250.000 EUR ¿Siempre has soñado con tener tu propio bar? ¡Te presentamos la propiedad ideal! Esta espaciosa propiedad se encuentra en el corazón de Sinn-Fleisbach y le ofrece una amplia gama de oportunidades para crear mucho más que su propia casa. El restaurante existente "Bärenklause" incluye dos salas separadas, así como una amplia zona al aire libre con terraza/cervecería al aire libre. Totalmente equipado y amueblado, puede comenzar su trabajo por cuenta propia directamente aquí. El edificio, compuesto por tres unidades residenciales y una unidad comercial, tiene una superficie total de 806 m² Restaurante: 160 m² Sala 1+2: 169 m² Sótano/almacén: 90 m² Apartamento 1: aprox. 130 m² Apartamento 2: 40 m² Apartamento 3: 80 m² (cáscara) Buhardilla: 137 m² (ampliable) ¡Convénzase de las numerosas ventajas de esta casa y concierte una cita para visitarla de inmediato! Datos de eficiencia energética: Valor energético: 158 kWh/m² Clase de eficiencia energética: E Clase de eficiencia energética: E Fuente de energía principal: Petróleo Certificado de consumo de energía 17 hab 250 m² terreno 750 m² Herborn
850.000 EUR Se trata de un local comercial que anteriormente se utilizaba como tienda de muebles con Un tamaño de parcela de aprox. 12.000 m². Además, las áreas de venta de aprox. 3.700 m², 6 oficinas con una gran sala social (aprox. 270 m²) y zonas de almacenamiento de unos 100 m². Las alturas de los edificios son de aprox. 3,00 m a 3,80 m. Las últimas medidas de ampliación/conversión y renovación se llevaron a cabo en 1989; También un Es concebible la venta / alquiler de áreas parciales. Parcela: 11.607 m²; Local comercial: 4070 m²; Parcela: 20 en pavimento ecológico; Año de construcción: ca.1960, Conversiones y ampliaciones en 1976/77 y 1989/90. Instalaciones: 2.500 m² de patio, camino y zonas de parque. Equipo: Antigua tienda de muebles (antes de 1977 empresa industrial de embalajes de cartón) Falso techo en placa de yeso FH fibra de vidrio, falso techo de rejilla con lámparas de bañera, alturas interiores De 300 a 410 cm. Principalmente naves de acero con cubierta plana a dos aguas >20° y aislamiento de cubierta de poliestireno 5/8 cm, 3 capas Pistas de soldadura. Sistema de alarma contra incendios Siemens FC2020-AA renovado en 8/2018 con 66 detectores, KRUSE FSD Caja fuerte para llaves, unidad de control de bomberos FIZ-A4+FAT-G Tarjetas de funcionamiento, añadir. Sistema de alarma FT 2010-A1 en la oficina principal y en la unidad de transmisión Emil Weber, renovada en 8/2018. 4 compartimentos cortafuegos con puertas FH de 2 hojas y 5 ventiladores de gases de combustión controlados por BMA, así como 2 Cúpula de rouser con SHEV, 4 hidrantes interiores. Caldera de gasóleo y acero Brötje de 240 kW con control meteorológico, 2 circuitos de calefacción, renovados en 12/2014. Record sistema de puerta de entrada de 2 hojas, accionamiento y mando sustituido en 9/2020. Sistema de ventanas de entrada de aluminio Schüko (tamaño: 14,7*2,1 m) con vidrio aislante térmico LSG 6mm/doble cara (1.1 W/m^2K), renovado en 11/2023. Conexión FTTH de fibra óptica conectada a la oficina principal desde 2020; Sistema RDSI y sistema satelital. Sistema de alarma y aviso RITTO (con cambiador de CD de música y 50 altavoces de techo) 5 WC + 1 WC sin barreras, 2 duchas, cocina americana y gran salón social. Zona exterior cubierta de 200 m² con campos de plantación. 2300 m² de patio y camino asfaltado, 250 m² de plazas de aparcamiento eco-pavimentadas. Sistema de separación de aguas residuales con 250 ^3 cuencas de retención de agua de lluvia (esto elimina la necesidad de Tasa de estanqueidad), creada en 2/2008. Valor del seguro contra incendio 4,25 millones, desde 6/2024. Más información está disponible bajo petición. ¿He despertado tu interés? ¡Entonces llámame hoy y haz una cita para una visita! Espero tener noticias suyas. datos sobre el certificado de eficiencia energética; Clase energética: E; Valor energético: 289 kWh; fuente de energía esencial: aceite; Año: Ingeniería de Planta: 2014 14 hab terreno 11.935 m² Herborn