299.000 EUR Se vende un edificio residencial y comercial único en una ubicación céntrica de Krefeld-Oppum, que convence por su versatilidad. Esta propiedad ofrece espacio tanto para uso habitable como comercial y combina encanto, funcionalidad y potencial. El edificio delantero consta de un amplio apartamento, así como de un atractivo espacio comercial. La oferta se complementa con un anexo que ofrece un piso de la abuela, una amplia zona de patio y un garaje. Esto crea espacio adicional y flexibilidad para diferentes usos. Los datos más importantes de un vistazo: El edificio residencial y comercial fue construido en 1923 y renovado en 1978. Tiene una superficie habitable de aprox. 150 m², un tamaño de parcela de 580 m² y una superficie comercial de aprox. 72 m². Una extensión adicional incluye un apartamento para abuelas, un amplio patio y un garaje. El certificado energético (certificado de requisitos del 08.08.2020) muestra la clase de eficiencia energética E con un consumo de 152,6 kWh/m² al año. La propiedad se calienta mediante un sistema de calefacción de gasoil. Esperamos su llamada Póngase en contacto con nosotros para concertar una cita de visita. 5 hab 150 m² terreno 580 m² Oppum
798.000 EUR +++Por favor, comprenda que debido a la exclusividad de esta propiedad, solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ ¿Está buscando un edificio de apartamentos sólido con mucho potencial? ¿En la ciudad de Krefeld? ¿En Florastraße? ¿Con al menos 8 unidades residenciales? ¿Sin un retraso en la renovación? ¿Con una base de inquilinos tranquila y en parte de larga data? Entonces deberías seguir leyendo ahora y dejarte convencer de las muchas ventajas: *aprox. 450m² de superficie habitable total * Emocionado por 8 apartamentos de 2-3 habitaciones *de 48 a 61m² *Reserva de ampliación en el ático para otros 2 apartamentos disponibles *Ca. 45.000 ingresos netos por alquiler al año * El alquiler objetivo de 50,000 es posible debido a los contratos de alquiler graduales. Esta casa se completó en 1962 y ahora se encuentra en la 3ª generación de propiedad familiar. La casa ha sido ampliamente renovada en los últimos años, como techo, fachada, calefacción, electricidad, bodega, área de patio, etc. Además, se han llevado a cabo renovaciones una y otra vez y los defectos menores se han rectificado de inmediato. Por lo tanto, la casa se encuentra en muy buen estado general. Los apartamentos se calientan con calefacción por suelo radiante de gas. Es posible la conexión a la red de calefacción urbana. ¡Déjate convencer de la casa durante una visita individual! Datos sobre el EnEV: Fuentes de energía: Gas ; Valor energético: 191 kWh; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2024; Clase energética: F, certificado a la vista. Features: - Terrace 21 hab 450 m² terreno 303 m² Krefeld