vista al jardín. También hay un aseo separado en la parte trasera del edificio. Tercer piso El dormitorio principal está situado en el tercer piso, en la parte delantera de la residencia y tiene una pared de armarios empotrados con aire acondicionado integrado. También hay un ventanal en esta planta con vistas al canal. El pasillo le llevará al baño inusualmente espacioso que se encuentra en la parte trasera del edificio. Este lujoso cuarto de baño ha sido equipado con una ducha a ras de suelo con una ducha solar y un lujoso cabezal de ducha incorporado con varias funciones, un mueble de baño doble, un inodoro y una bañera. Las ventanas francesas ofrecen acceso al balcón desde el baño. Cuarto piso Hay un espacio que sería perfecto para usar como un segundo dormitorio o una oficina en casa / estudio en el ático de la residencia. Este espacio ofrece acceso a un segundo balcón que mira hacia el sur y tiene una hermosa vista sobre el canal. Esta habitación tiene dos ventanas abuhardilladas. Las vigas originales que atraviesan la residencia le dan a la casa una gran atmósfera. Además, toda la propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante. Keizersgracht: Lleva el nombre de Keizer Maximiliaan I, archiduque de Austria, quien concedió a Ámsterdam el privilegio de añadir la corona del emperador al escudo de la ciudad en 1489. (Fuente: Stadsatlas Amsterdam) Detalles - Superficie útil aprox. 175 m² (informe de medición NEN 2580 disponible); - Los bienes muebles están incluidos en el precio de venta; - Entrada independiente en la planta baja que ofrece la posibilidad de alquilar la propiedad como B&B. Para obtener más información sobre los ingresos, póngase en contacto con Heeren Makelaars; - Tres dormitorios; - Amplio jardín trasero (aprox. 24m²) y dos balcones; - Primera, segunda y tercera planta con aire acondicionado; - Calefacción por suelo radiante; - Toda la residencia dotada de un sistema de domótica desde el que se puede accionar el sistema de alarma, la calefacción, la iluminación, los televisores y las puertas eléctricas (mediante huella dactilar); - Sistema de cámaras instalado en el pasillo, en la pared frontal externa y en el jardín trasero; -La propiedad fue completamente renovada en 2017 bajo la supervisión de la Monumentenzorg (Comisión de Edificios Protegidos). Una vez finalizado el inmueble, se retiró de la lista de edificios catalogados; - Traslado en consulta. Esta información ha sido recopilada con cuidado por nosotros. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o de otro tipo, o las consecuencias de los mismos. Todos los tamaños y superficies mencionados son orientativos. El comprador tiene su propia obligación de investigar todos los asuntos que sean de importancia para él o ella. Con respecto a este inmueble, el agente inmobiliario es el asesor del vendedor. Le aconsejamos que contrate a un agente inmobiliario profesional (NVM) que le guíe a través del proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique a su agente de compras de manera oportuna y que realice una investigación independiente. Si no contrata a un representante experto, se considera lo suficientemente informado según la ley para supervisar todos los asuntos de importancia. Se aplican las condiciones de NVM.
