CARGANDO... 499.000 EUR ¡Bienvenido a una propiedad que combina idealmente la vida y el trabajo! Este espacioso edificio residencial y comercial en Hessisch Lichtenau ofrece posibilidades versátiles en una impresionante parcela de 1.206 m², perfecta para familias, autónomos o inversores. El edificio inferior data de 1940 y se amplió en una planta más en 2007, lo que da como resultado una superficie útil total de 364 m². Uso residencial y comercial flexible Planta baja: Un taller de reparación de automóviles alquilado con ingresos de alquiler estables (250 /mes), así como tres amplias habitaciones y una oficina en 140 m² de espacio habitable ofrecen espacio para ideas creativas o uso comercial. Planta superior: En 135 m² de superficie habitable, encontrará cuatro habitaciones luminosas, una moderna cocina equipada, un elegante baño y un aseo de invitados adicional. El balcón invita a relajarse y ofrece una pintoresca vista del campo. Comodidad adicional y potencial de expansión Sótano: Práctico espacio de almacenamiento con lavadero, sala de secado, instalaciones de almacenamiento y una salida separada para mayor flexibilidad. Exterior: Un idílico jardín con terraza, estanque y chimenea crea un oasis perfecto de bienestar. Salón de fiestas con cocina: Ideal para veladas sociales o eventos. Plaza de aparcamiento alquilada: Otros 250 ingresos por alquiler al mes. Infraestructura y aparcamiento perfectos Garaje doble y varias plazas de aparcamiento ofrecen espacio para vehículos. La ubicación central combina buenas conexiones con un entorno de vida tranquilo. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan una casa espaciosa con una variedad de opciones de uso, ya sea para ocupación del propietario, alquiler o fines comerciales. ¡Organice una visita ahora y descubra las posibilidades! Datos sobre el EnEV: Certificado de demanda, clase energética: G; Valor energético: 221,4 ; Fuente de energía: petróleo; BJ-Anlagentechnik: 1987 Features: - Balcony - Satellite TV 6 hab 275 m² terreno 1.206 m² Hessisch Lichtenau
CARGANDO... 700.000 EUR Esta propiedad única ofrece no solo una elegante casa residencial, sino también una dependencia que anteriormente se utilizaba para la gastronomía y el albergue. Fue construido en 2012 y tiene una generosa superficie útil de 320 m². La conversión en espacio habitable adicional es posible sin ningún problema, lo que crea numerosos usos posibles. Funciones: -Edificio residencial (1998): Aprox. 135 m² de superficie habitable, ideal para una vida cómoda. -Dependencia: 320 m² útiles, originalmente destinado a la gastronomía y albergue con zona wellness. -Instalaciones de lujo: sauna, solárium, piscina, terraza acristalada, chimenea, gran terraza exterior cubierta con bar y aseo. -Extras prácticos: caseta de jardín, gran cochera cerrada para 4 coches, garaje con taller y 2 plataformas elevadoras. -Eficiencia energética: soporte solar, sistema fotovoltaico, calefacción de pellets y gasoil, conexión de fibra óptica disponible. -Opción adicional: Bajo pedido, con aprox. 26.000 m² de bosque de hayas que incluye 3 caminos de acceso, ideal para un posible desarrollo, por ejemplo, con naves. Esta propiedad es una verdadera joya que es ideal tanto para uso residencial privado como comercial como para gastronomía, apartamentos de instaladores, hostal o catering para eventos. Las extraordinarias posibilidades que ofrece esta propiedad son difíciles de expresar con palabras. Lo mejor es concertar una visita personal y experimentar esta oferta única por sí mismo. Datos sobre el EnEV: Certificado de requerimiento de energía; Clase energética: B; Calificación energética: 120; Fuente de energía: pellets 8 hab 300 m² terreno 4.000 m² Hessisch Lichtenau