Esta casa adosada de esquina fue construida en 1965 en una amplia parcela de 759 m² en una tranquila zona residencial de Affalterbach-Birkhau y ofrece 173 m² de superficie habitable, repartidos en 6,5 habitaciones. La casa ha sido modernizada y mantenida regularmente a lo largo de los años, lo que la convierte en una propiedad atractiva con mucho potencial tanto para familias como para inversores. La casa se calienta mediante un sistema de calefacción central de gasoil, que se renovó en 1990, con tanques de gasóleo asociados de 6.200 litros, que se instalaron ya en 1970. Otras modernizaciones notables incluyen la conversión del ático en salas de pasatiempos en 1978 y el trabajo de aislamiento en los lados del techo en 1982. En la década de 2000, se instalaron ventanas de vidrio aislante de plástico en la planta baja y la planta superior, lo que contribuye a la eficiencia energética. Además, en 2018 se colocaron nuevos suelos laminados en el apartamento de la planta superior, mientras que los suelos de PVC de la década de 2000 siguen presentes en la cocina. Las reformas de los baños se llevaron a cabo en la década de 1990 y se añadieron parcialmente a la planta baja en 2012. La casa también cuenta con un garaje construido en 1978 (estimado) y un rellano de entrada de la casa con azulejos recién hechos, que también se renovó en la década de 2000. La sala de pasatiempos del sótano, que ya en 1987 se equipó con una nueva ventana de vidrio aislante de madera, es especialmente práctica. 1965: Nueva casa adosada en esquina 1978: Ampliación del ático para convertirlo en salas de pasatiempos y nueva construcción del garaje (estimado) 1982: Aislamiento de los tejados Década de 1980: Modernización (nueva puerta de entrada, balcón alicatado en la planta superior, renovación de la cocina en la planta baja) 1990: Renovación del sistema de calefacción central de gasoil e instalación de una ducha en la sala de calderas Década de 2000: Impermeabilización de la cubierta plana del garaje y nuevas ventanas de tejado en el lado sur 2012: Renovación parcial del cuarto de baño en la planta baja 2013: Nuevo quemador de calefacción 2018: Nuevo suelo laminado en la planta superior (excepto cocina) La parcela de 759 m² ofrece mucho espacio y numerosas posibilidades para personalizarla. La zona del jardín se puede transformar en un oasis verde si se desea. Además, existe potencialmente la opción de ampliar aún más o ampliar la propiedad. Resumen: Superficie habitable: 173 m² Terreno: 759 m² Habitaciones: 6.5 Año de hacer: 1965 Calefacción: Calefacción central de gasoil (1990) Modernizaciones: Mantenimiento regular desde la década de 1970 hasta la década de 2010 Garaje disponible (construido en 1978, estimado) La casa ofrece una excelente base para las familias que buscan el encanto de una casa clásica en una ubicación tranquila con mucho espacio en el jardín, así como para los compradores que desean utilizar el potencial de modernización o un aumento de valor a través de medidas de construcción. ¡Convénzase usted mismo de las muchas posibilidades durante una visita! Datos del certificado energético: Clase de eficiencia energética: E Año de hacer: 1965 Año de fabricación del generador de calor: 1990 Valor energético: 152,3 kWh Fuente de energía: petróleo Tipo de certificado: Certificado de consumo de energía Features: - Balcony - Satellite TV 6 hab 173 m² terreno 759 m² Marbach am Neckar
