650.000 EUR

629.000 EUR

La encantadora casa de 4 familias con una generosa superficie habitable de 297 m² ofrece suficiente espacio para una variedad de usos en 545 m² de terreno. Con un total de 9 habitaciones, la propiedad es ideal tanto para familias como para inversores. La ubicación tranquila garantiza un ambiente de vida relajado rodeado de un vecindario agradable y mucha vegetación. Un punto culminante especial de esta casa es la amplia renovación en 2023 El edificio se presenta tanto en el interior como en el exterior en un estado bien cuidado y convence por su ambiente luminoso y acogedor. Gracias a su tranquila ubicación, los residentes disfrutan de las ventajas de un entorno natural aislado sin tener que renunciar a las buenas conexiones con la vida urbana. Las tiendas, las escuelas y el transporte público están cerca, lo que hace que la propiedad sea atractiva tanto para los propietarios-ocupantes como para los inversores. ¿No quieres perderte tu rara oportunidad? Entonces no se pierda este sueño familiar y haga una cita para una visita hoy, espero su llamada. Datos sobre el EnEV: Valor energético: 114 kWh/m² Clase energética: D Principal fuente de energía: Petróleo Consumo de energía; Año de construcción de la planta técnica: 1995

9 hab

297 m²

terreno 545 m²

Wetzlar

90.000 EUR

75.000 EUR

¿Una casa a un precio de ensueño? ¿Y en una de las zonas residenciales más cotizadas de la región? ¡De nada! Esta casa unifamiliar con sus 180 m² de superficie habitable, que se divide en 6 habitaciones y 1 baño, le ofrece muchas oportunidades para realizar su sueño de tener sus propias cuatro paredes. Lo ideal es que tengas talento con las manos para poder diseñarlo tú mismo según tus deseos. El techo ya fue reconstruido en 2010. ¿Hemos despertado tu interés? Entonces llámenos hoy. El certificado energético no está disponible ya que la casa no tiene calefacción

6 hab

180 m²

terreno 378 m²

Katzenfurt

289.000 EUR

Descripción de la propiedad: Casa con tienda de comestibles La casa que se ofrece aquí fue construida en 1962 y combina el encanto clásico con la funcionalidad moderna. Es un edificio sólido que ofrece espacio tanto residencial como comercial y es ideal para inversores u operadores de su propio negocio. Estructura y uso: La planta baja alberga una tienda de comestibles, que se ha establecido durante años y es una fuente confiable de ingresos. Las plantas superiores ofrecen espacio habitable adicional, que se alquila. Actualmente, los ingresos mensuales por alquiler ascienden a 1.450 euros, lo que supone una base estable para su inversión. La propiedad también cuenta con un hermoso y tranquilo jardín familiar, que invita al descanso. Aquí también puedes construir 2-3 garajes y generar ingresos adicionales o utilizarlo para otros fines. El jardín es de unos 110 m2. Técnicas: Año de hacer: 1962 Calefacción: La casa está equipada con un sistema de calefacción de gas, que fue renovado en 2014. Esto garantiza un suministro de calor eficiente y económico. Estado: La propiedad se encuentra en un estado bien mantenido, con el año de construcción que subraya la sólida calidad de la construcción. Capa: La propiedad se encuentra en una ubicación muy frecuentada, ideal para la tienda de comestibles. Al mismo tiempo, ofrece agradables condiciones de vida en los pisos superiores. Esta casa es una excelente oportunidad para inversores que buscan un rendimiento sólido o para empresarios que desean combinar vivir y trabajar bajo un mismo techo. ¿He despertado tu interés? Entonces llámeme hoy y programe una cita para verlo. ¡Espero tener noticias suyas! Features: - Balcony

5 hab

120 m²

terreno 425 m²

Stadtallendorf

500.000 EUR

10 dorm

700 m²

Basdorf

190.000 EUR

4 hab

80 m²

terreno 115 m²

Haiger

199.000 EUR

Esta encantadora propiedad, catalogada como patrimonio histórico, combina el encanto histórico con las comodidades modernas y ofrece atractivos beneficios financieros. Con 4 habitaciones, una amplia cocina y baños, ofrece una combinación perfecta de tradición y confort hogareño. Un sistema de calefacción de gasoil de 1999 proporciona un calor acogedor, mientras que una plaza de aparcamiento privado y una terraza ofrecen un confort adicional. Ventajas especiales: -Ahorro fiscal: Al ser un inmueble protegido, se beneficia de una importante desgravación fiscal, especialmente para trabajos de renovación y mantenimiento. -Oportunidades de financiamiento: Los programas especiales de financiamiento lo apoyan en la restauración y preservación de este edificio único. -Ley de Energía: Los edificios catalogados están exentos de los requisitos de la Ley de Energía, lo que ofrece flexibilidad adicional en el mantenimiento. -Encanto histórico: Los muebles existentes con encanto histórico se pueden adquirir a pedido para preservar el ambiente auténtico. -La propiedad fue construida alrededor de 1900, no se conoce el año exacto de construcción Esta propiedad ofrece una oportunidad única de adquirir un pedazo de historia que sirve no solo como un espacio habitable único, sino también como una inversión que vale la pena. Aprovecha las ventajas fiscales y subvenciones para diseñar esta joya histórica según tus ideas. ¿Hemos despertado tu interés? Entonces llámenos directamente y programe su cita personal para verlos. No es necesario certificado energético, ya que se trata de un edificio catalogado.

4 hab

100 m²

terreno 80 m²

Gedern

430.000 EUR

Bienvenido a esta impresionante e histórica propiedad de 1920, que se encuentra en una tranquila ubicación al borde del bosque en el Lahn en Villmar. Esta propiedad se extiende sobre una amplia parcela de 2.750 m² con una superficie habitable de 207 m² y numerosos aspectos destacados. La casa principal ofrece 5 habitaciones, incluyendo amplias salas de estar y dormitorios, así como 2 baños. Combina el encanto histórico con comodidades modernas como calefacción por suelo radiante, calefacción de gas (renovada en 2014) y una acogedora chimenea. También hay una dependencia separada con una superficie habitable de 60 m² en la propiedad, que tiene 3 habitaciones, un baño privado y opciones de uso adicionales. Este edificio es ideal como casa de huéspedes, oficina o piso de la abuela. La zona exterior impresiona con dos terrazas, un amplio jardín con una superficie de 2.750 m², un jardín de invierno, un cobertizo de jardín y una piscina exterior. Hay 2 plazas de garaje y 2 plazas de aparcamiento al aire libre disponibles para sus vehículos. Esta casa patrimonial combina el encanto histórico con las comodidades modernas. La dependencia independiente, así como las diversas posibilidades de uso de la propiedad, hacen que esta oferta sea especialmente versátil. La idílica ubicación en el Lahn completa perfectamente el panorama general. Datos sobre el EnEV: Certificado de necesidad energética; Clase energética: G; Valor energético: 204,7; Fuente de energía: gas licuado; BJ-Anlagentechnik: 2014 Para obtener más información o concertar una cita de visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Features: - Terrace

8 hab

207 m²

terreno 2.750 m²

Runkel

289.000 EUR

3 hab

80 m²

planta 2

Mörfelden

599.000 EUR

Con una superficie habitable de 134 metros cuadrados, este elegante bungalow ofrece mucho espacio para una vida cómoda. Las 4 amplias habitaciones crean un diseño ideal para familias, parejas o incluso personas que necesitan mucho espacio para la oficina en casa y los invitados. Gracias a la moderna calefacción por suelo radiante, se puede disfrutar de una agradable y uniforme sensación de calor en todas las habitaciones, lo que no solo garantiza el confort, sino también la eficiencia energética. La parcela tiene una superficie de 450 metros cuadrados y ofrece espacio suficiente para un bonito jardín, zona de terraza o instalaciones de juego para los niños. Una amplia reforma integral en 2023 ha puesto la casa al día: tecnología moderna, materiales de alta calidad y un diseño fresco y contemporáneo garantizan que puedas mudarte aquí sin tener que preocuparte por las obras de renovación. Este bungalow es una combinación perfecta de estilo, comodidad y funcionalidad y ofrece mucho espacio para sus sueños de vida individual. ¿No quieres perderte tu rara oportunidad? Entonces no se pierda este sueño familiar y haga una cita para verlo hoy, ¡espero su llamada! Datos sobre el EnEV: Valor energético: 23 kWh/m² Clase energética: A+ Principal fuente de energía: Combinación de electricidad Bomba de calor Certificado de necesidad de energía eléctrica; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2023

4 hab

134 m²

terreno 450 m²

Grossenlinden

1.050.000 EUR

¡Bienvenido a su futura propiedad de inversión! Estos dos encantadores edificios de apartamentos, construidos en 1992, fueron ampliamente renovados y actualizados de 2018 a 2022. La renovación en el edificio de apartamentos delantero de 4 partes incluyó una modernización completa del interior para ofrecer una comodidad de vida contemporánea. El edificio de apartamentos delantero tiene cuatro espaciosas unidades de apartamentos que se extienden en dos niveles y, por lo tanto, ofrecen una variedad de opciones de vida. La fachada se ha aislado para mejorar la eficiencia energética, y en 2024 se ha pintado de nuevo para dar al edificio un aspecto amplio, fresco y acogedor. Además, se renovó el hastial del tejado para garantizar la integridad estructural y garantizar la longevidad del edificio. Un punto culminante especial de esta propiedad es que cada parte tiene su propio medidor de electricidad y calentador de agua instantáneo, lo que permite una facturación y control precisos del uso de electricidad y agua caliente. Edificio de apartamentos frente con 4 partes El espacio habitable se divide de la siguiente manera: Planta baja: 20m² Planta baja: 35m² 1ª planta: 55 m² 2ª planta: 50 m² El edificio de apartamentos trasero y, por lo tanto, más grande, ofrece espacio para un total de ocho apartamentos y recientemente ha sido ampliamente aislado y parcialmente renovado para garantizar el más alto nivel de confort de vida. En la planta baja, se renovó por completo el baño de un apartamento, mientras que se instalaron persianas eléctricas en la planta superior, 1ª planta y planta baja para aumentar el confort de vida. En todos los apartamentos se han instalado materiales de alta calidad, como suelos laminados y baldosas, que no sólo crean un aspecto atractivo, sino que también son duraderos y fáciles de mantener. Este edificio de apartamentos ofrece una excelente oportunidad de inversión con ingresos de alquiler estables. Gracias al reciente aislamiento y renovación, así como al moderno equipamiento de los apartamentos, está listo para deleitar al próximo propietario. Edificio de apartamentos trasero con 8 partes: Planta baja: 90m² 1ª planta: 70 m² 2ª planta: 70 m² (incluye 2 mamonetas) 2ª planta: 30 m² 1ª planta: 20 m² 1. Sótano: 20 metros cuadrados 2. Sótano: 20 metros cuadrados 3. Sótano: 28 metros cuadrados Ingresos anuales por alquiler: 73.000 (netos) ¡Programe una visita hoy y descubra el potencial de esta propiedad única! Datos del certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: E; Valor energético: 135,4 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta: 1992; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Balcony

24 hab

480 m²

terreno 400 m²

Rödermark

795.000 EUR

6 hab

383 m²

terreno 671 m²

Bellnhausen

299.000 EUR

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Bienvenido a este espacioso apartamento de 4 dormitorios que combina el confort moderno con un diseño elegante. El apartamento está situado en una zona residencial tranquila y codiciada, ofreciéndole un hogar ideal para familias o parejas que valoran el espacio y la calidad. Con su arquitectura elegante y atemporal y su lenguaje matérico uniformes, el conjunto emana un encanto acogedor a primera vista. El amplio balcón abre el edificio al exterior e invita a disfrutar del sol y el aire fresco. Esta propiedad tiene una vista directa y sin obstáculos del paisaje circundante. Se puede llegar al apartamento a través de su propia entrada. Equipo: - Habitaciones: El apartamento cuenta con cuatro habitaciones luminosas y acogedoras que se pueden utilizar de diversas maneras, ya sea como dormitorio, estudio o habitación de invitados. - Balcón: Un gran balcón invita a relajarse y quedarse al aire libre y ofrece suficiente espacio para muebles de jardín y plantas. - Baño: El baño está acabado con azulejos de mármol de alta calidad y ofrece una bañera y una ducha separada, ideales para momentos relajantes de bienestar. - Aseo de invitados: El elegante aseo de invitados, también equipado con mármol, proporciona un confort adicional. - Suelo: Todo el apartamento está equipado con elegantes baldosas, que no solo son fáciles de mantener, sino que también crean un ambiente moderno. - Acceso a la bodega: Un acceso privado a la bodega ofrece espacio de almacenamiento adicional y usos prácticos.- Sala de bicicletas: Dispone de una sala comunitaria para bicicletas, ideal para los amantes de la bicicleta. - Garajes: Dos garajes separados y con cerradura (10,000 cada uno) brindan espacio seguro para sus vehículos y espacio de almacenamiento adicional. - Calefacción: El apartamento está equipado con suelo radiante, lo que garantiza un clima interior agradable. La cuota de la casa es de 758,00 por mes. y está compuesto de la siguiente manera: Costos mensuales: 356,53 Calefacción: 323,63 Reservas: 77.84 Este apartamento le ofrece no solo un hogar elegante y cómodo, sino también una excelente calidad de vida en una ubicación atractiva. ¡Convénzase usted mismo de las ventajas de esta propiedad y concierte una cita para una visita hoy! Clase energética: D; Valor energético: 113,2 kWh; Fuente de energía: gas natural; Año de construcción: 1994; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Balcony

4 hab

133 m²

Bad Schwalbach

499.000 EUR

Esta hermosa casa de 3 familias en Kirchvers ofrece un hogar espacioso y confortable con 8 habitaciones en 3 plantas y una superficie habitable de 250 metros cuadrados. El encanto de la casa se ve subrayado por una hermosa estufa Hark, que no solo es estéticamente agradable, sino que también difunde una maravillosa calidez en la casa. La propiedad cuenta con un sistema fotovoltaico de 6 kW con una alta tarifa de inyección a la red pública, que no solo es respetuosa con el medio ambiente, sino que también ofrece una fuente adicional de ingresos. Un sistema solar para calentar el agua contribuye al ahorro de costes. El alquiler frío anual asciende a 18,200.00 y el sistema fotovoltaico genera 3,720.00 adicionales por año. Un sistema de pozo permite descargar el inodoro con dos tuberías separadas y también es ideal para regar el jardín. La proximidad a una piscina forestal ofrece una atractiva oportunidad para realizar actividades de ocio. Los apartamentos bien alquilados hacen de esta propiedad una inversión interesante. Un nuevo sistema de calefacción de gasoil, que se instalará en febrero, garantizará una calefacción moderna y eficiente de la casa. A solo 13 kilómetros de Giessen, la ubicación es rural y está bien comunicada. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y programe una cita para verlo! Datos sobre el certificado energético: Clase energética: D: Valor característico de energía: 101,90 kWh; Fuente de energía: petróleo; Año de construcción de la tecnología de la planta: 1991; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Balcony

5 hab

250 m²

terreno 803 m²

Niederwalgern

835.000 EUR

Esta casa bifamiliar ofrece el más alto nivel de confort y mobiliario de primera clase en 200 metros cuadrados de espacio habitable. Distribución del espacio habitable y de las habitaciones La casa está dividida en dos amplias unidades residenciales, cada una de las cuales ofrece habitaciones amplias y luminosas. La sala de estar y el comedor de planta abierta en ambas unidades crean un ambiente acogedor y ofrecen mucho espacio para actividades familiares e invitados. El diseño bien pensado de las habitaciones permite usos flexibles, ya sea para familias numerosas, viviendas multigeneracionales o alquiler de una unidad. Nuevas ventanas Uno de los aspectos más destacados de la renovación son las nuevas ventanas que se han instalado en todas las habitaciones. Estas modernas ventanas garantizan no solo una excelente eficiencia energética, sino también un uso óptimo de la luz natural. Contribuyen significativamente a un entorno de vida agradable y, al mismo tiempo, ayudan a reducir los costes de calefacción. Calefacción por suelo radiante Toda la casa está equipada con calefacción por suelo radiante moderno, que proporciona una calidez uniforme y confortable. Este tipo de calefacción es especialmente eficiente y crea un clima interior agradable sin molestar a los radiadores. También ofrece más libertad de diseño en la decoración de los espacios habitables. Cochera La cochera de nueva construcción es otra ventaja de esta casa. Ofrece espacio para dos vehículos y los protege de las inclemencias del tiempo. La cochera se completó hace unos meses y se integra armoniosamente en la imagen general de la casa. Además, ofrece un práctico espacio de almacenamiento para bicicletas, herramientas de jardín u otros artículos. Resultado Esta casa bifamiliar combina estándares de vida modernos con características de alta calidad y ofrece una solución de vida ideal para familias o como una casa multigeneracional. Los extensos trabajos de renovación, las nuevas ventanas, la eficiente calefacción por suelo radiante y la práctica cochera hacen de esta casa un hogar atractivo y confortable. Es una combinación perfecta de estilo, funcionalidad y confort hogareño. Si tienes curiosidad y te gustaría visitar esta casa de ensueño, ¡no dudes en llamarme hoy! Los datos sobre la eficiencia energética de la vivienda muestran un valor energético de 109 kWh/m² y una clase energética D, la principal fuente de energía es la madera Features: - Balcony

6 hab

200 m²

terreno 600 m²

Haiger

290.000 EUR

Bienvenido a este encantador apartamento que combina comodidad y funcionalidad. Con un pequeño apartamento de 27 metros cuadrados y un gran apartamento de 89 metros cuadrados, esta casa ofrece suficiente espacio para diferentes estilos de vida. La espaciosa sala de estar del gran apartamento invita a quedarse, mientras que el pequeño balcón ofrece un refugio íntimo al aire libre. El gran balcón cubre una impresionante superficie de aprox. 8 metros cuadrados y es ideal para reuniones sociales o veladas relajantes al aire libre. Este apartamento ofrece la combinación perfecta de privacidad y comunidad, ideal para solteros, parejas o familias pequeñas que buscan un hogar cómodo. Los apartamentos han sido recientemente rehabilitados y, por lo tanto, no requieren ninguna obra de renovación. Equipado con calefacción central (gasoil), la facturación de la calefacción y el agua se realiza anualmente por la administración de la propiedad. El apartamento incluye dos bodegas separadas y la posibilidad de utilizar el lavadero, que ofrece un confort adicional. Los apartamentos incluyen dos plazas de aparcamiento al aire libre, ¡ambas se tienen que comprar por 30.000 euros! Ingresos por alquiler: Apartamento pequeño: 450 de alquiler básico + 150 gastos adicionales Apartamento grande: 1250 de alquiler básico + 350 de servicios públicos Plazas de aparcamiento (2x): 100 Ingresos totales: 1800 euros de alquiler base Costos mensuales: 550 Ingresos anuales por alquiler: 21.600 ¿Interesado? ¡Organice una visita hoy y descubra su nuevo hogar o su próxima oportunidad de inversión en Maintal! Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: D; Valor característico de energía: 127,20 kWh; Fuente de energía: gasóleo de calefacción; Año de construcción de la tecnología de la planta: 1998; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Lift - Balcony

4 hab

127 m²

terreno 200 m²

planta 9

Maintal

390.000 EUR

Este espacioso apartamento de 4 habitaciones en la planta baja de un edificio de apartamentos de cuatro plantas con un total de 12 unidades residenciales ofrece un confort de vida moderno en una superficie habitable de 100 metros cuadrados. Es ideal para familias, parejas o cualquier persona que aprecie la vida espaciosa. El apartamento es fácilmente accesible a través de un ascensor y cuenta con numerosas comodidades. Lo más destacado es el gran balcón, que invita a relajarse. Las ventanas fueron sustituidas por modelos de triple acristalamiento en 2010 y ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico. Además, todas las ventanas están equipadas con persianas eléctricas, que proporcionan un confort y seguridad adicionales. En el interior, encontrará una cocina moderna del fabricante ALNO de 2008, que convence por su diseño atemporal y su equipamiento de alta calidad. El baño principal fue renovado en 2009 y ofrece un toque moderno, mientras que el aseo de invitados adicional proporciona un alivio práctico. El apartamento tiene una bodega privada, y hay un cuarto de almacenamiento de bicicletas y un lavadero en el sótano para uso comunitario. Una plaza de aparcamiento subterráneo garantiza un aparcamiento cómodo y seguro. El sistema de calefacción del edificio se convirtió en un moderno sistema de calefacción de gas en 2016, lo que garantiza un suministro de calor eficiente. Este apartamento le ofrece la combinación perfecta de equipamiento moderno y detalles prácticos en una ubicación tranquila pero bien comunicada en Friedrichsdorf-Seulberg. ¿Interesado? ¡Haga una cita para una visita hoy y permítanos convencerlo de esta casa de ensueño! Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: D; Valor característico de energía: 121,3 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2014; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Balcony - Lift

4 hab

100 m²

planta 1

Friedrichsdorf

1.149.000 EUR

Este exclusivo apartamento de 5,5 habitaciones ofrece un confort de vida de lujo en dos plantas en una ubicación céntrica. El apartamento se extiende sobre una amplia superficie habitable de 107,56 m² e impresiona por su cuidada distribución de las habitaciones y su mobiliario de alta calidad. En el nivel superior hay una sala de estar inundada de luz con una cocina abierta, que tiene un diseño moderno y un equipamiento de alta calidad. La cocina-sala de estar de planta abierta combina elegancia con funcionalidad y ofrece suficiente espacio para veladas agradables. Un balcón contiguo invita a relajarse y disfrutar de la vista urbana. Tres amplios dormitorios ofrecen mucho espacio y privacidad. Dos baños lujosamente equipados, uno con ducha y otro con bañera, completan el confort y ofrecen a cada miembro de la familia o huésped su propio refugio. Otra habitación separada se puede utilizar de forma flexible como oficina, habitación de invitados o sala de pasatiempos. El apartamento de la ciudad está equipado con un ascensor que hace que todos los pisos sean fácilmente accesibles. Una sala en el sótano proporciona espacio de almacenamiento adicional, así como una bodega para bicicletas. Este elegante apartamento dúplex es ideal para parejas o familias que buscan una vida urbana en un ambiente exclusivo y aprecian la comodidad y la excelente infraestructura. ¿Interesado? ¡Entonces haga una cita para una visita hoy! Datos sobre el certificado energético: Clase energética: C; Valor energético: 80,5 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta 2023; Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético. Features: - Lift - Balcony

5 hab

108 m²

planta 3

Frankfurt am Main

569.000 EUR

¿Está buscando una propiedad impresionante en una ubicación privilegiada en Frankfurt? ¡Entonces tenemos justo lo que necesitas para ti! Nuestra oferta incluye dos condominios de alta calidad que se encuentran en una ubicación absolutamente excelente, directamente en la famosa Bergerstraße. El primer apartamento es un encantador ático de 59,48 m² y tres habitaciones, que está a la espera de ser diseñado individualmente por usted. Ofrece mucho espacio para la casa de sus sueños y es ideal para parejas o familias. El segundo apartamento es un acogedor apartamento de 43 m² y dos habitaciones, que ya está alquilado y tiene un precioso balcón francés. Este apartamento es perfecto como oportunidad de inversión. El apartamento está en el cuarto piso, el ático en el quinto piso. Ambos apartamentos están en buenas condiciones. El apartamento ha sido alquilado desde 2006 por 540 de alquiler básico. Datos sobre el EnEV: Clase energética: F, 168 kWh/m².pa Fuente de energía: Gas Año de construcción de la ingeniería de plantas 1996 Features: - Balcony

5 hab

102 m²

planta 5

Frankfurt am Main

350.000 EUR

Esta impresionante casa adosada en el codiciado Dillenburg-Frohnhausen convence por su mobiliario de alta calidad, su generoso espacio y su moderno confort de vida. Con 190 m² de superficie habitable y 8 habitaciones, ofrece espacio suficiente para toda la familia. Aspectos destacados de la renovación: -Ampliamente renovado en 2020: nuevas ventanas, puertas interiores y suelos. Las paredes y los techos se enlucidaron de manera experta. -Baños modernos y de diseño elegante. -Cocina comedor a medida de alta calidad, un verdadero punto culminante para los entusiastas de la cocina. Amenidades adicionales: -Zona de sauna privada para su relajación. -Una acogedora estufa de pellets que proporciona un calor acogedor. -Dos prácticos cobertizos proporcionan espacio de almacenamiento adicional. -Amplia terraza para momentos de convivencia al aire libre. Esta propiedad combina un amplio espacio habitable con un confort de vida de alta calidad en una ubicación tranquila y codiciada. Concertar una cita de visita hoy mismo y déjese inspirar por esta casa única. Datos sobre el EnEV: Certificado de demanda, clase energética: G; Calificación Energética: 237; Fuente de energía: petróleo; BJ-Anlagentechnik: 1996

8 hab

190 m²

terreno 300 m²

Dillenburg

650.000 EUR

Este nuevo edificio de apartamentos, construido en 2018, ofrece un total de tres unidades residenciales de alta calidad en dos plantas con una superficie habitable alquilable de aprox. 335 m². La arquitectura bien pensada, la construcción moderna y el mobiliario de alta calidad hacen de esta propiedad una excelente inversión para los inversores. Los apartamentos ofrecen los siguientes aspectos destacados: -Apartamento de 4 habitaciones (140 m²): Luminosa sala de estar con acceso directo a la terraza y al jardín privado, tres dormitorios, baño moderno, aseo de invitados y amplio balcón. -Apartamento de 3 habitaciones (130 m²): Amplia sala de estar con terraza y jardín, dos dormitorios, elegante baño, aseo de invitados y amplio balcón. -Apartamento dúplex de 2 habitaciones (65 m²): Moderna distribución de habitaciones en dos plantas, un dormitorio, balcón, terraza y mobiliario de alta calidad. La casa cuenta con un total de 9 habitaciones, 3 baños, 5 aseos y un excelente equipamiento con suelo radiante, calefacción por bomba de calor y dos chimeneas. Un amplio jardín (300 m²), dos plazas de garaje y tres plazas de aparcamiento al aire libre ofrecen un confort adicional. Información sobre alquileres y rendimientos Este edificio de apartamentos está parcialmente alquilado y ofrece una rentabilidad bruta del 5,45%. Los ingresos anuales actuales por alquiler ascienden a 20.400 euros (dos apartamentos alquilados), con un objetivo de 35.400 euros. Debido al método de construcción moderno y al estado perfecto, esta propiedad ofrece ingresos estables a largo plazo con costos de mantenimiento mínimos. Este moderno y bien mantenido edificio de apartamentos ofrece una oportunidad única de invertir en una propiedad de alto rendimiento. Con un atractivo rendimiento de alquiler, tecnología moderna y una excelente ubicación, esta propiedad es ideal para inversores que buscan un aumento de valor a largo plazo. ¡Esperamos tener noticias suyas para presentarle esta oferta única! Datos sobre el EnEV: Certificado de necesidad energética; Clase energética: B; Calificación energética: 60; Fuente de energía: electricidad; BJ-Anlagentechnik: 2018 Features: - Balcony - Terrace

9 hab

335 m²

terreno 700 m²

Gladenbach

499.000 EUR

Este impresionante edificio residencial, que una vez sirvió como estación de tren, es realmente único. Con su extraordinaria arquitectura y elegantes modernizaciones, ofrece generosidad y elegancia histórica. Los techos altos de 2,90 m crean una sensación de amplitud y amplitud que se siente en todos los rincones de la casa. Resúmenes: Apartamento principal: El apartamento principal de aprox. 200 m² impresiona con 7 habitaciones amplias y luminosas, una amplia cocina y un baño moderno. Debido a la inteligente distribución de las habitaciones, el apartamento principal se puede dividir en dos unidades residenciales separadas si es necesario. Esto hace que la propiedad sea particularmente flexible, ya sea para familias numerosas, vida multigeneracional o como una oportunidad de inversión. Piso de la abuela: Además del apartamento principal, hay un piso de la abuela de aprox. 80 m² con 2 habitaciones, una cocina y un baño. Esta unidad es ideal para huéspedes, hijos adultos, como oficina o como propiedad de alquiler para generar ingresos adicionales. Modernización y eficiencia energética: Toda la casa fue ampliamente modernizada en 1997. El equipamiento interior, incluyendo el sistema eléctrico y las líneas de suministro, se renovó para cumplir con los estándares de vida modernos. La fachada de la sala de estar y el techo se han aislado, lo que garantiza una excelente eficiencia energética y bajos costos de calefacción. Estilo histórico y confort moderno: A pesar de las modernizaciones, el encanto histórico de esta antigua estación de tren se ha conservado cuidadosamente. El techo alto, el concepto de habitación espaciosa y la combinación de lo antiguo y lo nuevo le dan a esta propiedad un ambiente único. Usos diversos: Con sus dos unidades residenciales separadas, esta propiedad ofrece numerosas posibilidades. Es ideal como casa multigeneracional, casa familiar espaciosa o incluso como una combinación de vida y trabajo. El piso de la abuela se puede utilizar fácilmente como apartamento de alquiler para crear una fuente adicional de ingresos. Este exclusivo edificio residencial combina a la perfección el estilo histórico con las comodidades modernas y la flexibilidad. Ya sea como una espaciosa finca familiar o como una inversión en una pieza única de la historia, este antiguo edificio de la estación ofrece una oportunidad de vida única. ¡Experimente el ambiente especial de esta propiedad y haga una cita para una visita hoy! Datos sobre el EnEV: Certificado de requerimiento de energía; Clase energética: E; Coeficiente energético: 149,8; Fuente de energía: petróleo; BJ-Anlagentechnik: 1997

9 hab

280 m²

terreno 575 m²

Ortenberg

779.000 EUR

Se vende un exclusivo proyecto de obra nueva de una casa adosada en Neu-Isenburg. La construcción comienza inmediatamente después de la compra y la finalización está garantizada en un plazo de 6 a 9 meses. El cliente mantendrá la mitad de la vivienda pareada en cartera, lo que ofrece al comprador la certeza de que la construcción estará terminada en cualquier caso. La casa ofrece una superficie habitable de 150 m² según DIN 277 y se vende completa con todas las instalaciones técnicas. Esto incluye una moderna bomba de calor aire-agua y una sala técnica compartida (ver planos). Dos plazas de aparcamiento también están incluidas en el precio de compra. Los revestimientos de suelo se pueden seleccionar de un estándar simple según los deseos del cliente. Opcionalmente, una plaza de aparcamiento puede equiparse con garaje por un cargo extra de 30.000 euros. Una vista de la casa piloto está a su disposición. Aprovecha tu oportunidad y conviértete en el propietario de esta casa doble de ensueño. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Tenga en cuenta que debe proporcionar sus datos de contacto personales en su totalidad.

5 hab

150 m²

terreno 400 m²

Neu-Isenburg

275.000 EUR

Este exclusivo apartamento de 4 dormitorios ofrece una lujosa experiencia de vida en 130 m². La espaciosa sala de estar está inundada de luz y ofrece acceso directo a la terraza y al jardín privado, ideal para familias y amantes de la naturaleza. El apartamento cuenta con un elegante cuarto de baño con una ducha moderna y un aseo de invitados separado para mayor comodidad. 3 amplias habitaciones ofrecen suficiente espacio para usted y su hijo. El gran balcón invita a quedarse y ofrece una vista fantástica. Dos plazas de aparcamiento y una gran bodega completan esta atractiva oferta. ¡Esperamos tener noticias suyas! Datos sobre el EnEV: Certificado de necesidad energética; Clase energética: B; Calificación energética: 60; Fuente de energía: electricidad; BJ-Anlagentechnik: 2018 Features: - Balcony

4 hab

130 m²

Gladenbach

479.000 EUR

Se vende un hermoso bungalow en Bad Camberg-Würges construido en 1991. Con una superficie habitable de 103 metros cuadrados, la casa ofrece mucho espacio para sus deseos de vida individuales. El bungalow tiene dos dormitorios, aunque una extensión a tres dormitorios es fácilmente posible. El edificio tiene un sótano completo y ofrece espacio adicional en el área del sótano reconvertido con tres habitaciones, un baño, una cocina y un vestidor. Esta área tiene una entrada independiente y es ideal como refugio o para invitados. Sin embargo, debido a la baja altura del techo, esta zona del sótano no cuenta como espacio habitable oficial. Un punto culminante especial de la propiedad es la magnífica vista, que crea un ambiente agradable en la vida. Esta propiedad combina mucho espacio con una amplia gama de usos y está esperando a ser descubierta por usted. ¿Interesado? ¡Haga una cita para una visita de inmediato y no se pierda esta propiedad única! Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: D; Valor característico de energía: 126,8 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta: 1991; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética.

6 hab

103 m²

terreno 598 m²

Bad Camberg