999.000 EUR +++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ ¡¡7.38% de retorno a 1.3 millones!! Si compras esta propiedad exclusiva por 1 millón y la renuevas por 300.000, entonces has pagado un total de 1,3 millones. ¡Puede alquilar por 8 / m², por lo que los ingresos anuales por alquiler de 96,000 son realizables! ¡El rendimiento es un inmejorable 7,38%! También tiene la opción de elegir a sus inquilinos a su propia discreción. El edificio de apartamentos catalogado con una reserva de expansión de 500 metros cuadrados es una propiedad impresionante con 46 habitaciones y una superficie habitable de 1000 metros cuadrados, repartidos en 8 unidades residenciales. Más recientemente, sirvió como una casa de huéspedes para las necesidades de vida a largo plazo y ahora alberga un apartamento ocupado por el propietario, así como áreas para personas mayores en la planta baja. Las chimeneas históricas y las lujosas alturas de los techos le dan a la casa un encanto único. El área comercial de 200 metros cuadrados, completamente renovada pero aún no terminada, ofrece espacio para conceptos innovadores como gastronomía, prácticas, operaciones de seminarios, espacio de co-working y más. Además, hay una reserva de expansión de 500 metros cuadrados a través de áticos, dependencias y pequeñas casas usadas temporalmente en el jardín. Las áreas centrales en el interior incluyen un elegante salón de estilo Art Nouveau con ventanas emplomadas y una cocina de comedor. La zona exterior impresiona con varios patios, interesantes dependencias y un amplio jardín de 5000 metros cuadrados, que incluye elementos históricos como un establo y una casa de jardinero. Las medidas de renovación han modernizado la casa en términos de energía y tecnología, incluida la renovación de ventanas de acuerdo con la normativa de monumentos y el aislamiento ecológico de las paredes exteriores. Las medidas futuras podrían incluir el aislamiento entre los pisos superior y ático, así como la renovación del concepto de calefacción, con paneles solares en el lado sur de la casa norte como una posibilidad. Un amplio jardín de invierno con grandes ventanales completa la propiedad, que ofrece espacio para una variedad de usos y conceptos de vida únicos. También cuenta con 6 plazas de aparcamiento adicionales, incluidas dos cocheras, que completan la propiedad. Estas instalaciones de estacionamiento aumentan aún más el atractivo de la casa para los residentes y visitantes, ofreciendo así aún más comodidad y conveniencia para todos los usuarios. Features: - Balcony 46 hab 1.000 m² terreno 5.000 m² Gronau
