EXCLUSIVAMENTE, a subasta en Mizapri.com, una casa tranquila en un entorno bucólico de 170 m² en 3 niveles construida en 1977 en casi 3000 m² de terreno arbolado, se compone en la planta baja - de una logia cerrada de casi 18 m² con zona de lavado, - entrada - cocina americana equipada y amueblada de casi 15 m² - gran salón de 45 m² que alberga un comedor, salón con chimenea de leña con circuito de agua que alimenta los radiadores de la habitación, orientación norte, Planta alta , - 2 dormitorios de 15 m² y 13 m², uno que da a un balcón y el otro a una terraza de 12 m² que se puede utilizar como oficina - 1 baño de casi 8 m² - 1 aseo independiente, varias dependencias - un garaje en n-1 con acceso directo al terreno de casi 70 m², - un estudio de 30 m² con gran ventanal, baño con ducha estilo italiano y entrada independiente aislada de la entrada de los propietarios, actualmente alquilado por temporada por un rendimiento de más de EUR 5.000 por año - una T2 con dormitorio independiente, entrada independiente, actualmente alquilada a 600 EUR/mes. - un cobertizo de - 20 m² parcialmente equipado, cocina, cuarto de baño con agua caliente - un cobertizo con 3 accesos/sala técnica Además, - gran jardín sombreado, - reciente instalación fotovoltaica de 6 kW, consumo directo de la electricidad producida y reventa del excedente por unos 500 EUR al año, - Doble acristalamiento excepto el cuarto de ducha de arriba, - Aire acondicionado reversible, - Impuesto sobre la propiedad: 1700 EUR para 2022. Mucho potencial. Ideal proyecto vinculado al turismo o proyecto de vida con inversión en alquiler. DPE C: 168 kwh/m²/año y GES A: 5 kg/m²/año para la vivienda para una valoración de consumo estimada entre 1.555 y 2.104 EUR/año (año de referencia base a 01/01/2021). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks http://www.georisks.gouv.fr' Visite los sábados 4 y 11 y los domingos 5 y 12 de mayo de 2024, en la medida de lo posible. Recepción de ofertas exclusivamente en la web www.mizapri.com desde el sábado 25 de mayo de 2024 a las 12 horas hasta el domingo 26 de mayo de 2024 a las 12 horas. Se requiere visita previa a la propiedad para acceder a la sala de ventas. Interesados en esta casa, confirmar la cita dentro de las fechas previstas, contactar con Sandrine LAGLAINE, al 0669220871 o por correo electrónico a s.laglaine@proprietes-privees.com Las ofertas se recibirán como llamada de ofertas. INICIO DE OFERTAS: 280.000 euros (1). Estos precios incluyen los honorarios de agencia (incluido el 5% de honorarios a cargo del comprador) (1) Mencionar "inicio de ofertas": Precio a partir del cual pueden comenzar las ofertas. Una vez finalizada la subasta, las ofertas estarán sujetas a la aceptación por parte del vendedor. Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con Sandrine LAGLAINE, al 0669220871 o por correo electrónico a s.laglaine@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, Usted Se le pedirá que presente prueba de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Sandrine LAGLAINE, que actúa bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC Perpignan 477833818 en SAS PROPRIETES PRIVES, Red Nacional Inmobiliaria, con un capital de 40.000 EUR, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tarjeta profesional T y G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandato ref: 360 212 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
