278.000 EUR Inversión de capital con sustancia: Edificio de apartamentos totalmente alquilado en estilo Art Nouveau (construido en 1908, completamente renovado en 2012) en un terreno de 2.708 m². 4 viviendas, 1 estudio, con calefacción por suelo de gas, 8 plazas de aparcamiento, ingresos adicionales posibles gracias al sistema fotovoltaico. En venta hay un encantador edificio de apartamentos de estilo Art Nouveau de 1908, que fue renovado extensamente en 2012. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, en un amplio terreno de aproximadamente 2.708 m². La superficie habitable, de unos 280 m², se distribuye en dos plantas y comprende 6 unidades residenciales. La propiedad está totalmente alquilada y genera ingresos estables por alquiler. Cada apartamento tiene su propio sistema de calefacción de gas. Esto garantiza facturación basada en el consumo y individual. Los costes auxiliares se distribuyen directamente según el consumo. La facturación actual se realiza a través del edificio vecino, lo que reduce aún más el esfuerzo administrativo. La propiedad está complementada por una planta de tratamiento de aguas residuales biológicas existente. Las líneas de suministro están conectadas al edificio vecino. Además, existe la posibilidad de adquirir un sistema fotovoltaico existente de 30 kWh. La tarifa de entrada está garantizada contractualmente hasta 2031. En los últimos años, los ingresos anuales han estado entre 6.000 y 8.000 EUR. Datos clave Año de construcción: 1908 Renovación del núcleo: 2012 Espacio habitable: aprox. 280 m² Superficie de la parcela: aprox. 2.708 m² 6 unidades residenciales (totalmente alquiladas) Ingreso neto de alquiler: aprox. EUR 18.936 anuales más NK Sistema de calefacción: Calefacción por suelo de gas (GPL) Planta de tratamiento de aguas residuales biológicas disponible 3 garajes 5 coches Total 8 plazas de aparcamiento Ubicación La propiedad está situada en Siggelkow, en el distrito de Ludwigslust-Parchim (Mecklemburgo-Pomerania Occidental), no muy lejos de Lübz y Parchim. La zona circundante se caracteriza por la naturaleza, paisajes acuáticos y una calidad de vida tranquila. La B24 es fácilmente accesible a través del cruce de Suckow y permite conexiones de transporte sólidas. ¡Esperamos con interés tu consulta! 280 m² terreno 2.708 m² Marnitz
