110.023 EUR

109.224 EUR

ESTO ES UNA VENTA DE CONTRATO Ubicación y situación Perfectamente situado en la costa de las Highlands, el West End Hotel ocupa una posición envidiable en la vibrante ciudad costera de Nairn, famosa por sus impresionantes playas, su comunidad amable y su próspero sector turístico. Nairn se encuentra aproximadamente a 17 millas al este de Inverness y cuenta con una excelente conectividad a través de la carretera principal A96, que proporciona acceso directo tanto a Inverness como a Aberdeen. Los servicios ferroviarios regulares van desde la estación de Nairn hasta Inverness, Aberdeen y más allá, mientras que el aeropuerto de Inverness, situado a solo nueve millas, ofrece vuelos frecuentes tanto nacionales como internacionales. La ciudad cuenta con una gran variedad de servicios locales, incluyendo tiendas independientes, cafeterías, restaurantes e instalaciones de ocio. Las familias se sienten especialmente atraídas por la zona gracias a su excelente oferta educativa, con la Academia Nairn y varias escuelas primarias muy reconocidas convenientemente situadas cerca. Las doradas playas de la ciudad, sus campos de golf de campeonato, sus paseos costeros y el puerto refuerzan aún más su reputación como uno de los destinos de estilo de vida y vacaciones más atractivos de las Highlands. La propiedad El West End Hotel es una elegante propiedad independiente de construcción tradicional en piedra, que ofrece alojamientos sustanciales en dos plantas. Los invitados son recibidos a través de un vestíbulo de entrada prominente que da acceso a una zona de recepción luminosa y acogedora. A la izquierda, hay dos espaciosos dormitorios dobles y una cómoda suite familiar, mientras que una escalera amplia conduce con gracia al alojamiento principal en la primera planta. A la derecha de la recepción, un pasillo se extiende hasta el comedor principal, que ofrece un espacio generoso tanto para residentes como para visitantes diurnos. Junto a este se encuentra el bar lounge bien equipado y una acogedora sala de estar que sirve como zona social relajada. La planta baja también cuenta con cuatro habitaciones adicionales para alquilar, una gran cocina comercial totalmente equipada y amplias áreas de servicio y almacenamiento, garantizando un funcionamiento eficiente en todo el espacio. En la planta superior, la planta baja alberga las restantes habitaciones de alquiler, presentadas en un estilo boutique acogedor con una mezcla de configuraciones dobles, gemelas y familiares, todas amuebladas con gusto para la comodidad de los huéspedes. Además, dispone de un amplio apartamento de dos dormitorios para propietarios o personales, con espacio privado y comodidades, que ofrece comodidad y flexibilidad para la gestión in situ. Funcionamiento comercial Actualmente gestionado como un hotel exitoso, el West End se beneficia de múltiples fuentes de ingresos, incluyendo alquiler de alojamientos, ventas de productos húmedos y un comercio alimentario en crecimiento. Nairn goza de popularidad durante todo el año entre viajeros de ocio, golfistas y visitantes de negocios, lo que hace que la zona sea muy propicia para una alta ocupación y una costumbre repetida. El sector hotelero local sigue prosperando, impulsado por el atractivo costero de la ciudad, sus eventos culturales y su posición estratégica como puerta de entrada a las regiones más amplias de las Highlands y Speyside. Áreas externas Exteriormente, el hotel disfruta de terrenos bien presentados con un jardín envolvente con árboles maduros y un césped bien cuidado. Un patio central también funciona como acogedor jardín cervecero con terrazas al aire libre, ideal para el comercio en verano. Se dispone de un amplio aparcamiento privado tanto en la parte delantera como en el lateral de la propiedad, lo que facilita el acceso tanto para invitados como para visitantes.

320 m²

Nairn

665.929 EUR

660.075 EUR

Ubicación Smiddy House está ubicado en un lugar destacado en el corazón de Spean Bridge, un próspero pueblo de las Tierras Altas situado a solo diez millas al norte de Fort William. La propiedad se beneficia significativamente de su ubicación estratégica en la carretera principal A82, que forma parte de la famosa ruta turística que conecta Ben Nevis y Fort William con el lago Ness, Inverness y la isla de Skye. Spean Bridge en sí ofrece excelentes servicios locales que incluyen una tienda del pueblo, cafés, restaurantes, una escuela primaria e instalaciones de ocio, con educación secundaria de fácil acceso en Fort William. El área es un fuerte atractivo para los visitantes durante todo el año, ya que brinda fácil acceso al Nevis Range Mountain Resort, golf en el campo cercano de nueve hoyos, el Commando Memorial y una gran cantidad de actividades al aire libre como caminar, escalar, andar en bicicleta de montaña y pescar. La estación de tren dentro del pueblo también garantiza conexiones de transporte convenientes, con la famosa West Highland Line que conecta con Glasgow y Mallaig. Esta combinación de beneficios de estilo de vida y un extenso comercio de paso hace que Smiddy House esté excepcionalmente bien posicionada como un hogar atractivo y como una empresa comercial sostenible. Descripción de la propiedad y el negocio Smiddy House representa una rara oportunidad de adquirir una casa de huéspedes establecida en las Tierras Altas con más de veinte años de historia comercial de buena reputación. Recientemente modernizada y presentada a un alto nivel, la propiedad combina un alojamiento flexible con un fuerte potencial de ingresos, respaldado por su envidiable posición en la carretera principal en el centro de Spean Bridge. La casa principal consta de cuatro dormitorios con baño y acabados en un estilo elegante, un amplio salón de invitados y un atractivo comedor diseñado para sentar a los residentes con comodidad. Una cocina comercial bien equipada se encuentra en la parte trasera, junto con instalaciones auxiliares que incluyen baños separados para hombres y mujeres y un área de servicio. Es importante destacar que la planta baja también ofrece alojamiento privado para los propietarios en forma de salón y dormitorio en suite, lo que garantiza la comodidad y la privacidad mientras se encuentra en el lugar. En los niveles superiores, la propiedad ofrece un apartamento adicional independiente de tres dormitorios para propietarios que ocupa el piso superior, lo que permite la posibilidad de vivir en familia extendida o alojamiento para el personal según los requisitos operativos. La cabaña separada de dos dormitorios, ubicada junto a la casa principal, actualmente funciona como alojamiento adicional para huéspedes con capacidad para cuatro personas, pero también podría usarse para alquiler a largo plazo si se desea. Esta oferta dual de la casa de huéspedes principal junto con la cabaña mejora la flexibilidad operativa y los flujos de ingresos. Históricamente, el comercio se ha llevado a cabo de forma estacional de abril a septiembre, excluyendo julio, pero incluso bajo este modelo a tiempo parcial, el negocio genera alrededor de £ 90,000 sin requisitos de personal externo, lo que enfatiza la eficiencia de la operación. Las instalaciones con licencia, junto con la cocina comercial y el comedor formal, presentan una gran oportunidad para que un nuevo operador restablezca el restaurante y capture un volumen de negocios adicional al atender tanto a los huéspedes internos como al importante comercio de paso atraído a lo largo de la A82. Con un alto número de turistas durante todo el año, impulsado por la reputación de Fort William como la capital al aire libre del Reino Unido y la proximidad al lago Ness, el comercio durante todo el año es una vía potencial para el crecimiento. Externamente, la propiedad disfruta de un entorno privado y bien mantenido con un estacionamiento dedicado para huéspedes para mayor comodidad. Las atractivas áreas ajardinadas se suman al atractivo exterior de la propiedad, mientras que la ubicación del centro del pueblo garantiza servicios disponibles de inmediato para los huéspedes y una excelente visibilidad del tráfico que pasa. En la venta se incluyen accesorios, accesorios, existencias y una fuerte presencia en línea con una marca pulida que incluye un sitio web dedicado, lo que proporciona una verdadera inversión llave en mano. El precio de venta de £ 570,000 refleja la cartera de casas de huéspedes, cabañas, cocinas comerciales y alojamiento residencial, lo que crea una oportunidad única para un comprador que busca un negocio de estilo de vida en las Tierras Altas. En resumen, Smiddy House no solo se presenta como una próspera operación de alojamiento y desayuno, sino que también tiene el potencial latente de restablecer sus credenciales como restaurante con habitaciones, beneficiándose del turismo de alta afluencia, la ubicación excepcional y la flexibilidad para expandir la ocupación y los servicios. Ya sea como una casa de huéspedes administrada, una empresa familiar o una inversión hotelera estratégica, Smiddy House es una oferta excepcional en una de las regiones más visitadas de Escocia.

347 m²

Spean Bridge

1.094.034 EUR

Ardentorrie Guest House es una oferta de hospitalidad excepcional, magníficamente situada en Gordon Terrace, en pleno corazón de Inverness, la vibrante capital de las Highlands. Ocupando una posición imponente con vistas maravillosas sobre el Castillo de Inverness, esta imponente casa adosada combina elegancia, comodidad y una ubicación privilegiada para crear una estancia realmente memorable. La propiedad está a poca distancia del centro de la ciudad, lo que permite a los huéspedes un acceso sencillo a la rica variedad de servicios, atracciones y conexiones de transporte que se encuentran en Inverness. La estación de tren está a solo cinco minutos andando, ofreciendo excelentes conexiones de tren y autobús por toda Escocia, mientras que el aparcamiento fuera de carretera garantiza comodidad para los visitantes que llegan en coche. La propiedad ofrece una entrada acogedora a través de la puerta principal desde la entrada principal, que conduce a un gran salón de recepción que marca el tono para interiores generosos en todo el edificio. En la planta baja hay una espaciosa habitación con baño privado y suite, mientras que una escalera da acceso a cinco dormitorios adicionales con baño privado en la primera planta. A la derecha de la entrada, el alojamiento de los propietarios ofrece una gran sala de estar que se abre a una terraza con balcón y vistas impresionantes del skyline de la ciudad y hacia el histórico Castillo. El comedor y la cocina contemporánea ofrecen amplio espacio para estar o recibir invitados en familia, complementados por un dormitorio doble con baño privado y una útil sala de servicio, así como una entrada trasera dedicada para un acceso práctico. Descendiendo por una escalera de caracol hasta la planta baja se revelan dos dormitorios dobles adicionales con baño privado, que representan opciones versátiles tanto para el propietario como para alojamiento ampliado para invitados (actualmente usados para alojamientos propios). La escalera principal desde el salón te lleva al comedor de los invitados, un espacio luminoso que se abre directamente a una terraza con vistas al castillo de Inverness. Justo al lado del comedor hay una segunda cocina dedicada, que garantiza un servicio eficiente de desayuno y flexibilidad para las necesidades de los invitados. La propiedad también incluye una suite independiente estilo cápsula con dormitorio doble, cocina y ducha. Ardentorrie Guest House funciona como un bed and breakfast consolidado, con ocho habitaciones espaciosas e impecablemente amuebladas, cada una con su propio baño privado y comodidades modernas, incluyendo televisión de pantalla plana y WiFi gratuito en todo el espacio. Los propietarios actuales solo utilizan 6 habitaciones para alquilar. Los invitados son recibidos con calidez y atención al detalle, reflejados en una limpieza excepcional y una decoración acogedora. Los amables propietarios gestionan las operaciones diarias apoyados por un empleado a tiempo parcial que trabaja dieciséis horas en cinco días a la semana, un equipo ágil que ofrece altos estándares de hospitalidad y excelentes reseñas de los huéspedes. Los desayunos son famosos por su calidad y variedad, adaptándose tanto a las preferencias tradicionales como vegetarianas, y la vista al castillo del comedor asegura que cada mañana comience con un ambiente especial de las Highlands. La envidiable ubicación de la Ardentorrie Guest House la convierte en una base ideal para los visitantes que desean explorar Inverness y las exuberantes Highlands. En cuestión de minutos, los visitantes pueden visitar las principales atracciones, incluyendo el lago Ness, la legendaria casa de Nessie, y el icónico castillo de Urquhart. El histórico campo de batalla de Culloden, el atmosférico Clava Cairns y paseos a lo largo de los ríos Ness y las islas Ness están todos cerca. Las oportunidades educativas abundan con colegios locales de prestigio en la zona, mientras que la cultura y el entretenimiento cuentan con el Eden Court Theatre, el Museo y Galería de Arte de Inverness, y numerosos restaurantes, mercados y tiendas a poca distancia a pie. Rodeada de una belleza natural escénica y beneficiándose de la excelente infraestructura de transporte de la ciudad, Ardentorrie Guest House ofrece un estilo de vida excepcional en las Highlands y un negocio próspero en uno de los mercados residenciales y vacacionales más codiciados de Escocia. Esta casa de huéspedes altamente rentable presenta una propiedad elegante, un modelo de negocio eficiente y de buena reputación, y una situación verdaderamente inigualable dentro de Inverness. Con magníficas vistas al castillo, una comodidad excepcional y una reputación impecable en la hospitalidad, Ardentorrie Guest House es una compra ideal para quienes buscan una casa de huéspedes superior en el corazón de las Highlands.

9 hab

9 dorm

377 m²

Inverness

489.436 EUR

1 dorm

Kinloch Hourn

1.910.928 EUR

1.897.042 EUR

Presentamos Bogbain Mill, una casa arquitectónica galardonada que combina sin esfuerzo el carácter de un antiguo molino de los años 1850 con un llamativo diseño contemporáneo de Rural Design, terminada en 2011. Reimaginadas con cuidado, las fachadas originales de piedra encajan hermosamente junto al revestimiento de alerce escocés y detalles modernos y elegantes, creando una residencia de las Highlands verdaderamente única que se siente tanto atemporal como actual. Distribuida en varios niveles divididos, la casa ofrece una maravillosa sensación de dramatismo y fluidez, con cuatro escaleras separadas que conectan las distintas zonas, incluyendo una magnífica suite principal que corona la torre con vistas panorámicas sobre los jardines. Generosos espacios de estar llenos de luz se centran alrededor de un patio interior, que atrae luz natural al corazón de la casa y conecta perfectamente con el jardín orientado al sur y una encantadora armadura, perfecta para una vida relajada tanto interior como exterior. El alojamiento está magníficamente equipado, con seis elegantes dormitorios en baño privado que ofrecen opciones flexibles para familia e invitados, complementados por un amplio jardín, un gran despacho dedicado, comedores informales y formales, y una bodega de vino con carácter para los entusiastas. Un gimnasio independiente o estudio de yoga con instalaciones de spa domina los jardines, ofreciendo un santuario privado para el bienestar, el retiro y el entretenimiento. Situado en aproximadamente 6,1 acres de jardines bellamente ajardinados, Bogbain Mill disfruta de senderos serpenteantes, plantaciones establecidas y espacios exteriores cuidadosamente seleccionados, todo ello desarrollado con cariño por el actual propietario para crear un entorno tranquilo y atractivo en cada estación. A pesar de su sensación de aislamiento, la propiedad se encuentra en un tranquilo camino rural justo al norte de Inverness, a unos 17 millas de la capital de las Tierras Altas y a unos 30 millas del aeropuerto de Inverness, lo que la hace ideal tanto para la vida local como para desplazamientos más amplios. La zona que lo rodea ofrece una gran variedad de actividades al aire libre, como la pesca, el ciclismo y el ciclismo de montaña, el senderismo y una variedad de deportes rurales, situando servicios de estilo de vida excepcionales literalmente a la puerta de la puerta mientras regresas a casa a una de las casas de campo contemporáneas más distintivas de las Highlands. OBSERVACIONES E INFORMACIÓN GENERAL Fotos tomadas en agosto de 2024. Visitas: Estrictamente con cita previa a través de los agentes vendedores únicos, Fine & Country Scotland Ofertas: Las ofertas deben enviarse en formato legal escocés a los agentes vendedores por correo electrónico ... El propietario se reserva el derecho de vender sin imponer una fecha de cierre y no estará obligado a aceptar la oferta más alta, ni siquiera ninguna alguien. Se recomienda a todas las partes interesadas que indiquen a su abogado que indique su interés a los agentes vendedores inmediatamente después de la inspección. Tenencia y Posesión: El título hereditario (equivalente escocés de la Propiedad Libre) se pone a la venta con la posesión vacante al completarse. Calificación EPC: C Servicios: Bogbain Mill cuenta con agua corriente, electricidad de la red, drenaje privado y calefacción central a gas LPP. Autoridad Local: El Consejo de Highland. Banda G del Impuesto Municipal. Obligaciones contra el blanqueo de capitales: Por ley estamos obligados a realizar controles anti-blanqueo de capitales a todas las personas que venden o compren una propiedad. Aunque mantenemos la responsabilidad de garantizar que las comprobaciones y cualquier seguimiento continuo se realicen correctamente, las comprobaciones iniciales las realiza en nuestro nombre Lifetime Legal, que se pondrá en contacto contigo una vez que hayas aceptado una oferta por una propiedad que deseas comprar. El coste de estos controles es de £60 (IVA incluido), que cubre el coste de obtener datos relevantes y cualquier comprobación manual y supervisión que pueda ser necesaria. Esta tasa deberá ser pagada por usted antes de la aceptación formal de su oferta, directamente a Lifetime Legal, y no es reembolsable. Recibiremos parte de los honorarios que recauda Lifetime Legal para compensar su papel en la prestación de estos cheques. Página web y redes sociales: Más detalles sobre esta propiedad, así como todos los demás ofrecidos por Fine & Country, están disponibles para consultar en nuestra página web ... F ineandcountry.co.uk. Para actualizaciones y las últimas propiedades, gústanos en facebook.com/ fineandcountrysouthscotland e Instagram en @fineandcountrysouthscotland. Recomendaciones: Recomendaciones: Fine & Country colaboran con proveedores preferidos para la prestación de ciertos servicios necesarios para la venta o compra de una vivienda. Nuestros proveedores valoran sus productos de forma competitiva, sin embargo, no tienes ninguna obligación de utilizar sus servicios y puede que quieras compararlos con otros proveedores. Si decides utilizarlos, Fine & Country recibirá una comisión de recomendación que oscila entre £50 y £300, dependiendo del precio y el producto Features: - Sauna - Garden

3 hab

6 dorm

Conon Bridge

NO HAY FOTO

Greenlea Bed & Breakfast es una elegante cabaña catalogada como B, que disfruta de una posición destacada justo en la plaza del pueblo en Drumnadrochi...

631.376 EUR

Greenlea Bed & Breakfast es una elegante cabaña catalogada como B, que disfruta de una posición destacada justo en la plaza del pueblo en Drumnadrochit, a poca distancia de las orillas del lago Ness. Renovado con buen gusto pero rico en encanto de época, ofrece un hogar de estilo de vida soberbio con credenciales consolidadas en Bed & Breakfast y un excelente margen para futuros desarrollos. Drumnadrochit se encuentra en la cabecera de la bahía de Urquhart, en la orilla norte del lago Ness, uno de los destinos más visitados del Reino Unido y un centro para actividades al aire libre, excursiones en barco y el Centro del Lago Ness. La casa ocupa una codiciada posición en la plaza del pueblo, a poca distancia a pie de tiendas locales, cafeterías, pubs, un supermercado y de escuelas primarias y secundarias de alto nivel. En Inverness hay una gama completa de servicios disponibles, a unos 25 minutos en coche por la A82. Conexiones regulares de autobús conectan el pueblo con Inverness y Fort William, mientras que Inverness también ofrece servicios ferroviarios principales y un aeropuerto que ofrece conexiones con Reino Unido y Europa. Alojamiento Un recibidor acogedor da acceso a un encantador comedor a la izquierda y a un amplio salón principal a la derecha, anclado por una moderna estufa multicombustible y que conserva atractivos rasgos de la época. Desde el salón, un acogedor acogedor acceso conduce al vestíbulo trasero y a la impresionante ampliación contemporánea, donde una magnífica cocina de comedor ofrece un verdadero corazón del hogar con unidades modernas instaladas, cocina de cocina, gran comedor y puertas francesas que dan directamente al jardín trasero privado. También en la planta baja hay un dormitorio doble bien equipado con baño propio, una cómoda y un aseo para invitados, lo que garantiza una excelente funcionalidad tanto para la familia como para los invitados de pago. En la primera planta hay dos dormitorios dobles más, ambos con baño privado y con vistas a la plaza del pueblo. Unas escaleras privadas ascienden desde el vestíbulo trasero hasta un dormitorio doble en la planta superior con baño propio, ideal como alojamiento para propietarios o suite premium para invitados. La casa principal, que se cree data de alrededor de 1810 y ahora catalogada como B, conserva el carácter tradicional y se beneficia de mejoras favorables como acristalamiento secundario, un moderno sistema de calefacción central con caldera de GLP y una estufa multicombustible instalada recientemente. Los servicios y el cumplimiento se han mantenido cuidadosamente, con electricidad actualizada, alarmas interconectadas y certificaciones relevantes que respaldan el uso continuo de las casas de huéspedes. Exterior, jardines y dependencias Al frente, un jardín cerrado enmarcado por arbustos y flores maduras ofrece un acceso atractivo, con un camino que conduce a la puerta principal y aparcamiento privado para varios vehículos justo al lado de la plaza del pueblo. La parte trasera está diseñada como un jardín cerrado de bajo mantenimiento, con césped, terraza de patio y una zona elevada de asientos, diseñada alrededor de muros a nivel bajo y una roca madura que incorpora piedras de granito recuperadas de la propiedad original. El jardín da a la superficie del río Enrick y se beneficia del plan de alivio de inundaciones de Drumnadrochit, que en 2022 instaló un nuevo muro de defensa y el paisajismo asociado. Más allá de la casa principal hay una encantadora bodega, que forma un anexo independiente con dormitorio doble, aseo y baño de ducha – ideal para alquileres adicionales, vida multigeneracional o como refugio privado para propietarios. Un cobertizo moderno independiente, construido como parte de las obras de defensa contra inundaciones y que se extiende hasta aproximadamente 26 m², está equipado con energía eléctrica y drenaje y se considera adecuado, sujeto a consentimientos, para su conversión en alojamiento adicional o estudio. Oportunidad de negocio Greenlea ha sido gestionada con éxito durante muchos años como una casa de huéspedes estacional, gestionada más recientemente por los propietarios que se jubilan como un negocio de estilo de vida con un enfoque en el comercio entre abril y principios de octubre. Los cuatro dormitorios de alquiler, tres con baño privado y uno con baño privado, atraen una gran demanda de caminantes en la Great Glen Way y de visitantes internacionales atraídos por el lago Ness, con una alta proporción de reservas anticipadas de agencias de senderismo consolidadas y huéspedes habituales. Informes recientes demuestran una operación altamente rentable pero fácil de gestionar, dejando margen para que un nuevo propietario alongue la temporada, aumente la presencia online y desarrolle aún más este atractivo edificio en alojamientos adicionales de alquiler a corto plazo.

5 hab

5 dorm

200 m²

Drumnadrochit

2.188.069 EUR

Historia Broomhill House es una imponente casa privada de Artes y Oficios, construida de granito macizo con adornos de sillería bajo una serie de grandes tejados de losas de piedra. La casa fue encargada por los arquitectos Balfour, Paul & Partners y construida para Sir Alfred Booth de Liverpool, conocido principalmente por su papel como presidente de la Cunard Line, y se completó en 1918. En 1924, la familia Aspin compró esta residencia exclusivamente para su hija Rosemary, de 6 años, que sufría neumonía, mientras el resto de la familia seguía viviendo en su lujosa casa de ciudad en Glasgow. En 1935, cuando la Segunda Guerra Mundial se volvió inminente, los padres de Rosemary cambiaron su casa adosada por un refugio seguro y se establecieron en Broomhill House. Encargaron al aclamado arquitecto Sir Basil Spence la ampliación de la casa, incorporando una impresionante sala de música con bóveda de cañón. La calidad del aire impecable hizo maravillas y Rosemary pasó 85 años llamando hogar a esta magnífica propiedad. Descripción La planta baja Broomhill House se extiende por unos 7.500 pies cuadrados (aprox. 700 m²) y ha sido renovada meticulosamente para ofrecer todas las comodidades modernas, manteniéndose fiel a sus raíces históricas. Los actuales propietarios han conservado las características y el encanto originales y han trabajado con la distribución original para crear una casa cálida y acogedora que muestra una artesanía excepcional en todo el edificio. La casa está llena de luz natural. Cada habitación ofrece maravillosas vistas panorámicas del campo circundante o del imponente edificio en sí. Se accede a la casa por la parte trasera a través de una imponente puerta de madera bajo el alcajón. El alojamiento en la planta baja consta de un impresionante pasillo central con puertas que dan a un guardarropa, salón, oficina, salón, veranda cubierta, comedor formal, cocina/sala de desayuno, despensa de mayordomos y almacén. El pasillo central es de planta abierta hacia el acogedor salón con vigas de madera expuestas, una estufa de leña que proporciona calor en días fríos y donde el foco de la sala es la gran repisa de piedra tallada. Hay dos juegos de puertas francesas que se abren a la veranda cubierta; un lugar ideal para recibir al aire libre y disfrutar de las impresionantes vistas sobre el río Spey hacia las montañas Cairngorm. El amplio salón se accede a través del salón y ofrece magníficas vistas a las montañas del sur y una chimenea abierta. El comedor también se accede desde el salón; Ambas habitaciones ofrecen espacios amplios y elegantes para recibir reuniones formales, y además el comedor tiene acceso directo a un encantador verandón, que a su vez da a la veranda cubierta. La despensa del mayordomo, con armarios originales de madera y campanas de servicio en funcionamiento, está situada justo al lado del comedor y puede usarse como área de preparación para eventos más grandes. La cocina/sala principal de desayuno incorpora un comedor y cuenta con armarios estilo Shaker (DeVol), superficies de granito, un AGA de 4 hornos y una gran despensa con acceso directo. Un amplio almacén y una sala de servicios/maleteros junto a la cocina ofrecen posibilidades de ampliación en el futuro si es necesario. Primera planta Una fina escalera de madera maciza asciende hasta un espacioso descanso en la primera planta. El dormitorio principal, el baño y un segundo dormitorio están en la planta baja y forman un ala separada. Esta planta comprende otros cinco amplios dormitorios dobles y dos baños. El octavo dormitorio es en baño privado y está a nivel del suelo, lo que lo hace útil para quienes tienen problemas de movilidad. Los dormitorios están todos situados fuera del pasillo principal y disfrutan de una orientación hacia el sur y vistas a lo lejano. Los dormitorios son todos de gran tamaño y cada uno cuenta con una zona de asientos o escritorio. Cada dormitorio ha sido decorado para reflejar su propio estilo único, con texturas en capas y un uso cuidadoso de tejidos naturales y una paleta natural apagada con colores de acento que reflejan el periodo histórico de la casa, mientras que el uso de artículos de diseñador escoceses, papeles pintados de William Morris y fibras naturales aporta a la propiedad un estilo campestre elevado y elegante, al tiempo que refleja su pasado y enfatiza la doctrina del Movimiento Arts and Crafts:- el uso del diseño vernáculo, patrones inspirados en la naturaleza y la sencillez del diseño. Los baños han sido todos mejorados con atención, conservando los accesorios originales cuando fue posible y con accesorios de alta calidad. Uno de los dormitorios también da acceso a la terraza de la azotea que da al patio trasero de la propiedad. El espectacular y lujoso salón abovedado para música y salón es una adición posterior y es un espacio de recepción magnífico con un techo abovedado diseñado por Sir Basil Spence, un impecable suelo de madera de rosa india y una gran estufa de leña. Anteriormente se utilizó como sala de entretenimiento, pero también se ha utilizado como biblioteca y ahora está ambientada como sala de reuniones. Los usos alternativos son infinitos y tienen posibilidades de ofrecer una sala de juntas, un espacio familiar informal zonificado o como gran salón de recepción para invitados, si la casa llegara a ser un espacio no doméstico. En general, Broomhill House ofrece un excelente alojamiento para la vida permanente y el trabajo remoto, con el beneficio añadido de que la casa puede utilizarse como vivienda multigeneracional, casa de verano con alojamiento para el personal o para alquileres privados de lujo. Anexo El anexo, bien diseñado, cuenta con su propia entrada, aparcamiento y entrada separados de la casa principal. Este impresionante anexo podría fusionarse fácilmente con la casa principal, ya que se accede a través de una puerta secreta junto a la cocina. La unidad recientemente renovada cuenta con un baño familiar de buen tamaño, tres dormitorios y una cocina/comedor/salón de espacio abierto en el campo, con vistas exquisitas al valle y a las montañas desde el precioso jardín. Jardines y terrenos Broomhill House se accede por un amplio camino privado desde la carretera que sube a través de una zona boscosa tranquila con amplio aparcamiento. Un camino secundario se desprende del camino principal que da acceso al anexo. Los jardines maduros son fáciles de mantener y se extienden aproximadamente por 6 acres, ofreciendo céspedes soleados y extensos, bordes herbáceos bien establecidos y magníficas vistas panorámicas del río Spey y su valle hasta las montañas más altas de los Cairngorm. Los jardines están orientados al sur y se benefician del sol durante todo el día, con la veranda que ofrece sombra para recibir invitados al aire libre. La antigua pista de tenis sobre césped con su pabellón de paja es un elemento encantador que ofrece el espacio perfecto para tomar algo u otras reuniones sociales. La casa y los jardines están enmarcados por árboles maduros que se extienden hacia el antiguo bosque de pinos caledonios en la parte trasera de la propiedad. Dependencias Además de la casa principal, hay una serie de dependencias tradicionales de piedra con elementos originales, incluyendo una cochera dentro del patio. Además, hay un gran edificio multifuncional de larice siberiano. Construido en 2016 para almacenar maquinaria y muebles de jardín, el almacenamiento de troncos para fuego, patio y zona de barbacoa. Con buenas proporciones, estos edificios tienen potencial para un desarrollo futuro (sujeto a los consentimientos legales). Lote 2: Bosque (opcional) El bosque de Broomhill se extiende por poco menos de 20 acres. Este antiguo pinar caledonio ofrece un hábitat magnífico y es hogar de ardillas rojas, picos cruzados y milanos, aunque quizás sea más conocido por sus flores silvestres. Este es el lugar más importante del Reino Unido para la rara flor gemela. El bosque también alberga a las Tresses Rastreras, una pequeña orquídea. El bosque de Broomhill limita con Curr Wood (aprox. 500 acres) y ofrece total privacidad, tranquilidad y la oportunidad de pasear, relajarse y disfrutar. Aproximadamente 1 acre de este bosque podría designarse como posible parcela para construir, como se indica en la esquina suroeste del plano. Tenga en cuenta que no se han realizado consultas de planificación previa y no se considerarán ofertas que estén 'sujetas a planificación'. Por favor, consulta para más información. Servicios: Corriente de agua y electricidad. Calefacción a gasóleo con estufas de leña adicionales. Gas encendido por petróleo. Desagüe privado a fosa séptica (registrado en SEPA). Acristalamiento secundario parcial y/o doble acristalamiento. Banda ancha suministrada por BT; Banda ancha superrápida se instalará en breve. Accesorios y accesorios La mayoría de los contenidos pueden estar disponibles mediante negociación separada, al igual que la maquinaria y el equipo. La Casa Broomhill de Historic Scotland está catalogada como categoría B por el Consejo de Highlands de la Autoridad Local de Historic Scotland. Informe de Vivienda de la Banda H del Impuesto Municipal Una copia del Informe de Vivienda está disponible bajo petición en Fine & Country Scotland. Calificación EPC: Visualizaciones F Estrictamente con cita previa con los únicos agentes vendedores, Fine & Country Scotland. Ofertas Todas las ofertas deben hacerse en Formato Legal Escocés a las oficinas de los agentes vendedores únicos, Fine & Country Scotland, por correo electrónico a ... Asuntos de Título. La propiedad se vende sujeta a todas las servidumbres, cargas, reservas y permisos de paso existentes, incluidos los derechos de acceso y de paso, ya estén incluidos en las Escrituras de Propiedad o constituidos informalmente, y si se mencionan o no...

5 hab

8 dorm

Grantown on Spey

579.069 EUR

573.979 EUR

CCL se complace en llevar al mercado Silverstrands Guest House, situado en una tranquila zona residencial a poca distancia del centro de la ciudad de Inverness, el hospital Raigmore y la carretera principal A9. Esta casa moderna tiene siete dormitorios y está deliciosamente decorada con muchas características contemporáneas con excelentes muebles y decoración. Esta venta representa una oportunidad ideal para comprar una maravillosa casa de huéspedes o podría ser utilizada como una casa residencial. Silverstrands Guest House goza de una excelente ubicación cerca de Raigmore Hospital, Inshes Retail Park y Beechwood Business Park. Inverness es comúnmente considerada como la capital comercial y turística de las Tierras Altas y ofrece una variedad de comodidades, instalaciones comerciales y servicios de ocio para turistas y lugareños por igual, y se puede llegar en 5 minutos. Hay un mercado global para el turismo en Inverness y las Tierras Altas circundantes y, como tal, muchos visitantes buscan alojamiento dentro de la ciudad. Entre los lugares de interés se incluyen la Ruta del Whisky, el lago Ness y muchos puntos de interés histórico. Quizás la característica más atractiva para el comercio turístico mundial es el paisaje excepcional que se ofrece en los alrededores, que van desde playas de arena hasta impresionantes montañas y lagos. Fundamentalmente en Silverstrands Guest House hay aparcamiento para una gran proporción de huéspedes que buscan aventurarse en coche. Las opciones de transporte son excelentes, ya que Inverness tiene una estación central de trenes que ofrece transporte directo a través de Escocia y un servicio de coches cama dedicado a Londres. El aeropuerto de Inverness, a 8 millas al noreste de Inverness, ofrece una serie de vuelos nacionales y europeos, mientras que la A82 o la A9 ofrecen carreteras directas hacia el norte y el sur.

8 hab

8 dorm

266 m²

Inverness

1.563.486 EUR

1.552.125 EUR

Ubicado en el corazón de las Tierras Altas de Escocia, Bearnock Lodge presenta una oportunidad extraordinaria para aquellos que buscan un retiro de lujo o una empresa comercial lucrativa. Esta mansión de campo aislada, situada en medio de un pintoresco bosque y terrenos privados, ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. Situado a solo 6 millas del encantador pueblo de Drumnadrochit y a 7 millas del famoso lago Ness, la propiedad goza de una posición privilegiada en Glen Urquhart. La zona cuenta con excelentes servicios, como Glen Urquhart High School, una escuela secundaria integral en Drumnadrochit, así como un consultorio médico, una farmacia y tiendas locales cercanas. Aunque no hay un enlace ferroviario directo, Inverness, la capital de las Tierras Altas, está a solo 30 minutos en coche y ofrece amplias conexiones de transporte. El aeropuerto más cercano es el de Inverness, a unas 26 millas del lodge. Bearnock Lodge se erige como un testimonio de la fusión perfecta de lujo moderno y rica historia. Desde 2009, los propietarios actuales han restaurado meticulosamente esta gran casa de campo, creando una propiedad verdaderamente notable que combina a la perfección el encanto del viejo mundo con la elegancia contemporánea. La planta baja de la casa principal cuenta con una variedad de espacios exquisitos, que incluyen un acogedor vestíbulo de entrada, un salón forrado de roble, dos cocinas / salas de estar, un amplio comedor con paneles, una oficina, lavadero, dos baños y un área de bar para el entretenimiento sofisticado. Al ascender al primer piso, descubrirá ocho habitaciones bellamente decoradas, que incluyen un dormitorio principal con una cama extra grande y baño en suite, un dormitorio con dosel y baño privado, un dormitorio con dosel y baño privado y varios otros arreglos cómodos para dormir para acomodar a familias e invitados. Además de la casa principal, Bearnock Lodge ofrece dos encantadores alojamientos auxiliares. Waterfall Cottage, encaramado sobre el garaje doble independiente, cuenta con una sala de estar de planta abierta con puertas de vidrio que se abren a la terraza, que ofrece impresionantes vistas de la cascada y el paisaje circundante. La acogedora cabaña de madera ofrece alojamiento adicional con un dormitorio king-size, un dormitorio con dos camas individuales y un baño con ducha. Estas cabañas y cabañas separadas permiten un acuerdo flexible entre el propietario y el ocupante, proporcionando un equilibrio entre el uso personal y la generación de ingresos. Bearnock Lodge presenta una oportunidad de negocio excepcional para los nuevos propietarios. Actualmente operado como un alquiler vacacional exclusivo a través de Sykes Cottages, esta impresionante propiedad exige tarifas premium de hasta £ 8,000 por semana durante las temporadas altas, lo que refleja su atractivo de alta gama y excelentes críticas. La versatilidad de la propiedad ofrece múltiples vías para una posible expansión y diversificación. Los nuevos propietarios podrían continuar con el exitoso modelo de alquiler vacacional o transformar el albergue en un hotel boutique o una casa de huéspedes. Además, la propiedad es ideal para celebrar eventos íntimos, especialmente bodas impresionantes, con su pintoresco entorno y sus amplios jardines que permiten celebraciones al aire libre con impresionantes vistas del paisaje circundante. Bearnock Lodge ofrece al comprador exigente una oportunidad incomparable de poseer una pieza de lujo de las Tierras Altas. Con su equilibrio perfecto de características de época y comodidades modernas, esta propiedad realmente representa el pináculo de la vida en el campo en uno de los entornos más idílicos de Escocia. La combinación de su ubicación privilegiada, alojamiento versátil y un importante potencial comercial hacen de Bearnock Lodge una oportunidad de inversión rara y valiosa en el próspero mercado turístico escocés.

10 hab

10 dorm

664 m²

Cannich

521.162 EUR

516.581 EUR

Blaeberry House, una encantadora casa de huéspedes, está situada en Ardross Street, en el corazón de Inverness, Escocia. Esta propiedad única ofrece una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, con excelentes conexiones de transporte. La cercana parada de autobús de Planefield Road se encuentra a pocos pasos y ofrece fácil acceso a las rutas de autobús locales. Para aquellos que viajan desde más lejos, la estación de tren de Inverness está a unos 14 minutos a pie y ofrece conexiones con las principales ciudades escocesas y Londres. La casa de huéspedes consta de tres dormitorios con baño privado y una habitación con baño privado, que atiende a los viajeros con conciencia ecológica. Blaeberry House se enorgullece de su compromiso con la sostenibilidad, con servicios ecológicos y un menú de desayuno totalmente vegano. Los huéspedes pueden disfrutar de platos caseros, como avena tradicional escocesa y un desayuno vegano caliente y caliente1. La ubicación céntrica del establecimiento permite un fácil acceso a los lugares de interés de Inverness, mientras que su proximidad al lago Ness y a las Tierras Altas de Escocia lo convierte en una base ideal para explorar la belleza natural de la región. Con su oferta única y su conveniente ubicación, Blaeberry House presenta una atractiva oportunidad para aquellos que buscan un negocio de hospitalidad distintivo en Inverness. La propiedad Blaeberry House, una encantadora propiedad victoriana en Inverness, ofrece una deliciosa combinación de características de época y comodidades modernas. Situado en Ardross Street, este elegante B&B da la bienvenida a los huéspedes a través de un gran vestíbulo de entrada, marcando la pauta para una estancia de lujo. A la derecha, le espera un acogedor comedor de invitados, mientras que el salón de los propietarios cuenta con una cálida chimenea de gas. La cocina contemporánea, ubicada en la parte trasera, combina a la perfección la funcionalidad con el estilo. Más allá de la cocina se encuentra un anexo independiente, con su propia cocina y baño en la planta baja, y un dormitorio/sala de estar al que se accede a través de una escalera de caracol. La casa principal cuenta con tres espaciosas habitaciones dobles con baño en el primer piso, a las que se accede a través de una gran escalera. Un semirellano conduce a un dormitorio doble trasero con baño privado. La planta superior, actualmente utilizada como alojamiento de los propietarios, cuenta con tres dormitorios adicionales y un aseo. En toda la propiedad, las características victorianas originales, como las cornisas ornamentadas y los techos altos, se conservan con cariño, creando una experiencia verdaderamente atmosférica. Con su equilibrio perfecto entre encanto histórico y comodidades modernas, Blaeberry House ofrece una estancia única y cómoda en el corazón de Inverness. Blaeberry House, el primer B&B de desayuno exclusivamente vegano de Inverness, es un encantador establecimiento operado por sus propietarios que ofrece una experiencia de hospitalidad única. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones de alquiler, incluyendo tres dormitorios con baño privado y uno con baño privado, así como un apartamento separado de dos plantas que se puede alquilar. Los propietarios se enorgullecen de su enfoque ecológico, utilizando productos sostenibles y minimizando el embalaje. El B&B se especializa en servir deliciosos desayunos veganos caseros, que satisfacen diversas necesidades dietéticas, incluidas opciones sin gluten. Las cenas están disponibles bajo petición, todas recién preparadas en el día. En particular, Blaeberry House tiene una licencia de alcohol, lo que presenta una oportunidad para aumentar los ingresos. Esto permite a los propietarios ofrecer bebidas alcohólicas a los huéspedes, lo que podría mejorar la experiencia gastronómica y aumentar los ingresos generales. La combinación de ofertas veganas únicas, alojamiento cómodo y la capacidad de servir alcohol posiciona a Blaeberry House como una pequeña empresa distintiva y potencialmente rentable en el sector hotelero de Inverness. Exterior Las áreas externas de Blaeberry House están cuidadosamente diseñadas para complementar su encanto victoriano. Un corto camino conduce desde la calle Ardross hasta la entrada principal, donde una pequeña área cerrada frente a la casa está decorada con buen gusto con grava y adornada con atractivas macetas, creando un ambiente acogedor. En la parte trasera, un amplio jardín cerrado ofrece un refugio tranquilo, predominantemente con superficie de grava y con amplias áreas de descanso para relajarse. El jardín también incluye espacios de almacenamiento y un gran cobertizo, lo que garantiza la practicidad junto con la estética. Hay acceso peatonal a la calle trasera.

8 hab

8 dorm

217 m²

Fort Augustus

636.976 EUR

631.376 EUR

Resumen St Ann's House, una distinguida casa de huéspedes en una zona serena de Inverness, cerca del centro de la ciudad, ofrece una oportunidad de adquisición excepcional. Con 6 habitaciones de alquiler bien equipadas y amplias habitaciones para propietarios e invitados, esta propiedad disfruta de un comercio constante durante todo el año. Los propietarios actuales han mejorado meticulosamente la propiedad, asegurándose de que esté lista para que los nuevos propietarios comiencen a operar de inmediato. Con una fuerte presencia en el mercado como base ideal para turistas y viajeros de negocios, St Ann's House ha cultivado con éxito una clientela leal y negocios repetidos. Situación La casa tiene una ubicación ideal para los huéspedes que viajan a Inverness. La A82, la principal ruta turística hacia el lago Ness, la costa oeste y Fort William, pasa por el final de Harrowden Road y hay fácil acceso a la A9, la carretera principal al norte y al sur de la ciudad. Las estaciones de autobuses y trenes están a 15 minutos a pie de la casa con el aeropuerto y sus rutas internacionales, a 8 millas de distancia. Harrowden Road es una agradable ubicación residencial que consta de una serie de grandes propiedades victorianas tradicionales de piedra, además de bungalows y casas adosadas más pequeñas. Harrowden Road ofrece una ubicación comercial privilegiada con una serie de casas de huéspedes y bed y establecimientos de desayuno que operan con éxito en la zona. Inverness es reconocida como una de las ciudades de más rápido crecimiento en Europa con una excelente base de negocios arraigada en sus industrias de turismo y servicios. La ciudad es uno de los centros del creciente mercado turístico de Escocia con comercio internacional durante todo el año. El negocio St Ann's House es una distinguida casa de huéspedes reconocida por su excepcional calidad en alojamiento, comida y servicio atento, como lo demuestran las excelentes críticas en línea y una clientela leal. La propiedad cuenta con 6 habitaciones de alquiler impecablemente mantenidas (5 con baño privado y 1 con baño privado), todas beneficiadas de un programa integral de renovación y mantenimiento. Los huéspedes pueden relajarse en el salón independiente para residentes, con un acogedor restaurante de gas, perfecto para planificar excursiones o relajarse después de un día explorando la región. El amplio y espacioso comedor, que ofrece impresionantes vistas de los magníficos jardines, acomoda cómodamente a todos los huéspedes en mesas individuales. Existe un potencial significativo para expandir el negocio ofreciendo cenas, con el comedor con capacidad para al menos 20 comensales. Además, la casa de huéspedes ha tenido previamente una licencia de bebidas e incluye un pequeño bar dentro del comedor. La temporada comercial principal en Inverness se extiende desde Semana Santa hasta finales de octubre, durante la cual el negocio opera casi a plena capacidad, con un comercio constante durante el resto del año, particularmente durante Navidad, Año Nuevo y varios festivales, conferencias y eventos cada vez más organizados por Inverness City. Esta sustancial y encantadora casa de huéspedes victoriana emana un ambiente cálido y agradable, complementado con un excelente servicio al cliente, instalaciones y decoración. Presenta un estilo de vida cómodo y una oportunidad de ingresos, con amplias perspectivas para un mayor desarrollo de este establecimiento de alta calidad. Esta importante propiedad, ampliada con buen gusto en la parte trasera, se extiende por dos pisos y ofrece una combinación de características originales y comodidades modernas.

7 hab

7 dorm

278 m²

Inverness

398.502 EUR

344.387 EUR

La propiedad se beneficia de excelentes conexiones de transporte, ya que se encuentra a solo 10,7 millas del centro de la ciudad de Inverness, a solo 20 minutos en coche. Está aproximadamente a 20 millas del aeropuerto de Inverness, que ofrece vuelos diarios nacionales e internacionales. Hay servicios regulares de autobús a Inverness, con conexiones a Nairn y Elgin, y hay fácil acceso a la carretera principal A9 a través del puente Kessock. Si bien Avoch ofrece servicios esenciales, la vibrante ciudad de Inverness está a poca distancia, ofreciendo una amplia gama de opciones comerciales, excelentes escuelas e instalaciones de educación superior, atracciones culturales como el Teatro Eden Court y el Centro Comercial Eastgate. Los Black Isle Holiday Apartments, ubicados en un edificio renovado de la época victoriana que alguna vez fue el Station Hotel, ofrecen una combinación única de encanto histórico y comodidad moderna. El negocio se beneficia de su ubicación privilegiada en la península de Black Isle y su proximidad a la popular ruta turística North Coast 500, que ha impulsado significativamente el turismo en el área desde su lanzamiento en 2015. Esta posición estratégica permite que los apartamentos mantengan un flujo constante de huéspedes durante todo el año, atrayendo a visitantes ansiosos por explorar las hermosas Tierras Altas de Escocia. Detalles del alojamiento Los Black Isle Holiday Apartments ofrecen una variedad de alojamientos en tres plantas: Planta Superior: - The Red Kite: Con capacidad para 5 personas, cuenta con dos dormitorios en suite, un baño adicional, un salón / comedor y una cocina totalmente equipada con vistas parciales al mar y a la calle. - The Pine Marten: Tiene capacidad para 5-7 personas, tiene dos dormitorios con baño, un salón / comedor con sofá cama y una cocina con electrodomésticos esenciales. Planta baja: - The Wild Cat Apartment: El más grande, con capacidad para 12-14 personas, ofrece tres amplios dormitorios, varios baños, un gran salón / comedor y una cocina ubicada en el sótano. También incluye un salón acristalado adecuado para eventos familiares y una zona infantil con opciones de entretenimiento. Planta Semisótano: - The Dolphin Apartment: accesible para sillas de ruedas, con capacidad para 7-9 personas, cuenta con dos dormitorios, baño separado que incluye un cuarto de baño con ducha para discapacitados y una cocina / salón / comedor combinado. Este apartamento también admite mascotas. Todos los apartamentos ofrecen conexión Wi-Fi gratuita, TV con canales Freeview en las habitaciones y salones, y son para no fumadores. Los huéspedes tienen acceso a servicios compartidos, como un jardín comunitario con patio y zona de barbacoa, aparcamiento privado y vigilancia por circuito cerrado de televisión las 24 horas. Ubicación y espacio al aire libre Los Black Isle Holiday Apartments están situados en una ubicación privilegiada dentro de Avoch, ofreciendo un cómodo acceso y un agradable entorno al aire libre. Los apartamentos de la planta baja y del primer piso son fácilmente accesibles directamente desde la acera de la calle principal. Para los huéspedes que se alojen en el apartamento de la planta baja o aquellos que necesiten acceder a las áreas de servicio, la entrada está disponible desde el estacionamiento privado ubicado en la parte trasera de la propiedad. Hay opciones de aparcamiento adicionales disponibles en las inmediaciones, con un aparcamiento público muy cerca. Una de las características más destacadas de la propiedad es su gran área de jardín cerrada, que brinda un refugio tranquilo para los huéspedes. Este espacio al aire libre incluye un patio amueblado con cómodos asientos y una zona de barbacoa, perfecta para cenar al aire libre o relajarse en las cálidas noches escocesas. El jardín se ve reforzado por árboles frutales maduros, lo que aumenta su encanto y crea un entorno pintoresco que complementa la naturaleza histórica del edificio del Station Hotel reconvertido.

10 hab

10 dorm

638 m²

Fortrose

834.921 EUR

1 dorm

Kinloch Hourn

518.227 EUR

1 dorm

Kinloch Hourn