Exclusiva vivienda situada en la calle José Abascal, en el término municipal de Madrid, ubicada en una de las zonas más representativas y demandadas de la ciudad. La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado, con excelentes comunicaciones y acceso a servicios, lo que la convierte en una opción atractiva tanto como residencia habitual como inversión. Se trata de un piso con una superficie de 467 m² construidos 405 m² útiles, siendo dichas superficies aproximadas, distribuido en 2 dormitorios y 3 baños (incluyendo aseo de cortesía). La vivienda ha sido completamente reformada y presenta un diseño interior de estilo art decó con elementos clásicos, ofreciendo una distribución funcional y una adecuada entrada de luz natural. La zona de día dispone de tres salones interconectados con salida directa a terraza, así como cocina independiente equipada con zona de lavandería diferenciada. La zona de descanso cuenta con dos dormitorios en suite, cada uno con baño privado. Los suelos de mármol travertino se encuentran presentes en distintas estancias de la vivienda. La propiedad incluye una azotea privativa y una plaza de garaje en el mismo edificio, que se describen de forma independiente y aportan un valor añadido al conjunto. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, permitiendo su uso inmediato. Las características descritas podrán ser objeto de verificación. Calificación energética: [E]. El precio de venta es de 5.200.000 €. Los impuestos aplicables ITP/AJD, así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio. Asimismo, deberán indicarse, en su caso, los honorarios de intermediación inmobiliaria, especificando su importe o forma de cálculo y la parte obligada al pago. El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la normativa de consumidores (art. 20 TRLGDCU y Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia), se hace constar que los gastos de notaría y registro, así como los impuestos aplicables, no están incluidos en el precio. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario, con dirección fiscal en Calle Serrano 8, 28001 Madrid. De conformidad con la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales, y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del notariado (resolución de 20 de septiembre de 2013, BOE de 22 de octubre), para obtener la información registral solicitada, al ser el solicitante una sociedad dedicada profesionalmente a una actividad relacionada con el mercado hipotecario es preciso identificar a la persona por cuya cuenta se actúa. MEDIOS DE IMPUGNACION: Contra la negativa a expedir la publicidad formal se puede interponer recurso ante la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública en el plazo de un mes contado desde la fecha de la notificación de esta calificación, por medio de escrito que podrá presentarse en este Registro, así como en cualquier otro Registro de la Propiedad o en cualquiera de los Registros y Oficinas previstos en el artículo 38.4 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas
