Casa de campo con finca con terreno, piscina natural y establos en el campo de Montepulciano. Descripción: La casa de campo de origen antiguo se encuentra en una posición estratégica, muy cerca del centro de Montepulciano pero en una zona rural panorámica. La propiedad está estructurada en dos cuerpos principales: la villa de 3 niveles y la dependencia. La villa principal (unos 300 metros cuadrados) alberga un apartamento privado en la planta baja con hall de entrada, cocina, sala de estar doble, dos dormitorios, un vestidor y dos baños. En las plantas superiores, con acceso desde una antigua escalera exterior, se disponen 4 amplias habitaciones con baño privado de uso receptivo. El anexo en 3 niveles de unos 200 metros cuadrados alberga 2 pequeños apartamentos con dormitorios y baño privado. Más allá de estos hay un gran restaurante con espléndidos ventanales panorámicos y terraza, cocina profesional, baños, una oficina, cuarto de plancha y trasteros. Accesorio: En el terreno también hay un establo de unos 120 metros cuadrados para el mantenimiento de los caballos. Estado y acabados: Toda la propiedad tiene excelentes características toscanas combinadas con detalles rústicos pero elegantes y lujosos. Hay vigas de madera a la vista, suelos de terracota, parquet y cal en bruto. Todo ello crea un ambiente único en esta finca ecológica pionera. La propiedad ha sido objeto de varias renovaciones recientes: la villa se sometió a una renovación del techo con aislamiento, fachada y accesorios en 2024. En 2022 se renovó la biopiscina panorámica y se prevén nuevas obras de mejora en los sistemas anexos y fotovoltaicos. La propiedad es muy sostenible con sistemas fotovoltaicos, paneles solares, caldera de pellets, aire acondicionado en los dormitorios, estación de carga eléctrica y sistema adicional de GLP en caso de emergencia. Para el agua hay una conexión con el acueducto municipal así como 2 pozos a activar. Espacio: En el exterior, la propiedad disfruta de un cuidado jardín con hermosos rincones de relajación y vistas panorámicas al pueblo y al campo donde también se inserta la piscina. Hay una marquesina con espacios de estacionamiento. El terreno total es de unas 5 hectáreas con tierras cultivables, huerto, olivar (200 plantas) y bosque. Usos potenciales La propiedad es ideal como primera o segunda residencia, ya que se encuentra en una ubicación conveniente para la vida diaria. También es óptimo con un destino de alojamiento, continuando con la actividad histórica y de gran éxito que existe actualmente. Ubicación y estilo de vida La casa de campo, situada en la campiña que rodea el hermoso pueblo de Montepulciano, goza de vistas a la tranquila campiña. La ubicación de la propiedad que le permite llegar a todos los servicios en 2 minutos en coche y al mismo tiempo da la privacidad adecuada. Los principales centros culturales y turísticos de la zona, como Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico y Bagno Vignoni, se encuentran a un máximo de 30 minutos en coche, así como las ciudades de Siena, Perugia y Arezzo en 40 minutos. Las cabinas de peaje de las autopistas que conectan con Florencia y Roma están a solo 20 minutos en coche, al igual que la estación de tren con conexiones de alta velocidad. Features: - Air Conditioning - SwimmingPool - Furnished - Garage - Garden