MARCILLAC- Propriété de 225 m² assis sur 1 ha 35 de terrain.
En la zona de Marcillac-Vallon, déjese seducir por esta encantadora casa con una superficie habitable de aproximadamente 225 m², situada en un terreno de 1,35 hectáreas con una dependencia. Idealmente ubicada al final de una tranquila calle sin salida, lejos del ajetreo y el bullicio del centro de la ciudad y ofreciendo una vista imponente del pueblo, esta propiedad le permitirá disfrutar de todas las comodidades cercanas, como escuelas, un médico, farmacia y carnicería..., accesible a pie. En la planta baja, le recibirá un suntuoso salón de aproximadamente 65 m², inundado de luz natural y que se abre a una cocina artesanal de aproximadamente 24 m². Este último está cuidadosamente equipado: horno ventilado, horno de vapor, cafetera incorporada... y numerosos espacios de almacenamiento inteligentemente integrados. Desde la cocina, el acceso a una terraza de 15 m² le ofrecerá la oportunidad de disfrutar de un desayuno al amanecer. Un dormitorio, un baño y un aseo completan esta planta. Una magnífica escalera de roble le llevará al piso de arriba, donde encontrará 3 amplios dormitorios de aproximadamente 13 m² cada uno. Esta parte de la casa también incluye un amplio vestidor de aproximadamente 12 m², un gimnasio de aproximadamente 20 m², un baño y un aseo. Esta propiedad tiene en la planta baja un amplio garaje de más de 60 m², que ofrece acceso a un hall de entrada que da servicio al salón de arriba. Además, encontrará dos habitaciones de aproximadamente 16 m² cada una, regulables según sus proyectos, así como una bodega de aproximadamente 8 m². Una encantadora dependencia de aproximadamente 22 m², con entrepiso, ofrece múltiples posibilidades de desarrollo según sus deseos y sus proyectos: ya sea como casa rural, estudio u otro. Podrás disfrutar de una magnífica terraza de unos 80 m², decorada con un antiguo lavadero y una zona de barbacoa, ideal para momentos de convivencia en familia. Esta casa se ha beneficiado de una extensa renovación en términos de aislamiento, con la adición de aislamiento exterior. Está equipado con un calentador de agua termodinámico, calentado mediante un sistema de bomba de calor Aire-Aire reversible, ofreciendo tanto calor en invierno como aire acondicionado en verano. Estos arreglos la convierten en una propiedad energéticamente eficiente. La casa fue construida con base de piedra y estructura tradicional, destacando una armadura tradicional en excelente estado de conservación y un tejado de pizarra en perfecto estado. La propiedad dispone de aparcamiento asfaltado y terreno con varias terrazas diseñadas por los propietarios, ofreciendo un entorno verde y único. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: www.georisks.gouv.fr »
