Ubicación: Frosinone (FR) Dirección: Colle Iannini Tipo: Villa de clase A con piscina Ofrecemos a la venta una espléndida villa de clase A, con piscina y jardín, ubicada a pocos pasos del corazón de Frosinone, en un contexto residencial exclusivo y privado. Esta prestigiosa propiedad se distribuye en cuatro niveles, ofreciendo una superficie total de unos 400 metros cuadrados, diseñada para garantizar el confort, la elegancia y la funcionalidad. En el sótano, al que se accede por una escalera interior desde la planta baja, encontramos un ambiente versátil y espacioso: nos recibe una magnífica taberna de planta abierta con chimenea, perfecta para momentos de convivencia o para relajarse con amigos. Aquí también hay una cocina empotrada, dos prácticos armarios y un baño. En el sótano también hay un gran garaje, al que se accede a través de una rampa exterior diseñada para facilitar todas las necesidades diarias, una bodega, un trastero, una pequeña sala técnica y un baño. En la planta baja, la entrada se abre a un gran salón, un ambiente acogedor y luminoso que, gracias a los grandes ventanales con vistas al hermoso jardín, se convierte en el lugar ideal para relajarse o entretener a los invitados. La calidez de la elegante chimenea de mármol añade un toque refinado, creando un ambiente íntimo y refinado. La cocina con península se integra perfectamente en el espacio, diseñada para aquellos que aman cocinar y vivir momentos de convivencia. La planta se completa con un práctico armario y un moderno cuarto de baño, diseñado con atención a la comodidad. La zona de estar se extiende naturalmente hacia el porche exterior, ofreciendo una conexión armoniosa entre el interior y el exterior y dando una continuidad única entre la casa y la naturaleza circundante. Subiendo a la primera planta, la zona de noche se presenta como un oasis de tranquilidad. Después de un elegante pasillo, se accede a dos amplios dormitorios y dos baños, uno de ellos con jacuzzi. El dormitorio principal también goza de la presencia de una chimenea, acceso directo a una gran terraza y la comodidad de un amplio vestidor, perfecto para satisfacer todas las necesidades de espacio y organización. El nivel superior, en el segundo piso ligeramente abuhardillado, ofrece espacio adicional gracias a dos dormitorios adicionales y un baño, ideal para invitados, estudio o una zona de relajación privada. Esta disposición armoniosa garantiza privacidad y funcionalidad en todos los niveles, lo que hace que la propiedad sea perfecta para familias numerosas o para aquellos que desean ambientes personalizables y acogedores. La villa está equipada con un ascensor interno que conecta todas las plantas, garantizando la accesibilidad a todas las estancias. Desde el punto de vista de la ingeniería de la planta, la propiedad está equipada con un avanzado sistema de alarma con videovigilancia, paneles fotovoltaicos de 12 kW con batería de almacenamiento de 20 kW y un sofisticado sistema termohidráulico que, en combinación con la chimenea conectada, garantiza la calefacción incluso en los días más oscuros o lluviosos. Esta combinación permite que la casa alcance una autonomía energética realmente extraordinaria. El confort de vida está garantizado durante todo el año gracias al sistema de aire acondicionado frío/calor presente en cada habitación, mientras que las ventanas de madera con doble acristalamiento y persianas contribuyen a un excelente aislamiento. Los acabados interiores reflejan una meticulosa atención al detalle: - suelo de parquet, a excepción de las habitaciones situadas en el sótano - Puertas interiores de madera maciza de alta calidad - Elegantes baños amueblados con sanitarios ingleses Havon & Davon Para colmo, la villa está embellecida con tres chimeneas totalmente funcionales, dos de las cuales están decoradas con refinados acabados de mármol. En el exterior, un cuidado jardín con césped enmarca una hermosa piscina con solárium, creando un espacio ideal para la relajación y la diversión. El riego se hace simple y práctico gracias a un pozo dentro de la propiedad, que permite que la vegetación se mantenga exuberante durante todo el año. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Pool Outdoor - Intercom - Dining Room - Internet - Alarm - Barbecue - Wine Cellar - Hot Tub - Garden - Lift - Satellite TV - Balcony - Terrace
