Ven y descubre en exclusiva en tu agencia Christelle Clauss Immobilier Marlenheim esta magnífica casa de carácter, idealmente situada en el corazón de Marlenheim. Completamente renovada con la ayuda de un arquitecto, esta casa de 150 m2 de espacio habitable ha sido diseñada para ofrecer un equilibrio perfecto entre el encanto de lo antiguo y el confort contemporáneo. Una verdadera casa híbrida, combina elegantemente materiales auténticos, vigas vistas y volúmenes de época con una renovación moderna, funcional y de alta calidad. Construido en un terreno de 302 m2, no requiere ningún trabajo y atraerá a familias que buscan una propiedad cálida, espaciosa y lista para vivir. En la planta baja encontrarás una entrada acogedora, una oficina ideal para teletrabajo, un gran salón con cocina totalmente equipada abierta al salón y al comedor, un pasillo funcional, un dormitorio con armario empotrado y acceso directo al exterior, así como un baño independiente. En la planta superior, la zona de descanso consta de tres dormitorios grandes, un baño con ducha, un inodoro independiente y una segunda ducha, que ofrece un confort ideal para toda la familia. En cuanto a los edificios anexos, la casa cuenta con un garaje, un garaje para coches y un gran taller/garaje en dos plantas. Este espacio versátil es un verdadero activo para aficionados al bricolaje, artesanos, almacenamiento o incluso para el desarrollo de una zona de ocio o un taller profesional. Un sótano completa los servicios de esta propiedad. La calefacción se proporciona mediante una caldera de gas complementada por una estufa de leña, que ofrece comodidad y convivialidad durante todo el año. Por último, su ubicación es un verdadero punto fuerte: en el centro de Marlenheim, disfrutarás de las tiendas cercanas y de un eficiente servicio de transporte público que te permite llegar a Estrasburgo en 20 minutos. Las distintas escuelas (infantil, primaria, universidad) son accesibles en solo unos minutos a pie, facilitando la vida diaria para toda la familia. Casa completamente renovada por un arquitecto, exitosa alianza entre lo antiguo y lo contemporáneo, volúmenes generosos, ambiente cálido, edificios anexos poco comunes y ubicación privilegiada. (4,76 % de tasas incluyendo IVA, que pagará el comprador.) Features: - Garage - Garden - Parking
