479.000 EUR Bienvenidos a la exposición de este encantador edificio de apartamentos, que ofrece una oportunidad de inversión de primera clase. La casa cuenta con un total de 5 apartamentos bien alquilados, que se caracterizan por unos ingresos de alquiler seguros. Todos los alquileres se pagan de forma regular y fiable, sin atrasos. El último aumento de alquiler tuvo lugar hace más de 3 años, por lo que se pueden aumentar los alquileres. Los baños de los apartamentos están en su mayoría modernizados y actualizados. El edificio de apartamentos se encuentra en buenas condiciones, tanto en el interior como en el exterior, lo que garantiza la retención del valor a largo plazo. Cada apartamento está equipado con su propia caldera de gas, lo que permite a los inquilinos controlar individualmente sus gastos de calefacción y aumenta la eficiencia energética del edificio. Particularidades: -Asegurar los ingresos por alquiler sin atrasos -Potencial para aumentar los alquileres -Baños en su mayoría modernizados -Inquilinos muy agradables -Jardín bien cuidado -alquiler básico anual a partir del 01.01.2025 de 25.020,00, los alquileres se pueden aumentar a aprox. 27.864,00 al año (según el índice de alquiler actual) -Muy buena ubicación con buenas conexiones de transporte y tiendas Este edificio de apartamentos es una excelente oportunidad de inversión para los inversores que buscan ingresos estables y una apreciación del valor a largo plazo. Concertar una cita de visita hoy mismo para experimentar esta atractiva propiedad en persona. Datos sobre el EnEV: Certificado de consumo de energía; Clase energética: F; Valor energético: 194,2; Fuente de energía: gas; BJ-Anlagentechnik: 2001 10 hab 260 m² terreno 867 m² Gummersbach
79.000 EUR +++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ ¡Bienvenidos a Gummersbach-Dümmlinghausen! Aquí encontrará una amplia parcela edificable de aprox. 700 m² en una tranquila ubicación en la ladera, la base ideal para la casa de sus sueños. La propiedad se extiende a unos 43 metros de largo y 24 metros de ancho, lo que le ofrece mucho espacio para ideas de construcción individuales. Ubicado en el encantador barrio de Dümmlinghausen, combina la naturaleza idílica con la proximidad a la vida urbana. Los amantes de la naturaleza disfrutarán de su dinero aquí: pintorescas rutas de senderismo y un paisaje encantador están a la vuelta de la esquina. La ubicación en la ladera abre una amplia gama de posibilidades para que pueda realizar conceptos de construcción creativos. Integre su nuevo hogar de forma armoniosa en el entorno y disfrute de unas vistas impresionantes. Un plan de desarrollo existente garantiza la seguridad de la planificación y facilita la búsqueda de la casa de sus sueños. La propiedad ya está desarrollada, por lo que puede comenzar a planificar la construcción de inmediato. ¡Aproveche esta oportunidad y haga realidad su proyecto de vida personal en Gummersbach-Dümmlinghausen! Para más información o una visita, estamos siempre a su disposición. 700 m² Gummersbach