Estamos encantados de presentarle esta extraordinaria propiedad, una verdadera joya por su belleza natural y la importancia arqueológica de su ubicación única. Inmersos en el pintoresco entorno de la Appia Antica, ofrecemos la venta de una encantadora villa de 450 metros cuadrados rodeada de un espléndido jardín privado de 2562 metros cuadrados, enriquecido por una piscina privada y caracterizado por una elegante dependencia utilizada como estudio de 100 metros cuadrados, así como dos plazas de aparcamiento cubiertas. UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Situada en Via Trebazia en el Parque Appia Antica, esta residencia es como una cuña que, partiendo de los Castelli Romani, se cuela en la ciudad, trayendo consigo una atmósfera bucólica casi hasta el centro de Roma. Esta ubicación privilegiada, elegida por los emperadores y la aristocracia romana para sus villas y palacios, sigue siendo muy deseable. En los años 50 y 60 del siglo XX, a lo largo del tramo inicial del "regina Viarum", se construyeron exclusivas villas que se convirtieron en residencias de la alta sociedad capitalina. La comodidad de llegar al Coliseo y al centro histórico por un lado, y al aeropuerto de Ciampino por el otro en solo 10 minutos, hace que esta ubicación sea excepcionalmente conveniente para todas las necesidades. DESCRIPCIÓN La villa, distribuida en dos niveles, ofrece en la planta baja un elegante hall de entrada, una gran sala de estar, una biblioteca, una amplia terraza, un baño de visitas, una cocina, un lavadero, un apartamento de servicio con entrada independiente y una pequeña bodega. En la planta superior, hay tres dormitorios con dos baños, un dormitorio principal con baño privado, un estudio, un armario de unos 50 metros cuadrados y una terraza con vistas verdes. AL AIRE LIBRE Los generosos espacios exteriores incluyen una dependencia completa de dormitorio, baño y cocina, dos plazas de aparcamiento cubiertas y un encantador jardín privado con piscina que añade un toque de elegancia. ESTADO Y ACABADOS La villa ha sido completamente renovada con gusto, siguiendo el espíritu de la encantadora Appia Antica. Los finos suelos de terracota, los baños modernos y confortables dan testimonio de la atención al detalle y el uso de materiales de alta calidad. POTENCIALIDAD Esta residencia única siempre ha sido una prestigiosa residencia privada, adecuada tanto para una vida familiar completa como para un retiro en el campo, a las puertas de la Ciudad Eterna. El gran jardín ofrece la posibilidad de organizar importantes recepciones durante los períodos de primavera y verano, mientras que la proximidad a clubes deportivos y centros ecuestres, junto con las excelentes conexiones con el transporte público, lo convierten en una oportunidad imperdible para aquellos que quieren vivir en un entorno tranquilo y verde. Features: - SwimmingPool - Terrace - Alarm - Intercom - Garden - Air Conditioning
