UNA RARA INVERSIÓN RESIDENCIAL U OPORTUNIDAD DE RUPTURA EN PRIME KENSINGTON Una inversión residencial de conversión cruzada rara vez disponible o una oportunidad de ruptura que abarca dos casas adosadas victorianas de estuco que comprenden 14 apartamentos en Kensington, Lexham Gardens. APARTAMENTOS > apartamentos de 2 x 1 dormitorio en Manhattan > apartamentos de 10 x 2 dormitorios > apartamentos de 2 x 3 dormitorios OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN > 14 apartamentos bien equipados de 1, 2 y 3 habitaciones con un total de 11,238 pies cuadrados NIA > Tenencia de dominio absoluto > Un ERV de £ 13,975 por semana o £ 726,700 por año en condiciones actuales; con un ERV totalmente modernizado de aproximadamente £ 1,090,050 por año > GIA de 12,575 pies cuadrados > Ubicación deseable en Londres dentro de prime Kensington > jardín trasero de 80 pies de doble ancho orientado al sur > Nuevo ascensor de pasajeros > A poca distancia de High Street Kensington y Gloucester Road Underground > El hall de entrada y los pasillos comunes han sido recientemente renovados > Muy cerca de restaurantes, tiendas y bares de Kensington, Knightsbridge y Chelsea > Planta baja elevada y jardín (apartamentos 1-4) totalmente reformado, con apartamentos 5-14 en buenas condiciones de alquiler y oportunidad de reformar completamente > Todos los apartamentos califican para los permisos de estacionamiento RBK & C > Interior diseñado interiores de pisos modernizados > Posibilidad de agregar balcones en la parte trasera de los apartamentos 5 y 6 sujetos a permiso de planificación > Paquete de alquiler de diseño completo de FF&E de calidad según los últimos estándares regulatorios Lexham Gardens comprende dos casas adosadas de estuco blanco convertidas en cruz, compuestas por 14 apartamentos independientes. Los apartamentos están dispuestos en jardín, planta baja y cinco pisos superiores, con un total de 11,238 pies cuadrados. Los apartamentos 1-4 situados en la planta baja y el jardín han sido recientemente reformados a un alto nivel. El edificio se beneficia de un ascensor, así como un jardín de doble ancho de 80 pies orientado al sur, que es compartido por los pisos dúplex 3 y 4, además de sus propias terrazas privadas. Somerset Court se encuentra dentro del distrito londinense de Kensington y Chelsea, y está situado en la próspera zona residencial de Kensington Village. Kensington es uno de los barrios más prestigiosos de la capital y ofrece una porción de tranquilidad con una gran cantidad de espacios verdes. Uno de ellos es Holland Park, donde se encuentran los hermosos jardines japoneses de Kioto. Este refugio relajante cuenta con una cascada y un estanque con muchos Koi grandes. Dentro del parque, también es muy probable que veas un pavo real o dos. El icónico Museo de Historia Natural, donde se pueden descubrir grandes cantidades de especímenes, se encuentra a poca distancia a pie. El Museo ofrece un programa dinámico y en constante cambio que es perfecto para locales o turistas por igual. Los restaurantes y las escenas de compras en Kensington y las áreas circundantes de Chelsea, Knightsbridge y Belgravia son sinónimo de elegancia de lujo. Maggie Jones's es un lugar popular, que ha construido una sólida reputación por servir comida tradicional consistentemente buena. El Kitchen W8 con estrellas Michelin está a pocos pasos de la propiedad, con otras opciones encantadoras como The Ivy Brasserie y el restaurante de comida estadounidense de Bill Wyman, Sticky Fingers. VIDA CONECTADA La propiedad se encuentra muy cerca de High Street Kensington (0.4 millas), los jardines catalogados de Grado II de Holland Park (0.8 millas) y los exclusivos distritos comerciales y comerciales de Knightsbridge, Chelsea y South Kensington, todos los cuales están a poca distancia. Las estaciones de metro cercanas incluyen High Street Kensington (0.4 millas), Earl's Court (0.5 millas) y Gloucester Road (0.5 millas). La estación de Earls Court está a solo 10 minutos de la estación de Paddington, donde la llegada de la línea Elizabeth (Crossrail) ha transformado los viajes a través de Londres. Y con la A4 en la puerta hay excelentes conexiones de transporte dentro y fuera de Londres.