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Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
EDEN-T119517307
/ 119517307
Referencia:
EDEN-T119517307
País:
ID
Ciudad:
Suluban Bali
Código postal:
80361
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
107 m²
Terreno:
107 m²
Habitaciones:
3
Dormitorios:
2
Cuartos de baño:
1
Aparcamiento(s):
1
Concerje / Portero:
Sí
Piscina:
Sí
Lavadora:
Sí
Features:
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Security
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Concierge
- Garden Ver más Ver menos Vierundvierzig Apartments auf einem 7.700 m² großen Hügelgrundstück in Suluban mit Deckenhöhen von 5,2 Metern — eine Spezifikation, die im Bukit-Apartmentband bei einem Einstieg von 396.000 $ normalerweise nicht zu finden ist. Der Meerblick zieht sich über 180 Grad über den Indischen Ozean, und das Areal liegt 700 Meter und zwei Autominuten vom Suluban Beach entfernt, mit Single Fin, Ulu Cliffhouse und Uluwatu Beach im unmittelbaren Einzugsgebiet. Der Mix verteilt sich auf 1-Zimmer-Apartments von 78,7 m² bis 110,1 m² und 2-Zimmer-Apartments von 84,5 m² bis 107,4 m². Der Preisbestand beginnt bei 396.000 $ für das 1-Zimmer-Apartment mit 80,5 m², das größte 1-Zimmer-Apartment erreicht 583.000 $, und das 2-Zimmer-Apartment mit 107,4 m² liegt bei 505.000 $. Die Innenräume spezifizieren Ulin, ein dichtes indonesisches Hartholz, und das Leasehold läuft 35 Jahre bis Dezember 2059, mit einer Verlängerungsoption von 20 Jahren, was einen effektiven Horizont von 55 Jahren ergibt. Die Übergabe ist der Knackpunkt. Sie ist für Juli 2028 vorgesehen, eine Reservierung jetzt sitzt also drei Bausaisons aus, in einem Submarkt, in dem Verzug die Norm ist und nicht die Ausnahme; die Kalkulation muss sechs bis zwölf Monate Drift verkraften. Für den Käufer, der die architektonische Spezifikation — hohe Decken, Meerhorizont, Hartholzausführung — höher gewichtet als die Liefergeschwindigkeit, ist das eine vertretbare Uluwatu-Position. Investoren, die innerhalb von 24 Monaten Cashflow brauchen, sollten stattdessen auf bereits fertiggestellten Bukit-Bestand schauen.
Features:
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Security
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Concierge
- Garden Quarante-quatre appartements sur 7 700 m² au sommet d'une colline à Suluban, avec 5,2 mètres sous plafond — une spécification qu'on ne trouve normalement pas dans la bande des appartements de Bukit à un point d'entrée de 396 000 $. Les vues océan se déploient à 180 degrés sur l'océan Indien, et le site se trouve à 700 mètres et deux minutes en voiture de Suluban Beach, avec Single Fin, Ulu Cliffhouse et Uluwatu Beach dans le bassin immédiat. Le mix s'étend sur des appartements 1 chambre de 78,7 à 110,1 m² et 2 chambres de 84,5 à 107,4 m². L'inventaire affiché démarre à 396 000 $ pour le 1 chambre de 80,5 m², avec le plus grand 1 chambre à 583 000 $ et le 2 chambres de 107,4 m² à 505 000 $. Les intérieurs spécifient l'Ulin, un bois dur indonésien dense, et le leasehold court sur 35 ans jusqu'en décembre 2059 avec une option d'extension de 20 ans, soit un horizon effectif de 55 ans. La livraison est la contrepartie. La date visée est juillet 2028 ; les réservations passent donc par trois saisons de chantier dans un sous-marché où le glissement est la norme plutôt que l'exception, et le modèle doit absorber six à douze mois de dérive. Pour l'acheteur qui valorise la spécification architecturale — hauteur sous plafond, horizon océan, bois dur — plus que la rapidité de livraison, c'est une position défendable à Uluwatu. Les investisseurs qui ont besoin de cash-flow sous 24 mois devraient regarder du stock Bukit déjà livré.
Features:
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Security
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Concierge
- Garden Сорок четыре апартамента на холме 7 700 м² в Suluban с потолками 5,2 метра — спецификация, которой обычно не встретить в букитском апартаментном диапазоне на входе 396 000 USD. Океанский вид раскрывается на 180 градусов через Индийский океан, площадка — в 700 метрах и двух минутах езды от пляжа Suluban, Single Fin, Ulu Cliffhouse и пляж Uluwatu в ближнем catchment. Микс идёт по однокомнатным от 78,7 до 110,1 м² и двухкомнатным от 84,5 до 107,4 м². Прайсованный инвентарь стартует от 396 000 USD за однокомнатный 80,5 м², крупнейший однокомнатный доходит до 583 000 USD, двухкомнатный 107,4 м² идёт за 505 000 USD. В интерьерах прописан Ulin, плотная индонезийская твёрдая древесина. Лизхолд 35 лет до декабря 2059 года с опцией продления на 20 лет даёт эффективный горизонт 55 лет. Компромисс — сдача. Сдача намечена на июль 2028, бронирование сейчас означает три строительных сезона в субрынке, где сдвиги стали нормой, а не исключением; андеррайтинг должен поглотить 6-12 месяцев дрейфа. Покупателю, который ценит архитектурную спецификацию (высокие потолки, океанский горизонт, твёрдую древесину) выше скорости сдачи, это защитимая позиция в Улувату. Инвесторам, которым нужен кэш-флоу в течение 24 месяцев, лучше смотреть на уже сданный букитский сток.
Features:
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Security
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Concierge
- Garden Forty-four apartments on a 7,700 m² hilltop in Suluban with 5.2-metre ceilings — a specification you do not normally find in the Bukit apartment band at a $396,000 entry point. Ocean views run 180 degrees across the Indian Ocean, and the site is 700 metres and a two-minute drive from Suluban Beach, with Single Fin, Ulu Cliffhouse and Uluwatu Beach all inside the immediate catchment. The mix runs across 1-bedroom apartments from 78.7 to 110.1 m² and 2-bedroom apartments from 84.5 to 107.4 m². Priced inventory starts at $396,000 for the 80.5 m² 1-bedroom, with the largest 1-bedroom reaching $583,000 and the 2-bedroom of 107.4 m² at $505,000. Interiors specify Ulin, a dense Indonesian hardwood, and the leasehold runs 35 years to December 2059 with a 20-year extension option, giving an effective 55-year horizon. Delivery is the tradeoff. Handover targets July 2028, so reservations now sit through three construction seasons in a sub-market where slippage is the norm rather than the exception; underwriting needs to absorb six to twelve months of drift. For the buyer who values architectural specification — high ceilings, ocean horizon, hardwood spec — over delivery speed, this is a defensible Uluwatu position. Investors who need cash-flow inside 24 months should look at completed Bukit stock instead.
Features:
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Security
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Concierge
- Garden