980.000 EUR Ubicada en un parque ajardinado y arbolado de 5,69 hectáreas, esta propiedad ofrece una vista panorámica de los valles del Gers. Incluye una suntuosa Maison de Maître del siglo XIX, una piscina, una casa rural independiente y varios anexos. Encanto y elegancia Cuidadosamente renovadas, las dos casas combinan elegancia y confort moderno. Casa Principal (343m²): Planta baja: Entrada con hermosa escalera de olmo, cocina con chimenea de piedra y lavadero que da a una terraza, amplia sala de estar y comedor con chimenea, ambos orientados al sur. Medio rellano: Suite con dos dormitorios, cuartos de ducha y aseos separados. Primera planta: Amplio dormitorio principal en suite con armarios empotrados, otro dormitorio con baño y WC, suelos de madera de castaño. Segunda planta: Dos dormitorios abuhardillados con baños y aseo. Casa rural (130 m², para 8 personas): Planta baja: Gran salón con cocina abierta que da a una terraza, dormitorio con baño con ducha y WC. Primera planta: suite principal con dos dormitorios, cuarto de baño con ducha y WC, tercer dormitorio con cuarto de ducha y WC. Un exterior bucólico: El parque alberga árboles frutales, un huerto, un huerto, una piscina de sal (12mx6m) con cochera motorizada, una pista de petanca y varias dependencias. Ideal para un nuevo comienzo Esta propiedad, perfecta para un bed and breakfast y una casa rural, es un refugio diseñado para el teletrabajo y los ingresos por alquiler. Ubicación privilegiada: A 45 minutos de Agen (aeropuerto y TGV) y Auch. A 1 hora y 20 minutos de Toulouse (aeropuerto internacional). A 2 horas de Burdeos (aeropuerto internacional), el Océano Atlántico, los Pirineos y España. Déjate seducir por este entorno idílico en el corazón de la campiña de Gers. ¿Has identificado la casa de tus sueños? No dude en ponerse en contacto conmigo; Estoy disponible para cualquier información adicional y para concertar una visita. Este anuncio se refiere a 244395 es presentado a usted por su agente comercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrado en la RSAC de AUCH (32000) con el número ... Precio del inmueble: 980.000,00 € Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de realización del diagnóstico energético: 28/09/2022 Puntuación DPE: 135 kWhEP/m²/año Puntuación de GEI: 38 kgepCO2/m²/año Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 3287,00 € y 4447,00 € anuales. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool 14 hab 10 dorm 509 m² terreno 56.900 m² Condom