CARGANDO... 1.499.000 EUR ¡Acogedor edificio de apartamentos con potencial como inversión! Se vende un atractivo edificio de apartamentos de tres plantas con interiores de lujo. La propiedad ofrece 16 habitaciones luminosas y cuatro baños bien equipados en aprox. 342 m² de superficie habitable y una parcela de aprox. 450 m². Construida originalmente en 1931, la casa fue ampliamente renovada en 2015 y 2018 y combina el encanto de un edificio antiguo con el confort moderno. Gracias al aislamiento modernizado del tejado y a las ventanas de tejado Velux de alta calidad con triple acristalamiento y aislamiento acústico, la propiedad es energéticamente eficiente y ofrece un clima de vida agradable. Las ventanas están equipadas con persianas eléctricas que funcionan con energía solar, que se pueden controlar cómodamente por control remoto. También se renovaron otras ventanas, y los interiores impresionan con finos suelos de parquet de roble y otros revestimientos de alta calidad. Los sistemas de calefacción por suelo radiante, que funcionan con gas, también se han modernizado y contribuyen a la alta eficiencia energética del edificio. El edificio se encuentra actualmente alquilado y alcanza una atractiva rentabilidad superior al 3%, lo que lo convierte en una inversión ideal. La ubicación tranquila pero céntrica ofrece las mejores conexiones con la infraestructura y cumple con todos los requisitos para una demanda de alquiler estable. Lista de alquileres: Inquilino frío planta baja incl. garaje 1520.68 ; Alquiler frío 1º piso 1.100 ; Alquiler en frío 2º piso 1.300 Lo más destacado es el potencial de expansión: detrás de la casa principal, existe la posibilidad de construir una casa unifamiliar con una superficie habitable de hasta 250 m², ideal para ingresos adicionales por alquiler o para ocupación por parte del propietario. Aproveche esta oportunidad, que representa una propiedad de inversión excepcional con unidades alquiladas y potencial de construcción adicional. Certificado de consumo de energía : Valor energético: 148 kWh/(m²a), Fuente de energía: Calefacción por suelo radiante de gas año 2018 , Clase de eficiencia energética: E Llámame hoy para concertar una cita de visita individual. Espero su llamada al ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony 16 hab 342 m² terreno 450 m² Höchberg
