Identificação do imóvel: ZMPT563561 Vinhais es una pequeña localidad portuguesa situada en la subregión de Terras de Trás-os-Montes, en la frontera con España, perteneciente a la región Norte y al distrito de Bragança. La casa está organizada de la siguiente manera: - Amplio salón comedor con chimenea y salamandra; - Cocina de espacio abierto; - Acceso a la 1ª planta; - 2 grandes suites en el 1er piso; Exterior: - Terreno con 478,20 m²; - Piscina con vistas 360º a las montañas; - Columpio con vistas panorámicas a las montañas; - Amplio jardín: - Estacionamiento para 3 o más autos; - Almacenamiento de leña. Estacionamiento al aire libre para 3 autos disponible en la entrada de la propiedad. Equipo incluido en la venta: refrigerador, estufa, salamandra, calentador, televisión y chimenea. Algunos de los muebles principales que se muestran en las fotos están incluidos en la venta (inventario completo disponible para su revisión). Exposición solar: norte, sur, este y oeste (casa con 4 frentes). POSIBILIDAD DE INTERCAMBIO DE PROPIEDADES Áreas: - Habitable: 128,40 m² - Superficie bruta: 128,40 m² - Implantación: 88,20 m² - Terreno: 478,20 m² Información Legal y Fiscal: - IMI: 39 € (estimación anual); - Posibilidad de acogerse a la exención del pago del IMI en los 3 primeros años, en el caso de adquisición de vivienda principal y permanente (art. 46 de la EBF - bit.ly/Isencao_IMI); - Licencia vital: No. 1/2010, emitida por el Ayuntamiento de Vinhais; - Certificado Energético: Clase energética D, válido hasta 2032; - Ficha Técnica de Vivienda depositada en el Ayuntamiento de Vinhais; - Licencia de Turismo Rural emitida por el Ayuntamiento de Vinhais. Ubicación: Pueblo de Casares, parroquia de Montouto 5320-081 Vinhais, Bragança https://maps.app.goo.gl/pntNntv4vudSnvQPA PUNTOS DE INTERÉS: - A 45 km (55 minutos) de Bragança - A 75 km (1h 15min) de Mirandela - A 88 km (60 minutos) de Chaves - A 132 km (1h 26min) de Ourense - A 155 km (2h 20min) del Parque Nacional de Peneda-Gerês - A 166 km (1h 45min) de Peso da Régua - 178 km (2h 35min) desde Arcos de Valdevez - 193 km (2h 11min) desde Melgaço - 204 km (2h 10 min) de Braga - A 227 km (2h 25min) de Vigo - A 230 km (2h 25min) de Oporto - A 230 km (2h 25min) del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro (Oporto) - 240 km (2h 30min) desde Ponte de Lima - A 241 km (2h 35min) de Vila Nova de Cerveira - A 245 km (2h 37min) de Pontevedra - 261 km (2h 44min) desde Viana do Castelo 3 razões para comprar com a Zome + acompañamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Sencillos Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ¡FELIZ! Notas: 1. Caso seja mmm consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
