204.876 EUR PROPIEDAD Bienvenido a una oportunidad extraordinaria de poseer un terreno de primera calidad con una ubicación excepcional con un potencial incomparable. Esta parcela de 1,68 acres (Sujeta a encuesta - STS) está idealmente situada muy cerca de todos los servicios locales, lo que la convierte en una dirección codiciada para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. Este extenso pedazo de tierra podría ser inmensamente prometedor para el desarrollo (Sujeto a Permiso de Planificación - STPP), presentando un lienzo para sus proyectos visionarios. Sin cadena posterior, puede embarcarse en sus planes sin demora y las posibilidades son infinitas. Una de las señas de identidad de este terreno es la presencia de más de 65 sauces, que aportan encanto y riqueza ecológica al paisaje. Esta característica única no solo mejora el atractivo estético, sino que también abre vías para obtener ingresos potenciales a través de la venta de sauces. Para mayor practicidad, ya hay un cobertizo de almacenamiento que proporciona un espacio seguro para herramientas, equipos o cualquier otro elemento esencial. Además, la propiedad ofrece dos entradas, con una nueva puerta de entrada de aluminio instalada, lo que garantiza tanto la seguridad como una gran entrada. Con bajos costos de mantenimiento, este terreno no es solo una inversión en bienes raíces, sino también una opción sostenible y ecológica. Aproveche esta rara oportunidad de poseer un terreno versátil con el potencial de convertirse en el proyecto de sus sueños. No pierdas la oportunidad de convertir este lienzo en blanco en una obra maestra adaptada a tu visión y aspiraciones. UBICACIÓN El terreno está ubicado hacia el lado oeste de Colchester, en la codiciada ubicación de Lexden Hamlet. La propiedad permite un corto paseo por el centro de la ciudad, con buenas instalaciones comerciales, restaurantes, cines y galerías. Se encuentra a pocos pasos de escuelas destacadas, como Colchester County High School para niñas, St Mary's School para niñas y Colchester Royal Grammar School, que son bien reconocidas entre algunas de las mejores escuelas del país. La reserva natural de Lexden Springs y Hilly Fields está cerca, y comprende un maravilloso verde de 80 acres con una variedad de paseos panorámicos, senderos naturales y varios eventos que se llevan a cabo durante todo el año. La A12 es de fácil acceso y ofrece rutas a Ipswich, Chelmsford y Londres. La estación principal de tren de Colchester está a poca distancia en coche y ofrece conexiones directas con London Liverpool Street en unos 50 minutos. Lexden