**Excepcional casa completamente renovada en Lézignan-Corbières (11)** MAP y MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR están disponibles bajo petición. CASA EXCEPCIONAL - RENOVACIÓN COMPLETA con PISCINA, GIMNASIO y GARAJE / Laura y Patrick COSTE: ... o ... En exclusiva, venga a descubrir esta magnífica casa completamente renovada en el corazón del pueblo de Lézignan-Corbières. En tres niveles y con una superficie habitable de 275 m², esta casa le seducirá con sus generosos volúmenes y servicios de calidad: En la planta baja: * Gran hall de entrada * WC y lavabo de invitados * Lavadero / Cuarto de ropa de cama * Cocina ultramoderna y equipada de alta gama * Luminoso salón con ventanales, con acceso directo a la terraza de la piscina * * Salón de verano, ventanales, equipado con su estufa de leña, cocina de verano y bodega, acceso directo a la piscina * Gimnasio equipado con un spa, cuarto de baño y aseo Nivel 1: *Habitación principal de más de 60m2 con su vestidor y baño privado (bañera, ducha, lavabo doble, WC) y su porche privado * 1 dormitorio * Baño con ducha, bañera, lavabo y armarios Nivel 2: *Habitación principal de más de 60m2 que se utiliza como gimnasio y sala de estar privada * 1 dormitorio * Baño con ducha, lavabo y WC **Espacios exteriores y garaje** La casa se abre a una espléndida terraza de travertino, sin vistas, con una piscina climatizada, tratamiento de sal y asegurada por una persiana enrollable. Un enorme garaje totalmente equipado de 130m2 completa esta excepcional propiedad: chimenea, banco de trabajo, sauna y estación de carga para coche eléctrico. DPE: clase A - GEI: clase A. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar entre 1.060 € y 1.490 € al año Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas) Los riesgos a los que está expuesto este inmueble están disponibles en el sitio web de Géorisques: ... Su precio: 590.000 euros HAI, incluyendo 30.000 euros de honorarios incluyendo IVA a pagar por el comprador (5,35%), es decir, 560.000 euros excluyendo honorarios. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Patrick y Laura COSTES actuando en virtud de la condición de agente comercial con SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405 Mandato ref: 383793PCOS - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Laura y Patrick COSTES (EI) Agente comercial inscrita con el número 932 950 900 en la R.S.A.C. Narbona (5,36 % de honorarios, IVA incluido, a pagar por el comprador). Patrick y Laura COSTES (EI) Agente Comercial - número RSAC: 933 615 452 NARBONA - . Features: - SwimmingPool
