Casa con carácter.
Renovación completa de esta magnífica granja de piedra de 240 m2, situada en más de 1 hectárea de terreno. Este edificio, que data de 1834, ha conservado todo su encanto gracias a una renovación de gran calidad que respeta el lugar. Nada más entrar, déjese hechizar por el salón de 73 m2 bañado de luz y abierto a 2 terrazas. A continuación, acceda a otra parte de la planta baja que conduce al aseo y a 3 dormitorios, 2 de ellos con acceso independiente. Un cuarto de baño con cabina de ducha y lavabo doble completa el espacio, al igual que un amplio cuarto de ropa blanca con mucho espacio de almacenamiento. La primera planta consta de dos dormitorios, uno de ellos en suite. A continuación hay un cuarto de baño con ducha, bañera de esquina grande y lavabo doble. Para terminar con una nota alta, hay una hermosa habitación de 38 m2, actualmente utilizado como una sala Zen con acceso independiente, que podría ser utilizado para la relajación o como un 6 º dormitorio o estudio. Los aseos también se encuentran en el rellano. La casa se calienta mediante una bomba de calor aire/agua con suelo radiante en la planta baja y radiadores en el piso de arriba. Se ha instalado un contador de electricidad de 30/60 A para su posible uso en caso de habitaciones de invitados o alojamiento de bajo coste. La aldea dispone de acceso a Internet por fibra óptica. En cuanto al exterior, se ha distribuido y mantenido e incluye un edificio de abeto Douglas con 2 cajas sueltas y 1 cobertizo de heno que se abre a un potrero de relajación de arena donde puede acomodar a sus caballos si usted es un jinete de caballo, o por qué no crear una zona de piscina, que está permitido por la normativa urbanística local. Varias pequeñas dependencias en los extremos de la casa le proporcionarán mucho espacio de almacenamiento. En caso necesario, pueden reconvertirse. El terreno también se beneficia de un huerto con suministro de agua y electricidad, así como de un pozo artesiano. Un montículo ajardinado separa la zona ajardinada de la zona de pastoreo. Por lo tanto, no hay obligación de mantener toda la hectárea si no se tienen animales. En este caso, un agricultor podrá hacer heno una vez al año a cambio del mantenimiento de la parcela. Otra posibilidad para esta zona es crear un bosque, un huerto, un estanque, etc. La elección es suya... La propiedad está totalmente cerrada por puertas y vallas, y está bordeada por senderos por los que se puede montar a caballo, pasear o hacer footing. Esta casa es ideal para una familia numerosa, para gestionar un negocio o para crear una casa rural para grupos/ecuestres, un centro de desarrollo personal, un B&B o un Air B&B. Perfectamente cuidada, sólo hay que dejar las maletas... Esta propiedad rara en la zona se encuentra en una comuna de Cholet Agglomération. 10 minutos de Maulévrier (Parc Oriental) 15 minutos de Mauléon y de la autopista de 2x2 carriles (Poitiers/Nantes) A 20 minutos de l'Autre Faubourg, del hospital y de los centros urbanos de Cholet o Bressuire. 35 minutos de Puy du Fou 1 hora de Angers, La Roche sur Yon y el aeropuerto de Nantes 1 hora y 15 minutos de Les Sables d'Olonne 1h30 de Poitiers (Futuroscope) Impuesto sobre bienes inmuebles: 850 euros Precio de venta: 559.000 euros *** Posibilidad de adquirir también 7,5 hectáreas de terreno ajardinado para caballos y un edificio de 265 m2 (no adosado a la propiedad) *** Quedamos a la espera de sus noticias.
