180.950 EUR En venta, en el centro de la ciudad, muy bonito apartamento con encanto, situado a las puertas del Château des Ducs y de la estación de tren de Nantes. Este apartamento, orientado al norte por delante y al sur/suroeste por detrás, en el 1er piso sin ascensor, ofrece una gran sala de estar con suelo de parquet de roble macizo, chimeneas decorativas no funcionales, techos altos y vistas a una zona semi tranquila muy tranquila. calle peatonal. Los 40m² constan de entrada, cocina amueblada y equipada abierta al comedor-salón (28*5m²), un dormitorio de 9,77m² con vestidor y trastero a medida, un baño funcional con ducha y WC reformado en 2022. Relación de mobiliario restante incluido en el precio de venta anexo al mandato de venta. Este apartamento está situado en el corazón de un barrio dinámico cerca de la estación de tren y de las tiendas. También ofrece la posibilidad de acceder al casco histórico de la ciudad estando a 200 m del Château des Ducs de Bretagne y de la línea 1 del tranvía. DPE: C. GSE: A Coste energético anual estimado para uso estándar entre 570 y 800 euros al año. (Precios promedio de la energía indexados al 1 de enero de 2021). Gastos de copro anual: 800 EUR/año Presupuesto: 180.590 euros HAI incluido el 3,4% IVA incluido de honorarios a cargo del comprador, es decir, 175.000 euros netos del vendedor. Para apoyarlo en su proyecto o visitar esta propiedad, comuníquese con Nicolas ELLEOUET, al 0664825850 o por correo electrónico a n.elleouet@proprietes-privees.com. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita será necesario presentar un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Nicolas ELLEOUET actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC Rennes 498182690 con SAS PROPRIETES PRIVES, con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 368829 El profesional garantiza y asegura su real proyecto inmobiliario. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 800 euros. 2 hab 1 dorm 39 m² planta 1 Nantes