VILLA MODERNA CON PISCINA Diseñada por "iNeX Architecten", esta espaciosa y moderna villa se encuentra en una zona residencial muy solicitada en Heerlen South/Douve Weien, en Parmentierstraat 25. La parcela está ligeramente inclinada, lo que coloca a la villa muy por encima del nivel de la calle, proporcionando una hermosa vista del vecindario y asegurando la privacidad desde el lado de la calle. Servicios como escuelas primarias y secundarias se encuentran a poca distancia. El centro de la ciudad de Heerlen, con su amplia gama de instalaciones, incluido el hermoso teatro, el ayuntamiento recientemente renovado, el "Maankwartier" con la estación NS y la acogedora Pancratiusplein con varias opciones gastronómicas, está a unos 10 minutos en bicicleta. Distribución: Planta baja a nivel de calle: A través del amplio camino de entrada, se proporciona acceso al garaje y a la entrada cubierta. El camino de entrada está pavimentado y ofrece espacio para estacionar varios vehículos. Videoportero y buzón. El hall de entrada cuenta con armarios empotrados, un armario con contador de servicios públicos y acceso al garaje. En el centro del vestíbulo hay una majestuosa escalera que conduce a las zonas de estar y a la planta superior. La escalera es de hormigón con peldaños acabados en piedra natural. Desde el vestíbulo se accede al lavadero; Está equipado con una combinación de mostrador y conexiones para lavadora. Esta habitación tiene una gran puerta corredera de vidrio, que da acceso al patio y permite la entrada de mucha luz natural. Al lado se encuentra el espacio del estudio, que también ofrece acceso al patio a través de una gran puerta de vidrio. La tranquilidad del patio y la hermosa luz lo convierten en un agradable espacio de trabajo. Detrás de esta zona hay un amplio trastero. El garaje tiene capacidad para varios coches y tiene una puerta seccional extra ancha con una puerta de acceso separada adyacente. Espacio para el almacenamiento de vinos, una sala técnica con conexiones para la caldera mixta HR (propia) y un depósito para el sistema de aspiración centralizada. Espacio de almacenamiento para contenedores de residuos/papel y un inversor para los paneles solares. Planta Baja a Nivel del Jardín: Generoso hall de distribución a las distintas zonas de estar y puerta de acceso al lateral de la casa. Cuarto de baño completamente alicatado con inodoro colgante, urinario y fuente de diseño. Conducto de lavandería al lavadero de abajo. A través de las puertas pivotantes de doble vidrio, se accede a la sala de estar. La sala de estar, dispuesta de forma lúdica, está dividida en varios espacios abiertos interconectados. En la parte delantera, un gran ventanal panorámico ofrece una vista sobre "Douve Weien", con las líneas del Heuvelland visibles en la distancia. En el centro de la sala de estar se encuentra la chimenea con fuego de gas, y desde el amplio comedor, se puede acceder a la terraza en la parte delantera. En la parte delantera, con acceso a la sala de estar, se sitúa el espacio de oficina. En el lado del jardín, hay una acogedora sala de estar con acceso al jardín a través de grandes secciones de vidrio. Totalmente orientada hacia el jardín, se ubica el precioso salón cocina, donde los espacios interiores y exteriores pueden fusionarse abriendo las grandes secciones acristaladas. La instalación de cocina de alta calidad en configuración de pared e isla cuenta con encimeras de granito y los siguientes electrodomésticos empotrados "Miele": microondas, horno de vapor, horno de convección, frigorífico, congelador, lavavajillas, campana extractora de acero inoxidable y placas de inducción (Smeg) con quemador wok de gas (Smeg). Toda la planta está acabada con suelo de piedra natural con calefacción por suelo radiante. Jardín: Al entrar en el jardín, la piscina armoniosamente integrada se destaca inmediatamente como el elemento central de este espacio exterior bellamente diseñado. La piscina, de aguas cristalinas, está rodeada por una terraza de piedra natural, una terraza solar y se puede acceder a ella a través de las escaleras de "estilo romano". El equipamiento técnico de la piscina, como el sistema de filtración y la bomba de calor, se encuentra en una sala técnica/zona de almacenamiento construida con ladrillos. Varios árboles bellamente diseñados alrededor de la piscina no solo brindan valor estético, sino que también ofrecen sombra y privacidad. Los árboles están cuidadosamente colocados para maximizar la privacidad sin perder la sensación de apertura y espacio. El denso follaje forma una pantalla natural, lo que permite una relajación completa sin intrusión externa. El jardín está diseñado arquitectónicamente con un buen ojo para los detalles y el equilibrio. El plan de iluminación crea una hermosa atmósfera. Planta Alta: Amplio rellano con entreplanta y óptima luz a través de las secciones acristaladas. Cuarto de aseo con inodoro colgante. Baño alicatado con ducha a ras de suelo, mueble de baño con encimera de "Terrazo" con lavabo y conducto de lavandería al lavadero. Los cuatro dormitorios están equipados con parquet lijado "Kerowing", aire acondicionado, y son respectivamente grandes: - Dormitorio 1: 6,17 m x 4,44 m - Dormitorio 2: 5,21 m x 3,55 m - Dormitorio 3: 5,21/ 4,90 m x 3,57 m - Dormitorio 4: 4,11 m x 3,29 m El dormitorio principal cuenta con un vestidor con un sistema de gabinetes empotrados y un lujoso baño adyacente, que incluye un gran tocador con lavabos de diseño doble y cajones de almacenamiento, una ducha a ras de suelo, una bañera doble y un inodoro colgante. Características especiales: Toda la casa está acabada con materiales duraderos y de alta calidad, con marcos exteriores de aluminio y puertas interiores hasta el techo con marcos de madera dura. El sistema de aspiración centralizada es conveniente y hay 38 paneles solares en el techo, cada uno de los cuales genera 305 Wp por panel para el suministro de electricidad.
