170.000 EUR

¡Bienvenido a su apartamento ático de ensueño! Aquí no solo experimentarás un hogar, sino un lugar donde los sueños se hacen realidad. Este encantador apartamento de 3,5 habitaciones en el tercer piso de un edificio de apartamentos bien cuidado le ofrece unos generosos 84 m² que están a la espera de ser llenados de vida por usted. Imagínese sentado en su amplia terraza en la azotea en una tarde soleada, rodeado de plantas con flores y la suave luz del sol de la tarde. Aquí puedes relajarte, invitar a amigos o simplemente dejar que tu mirada vage por los tejados del casco antiguo, un refugio muy privado que te da paz y alegría al mismo tiempo. El apartamento no solo ofrece dos dormitorios luminosos que le garantizan una buena noche de sueño, sino también una acogedora sala de estar que crea espacio para compartir momentos con familiares y amigos. El cuarto de baño es funcional y acogedor, y la moderna calefacción urbana proporciona un calor acogedor en los días fríos. Con el garaje incluido en el precio de compra, la molesta búsqueda de una plaza de aparcamiento es cosa del pasado. Disfrute de la ubicación céntrica en Gelsenkirchen Altstadt, donde numerosos cafés, tiendas y actividades de ocio están disponibles justo en la puerta de su casa. Ya sea que sea una pareja o una familia, este apartamento no solo le proporcionará un techo sobre su cabeza, sino un hogar donde podrá crear recuerdos inolvidables. ¡Déjate inspirar por el ambiente acogedor y la ubicación única! Ven y descubre tu nueva felicidad.

3 hab

84 m²

planta 3

Gelsenkirchen

245.000 EUR

¡Bienvenido al apartamento de tus sueños! Este espacioso condominio le ofrece una experiencia de vida cómoda y lujosa en 108 metros cuadrados. Lo más destacado es el amplio comedor y sala de estar de planta abierta, que le ofrece mucho espacio para veladas acogedoras con familiares y amigos. El apartamento también cuenta con dos habitaciones infantiles, ideales para tus pequeños queridos, así como un dormitorio que te garantizará paz y relajación. Disfrute de las magníficas vistas y el aire fresco en el balcón, que le brinda un refugio privado al aire libre. El cuarto de baño está equipado con una bañera de esquina donde podrá relajarse después de un largo día. Además, hay un aseo de invitados para sus visitas o puede utilizar esta habitación para su lavadora. Otra ventaja de este apartamento es la habitación del sótano, que le brinda espacio de almacenamiento adicional. Aquí puede guardar cómodamente sus pertenencias personales. Además, hay un ascensor con el que podrás llegar fácilmente a tu apartamento. Este moderno condominio le ofrece no solo un hogar elegante y cómodo, sino también una ubicación privilegiada. Actualmente, el apartamento sigue alquilado y estará disponible tan pronto como la familia haya encontrado un nuevo apartamento. Datos de valor energético: Valor energético: 120 kWh / (m².a), Clase D, Tipo de edificio: Residencial, Tipo de certificado: Basado en la demanda, Fuente de energía: Gas Convénzase de los servicios exclusivos y concierte una cita para verlo hoy mismo. Features: - Lift - Balcony - Satellite TV

4 hab

108 m²

planta 2

Gelsenkirchen

520.000 EUR

Este edificio de apartamentos ofrece a los inversores una amplia gama de usos posibles Con siete unidades residenciales, atrae a diferentes grupos de inquilinos y, por lo tanto, promueve una amplia diversificación de la cartera de inquilinos. El amplio jardín y la acogedora terraza ofrecen a los inquilinos tanto relajación en el campo como espacio para reuniones sociales. Además, el edificio con un sótano completo ofrece un valioso espacio de almacenamiento adicional. Datos clave: Calefacción Calefacción central Valor característico de energía 102 kWh/(m²·a) Clase de eficiencia energética D Tipo de edificio Casa plurifamiliar Fuente de energía Gas Unidades residenciales 7 pisos 3 Garajes 6 Ingresos por alquiler por año 32,820.00 Para los inversores que buscan una inversión de capital segura y rentable, este edificio de apartamentos es ideal Los planos de planta bien pensados y la construcción de alta calidad aseguran una alta satisfacción de los inquilinos, lo que garantiza bajos tiempos de desocupación Además, la ubicación en un distrito prometedor ofrece potencial para futuros aumentos de valor gracias a Con un mantenimiento regular, el edificio se encuentra en excelentes condiciones, lo que minimiza la necesidad de costosas renovaciones. La excelente infraestructura y la proximidad a importantes conexiones de transporte hacen que la propiedad sea aún más atractiva. No dude en ponerse en contacto con nosotros para concertar una cita de visita, esperamos su llamada

15 hab

357 m²

terreno 510 m²

Gelsenkirchen

63.500 EUR

Este encantador apartamento se encuentra en Schalke y está esperando a llenarse de vida. Actualmente vacante, ofrece un gran potencial tras su reforma y reforma, especialmente en la zona del baño. Diseñe su nuevo hogar de acuerdo con sus deseos e ideas individuales, aquí no hay límites. Estaremos encantados de apoyarle proporcionándole artesanos de confianza que le ayudarán a que su inversión sea extremadamente rentable. Además, podemos encargarnos del posterior realquiler para que pueda tener una propiedad sin preocupaciones. La financiación de esta atractiva oferta podría ser la siguiente: El precio de compra asciende a 63.500 euros, más el 11,57% de los gastos accesorios de compra, lo que supone un importe total de 70.846,95 euros. La renovación y rehabilitación asciende a 20.000 euros, lo que eleva el importe total a 90.846,95 euros. Aquí hay un desglose detallado: * Precio: 63.500 EUR * Gastos complementarios de compra: 7.346,95 EUR * Renovación y reforma: 20.000 EUR * Total: 90.846,95 EUR * Fondos propios 20%: 18.000 euros Con un patrimonio neto de 18.000 euros, esto supone un importe de financiación de 72.846,95 euros. El tipo bancario mensual asciende a 364,23 euros, lo que corresponde a 4.370,82 euros anuales, lo que corresponde al 6% anual, intereses y amortización. Esta inversión le permitirá realizar su sueño de tener su propia propiedad de una manera extremadamente efectiva. Tenga en cuenta que, de acuerdo con la Ordenanza de ahorro de energía (EnEV) de 2015 § 16, no se requiere un certificado de eficiencia energética. No lo dude y concierte una cita para una visita de inmediato para no perderse esta excelente oportunidad. ¡Estoy deseando llamarme ahora!

2 hab

57 m²

planta 4

Schalke

249.000 EUR

4 hab

130 m²

Gelsenkirchen

105.000 EUR

Este moderno apartamento de 3,5 habitaciones en Gelsenkirchen-Ückendorf convence por su mobiliario de alta calidad y su ubicación ideal. La cocina fue completamente renovada en 2017 y ofrece un diseño contemporáneo y funcional. La parte trasera de la casa ha sido renovada, y el nuevo balcón con barandilla de acero inoxidable y vidrio esmerilado proporciona comodidad y privacidad adicionales. La tranquila clientela residente en la cuidada casa de 11 fiestas garantiza un ambiente de vida agradable. Un ascensor en el edificio proporciona comodidad adicional. ¡Ideal para aquellos que buscan una vida moderna con una ubicación tranquila! Features: - Lift - Balcony

3 hab

71 m²

planta 3

Ückendorf

119.000 EUR

**¡Descubre tu nuevo hogar en Gelsenkirchen!** Bienvenido a este luminoso apartamento de 2 habitaciones que le ofrece no solo espacio, sino también alegría de vivir. Con 69 metros cuadrados, cada habitación es un lugar acogedor para relajarse y sentirse bien. Este apartamento, construido en 1983 y situado en la cuarta planta, te recibe con los brazos abiertos. Imagínese cómo pasa maravillosas veladas con amigos y familiares en la amplia sala de estar con cocina amueblada contigua. Aquí, cada velada culinaria se convierte en una experiencia especial con espacio para conversaciones conjuntas y descubrimientos culinarios. Su dormitorio es un refugio que ofrece espacio para los sueños y la relajación. Disfrute de la paz y la tranquilidad y de la oportunidad de aportar su estilo personal. El balcón invita a disfrutar del aire fresco y sentir los rayos del sol en la piel, perfecto para horas de relax o una pequeña cafetería por la mañana. El práctico equipamiento hace que la vida aquí sea aún más agradable: calefacción por suelo radiante para un calor acogedor, dos baños para mayor comodidad y una bodega para todos sus tesoros. La zona de aparcamiento exterior garantiza que su vehículo siempre encuentre un lugar seguro. Este apartamento está actualmente alquilado y, por lo tanto, no es solo un nuevo hogar, sino también una inversión inteligente. No pierdas la oportunidad de invertir en una vivienda que ofrece tantas posibilidades. Haga una cita para una visita hoy y déjese encantar por este lugar especial. ¡Tu nuevo capítulo en la vida comienza aquí, en el apartamento perfecto para tu felicidad! Features: - Satellite TV - Balcony

2 hab

69 m²

planta 4

Gelsenkirchen

1.250.000 EUR

21 hab

610 m²

terreno 1.996 m²

Gelsenkirchen

250.000 EUR

Impresionante casa trifamiliar en el corazón de Gelsenkirchen-Erle *Descripción:* Esta histórica casa adosada, una carismática mina de carbón de 1904, ¡está esperando a su nuevo propietario! La casa no solo ofrece una arquitectura impresionante y un encanto atemporal, sino también una ubicación inmejorable en el centro de la animada Gelsenkirchen Erle. Un total de 8 habitaciones se distribuyen en 120 m² de superficie habitable y tres plantas, incluyendo 2 dormitorios y 3 baños, perfectas para una vida familiar cómoda o para alquilar como casa trifamiliar. La terraza, el jardín comunitario, así como una bodega y una plaza de aparcamiento completan la oferta. *Aspectos destacados especiales:* Histórica casa minera con auténtico encanto Ubicación ideal cerca del estadio del Schalke Terraza, jardín compartido y plaza de garaje/aparcamiento Perfecta conexión con el transporte público y la autopista *Equipo:* Superficie habitable: 120 m² Terreno: 180 m² Habitaciones: 8 Dormitorios: 2 Baños: 3 Huésped Bañera Sótano Terraza Uso compartido del jardín Plaza de garaje/aparcamiento disponible *Datos de un vistazo:* Tipo de casa: Casa adosada (casa de carbón) Pisos: 3 Superficie habitable: 120 m² Terreno: 180 m² Habitaciones: 8 Dormitorios: 2 Baños: 3 ¡Esperamos poder presentarle esta propiedad única!

8 hab

120 m²

terreno 180 m²

Erle

610.000 EUR

10 hab

440 m²

terreno 354 m²

Gelsenkirchen

399.000 EUR

Atractivo edificio de apartamentos con potencial de rendimiento o uso propio en una ubicación céntrica de Gelsenkirchen Rotthausen Este encantador edificio de apartamentos fue construido en 1967 y se distribuye en 3 plantas más un ático convertible que actualmente se utiliza como sala de secado. La casa consta de un total de 3 unidades residenciales, por lo que el ático aún se puede ampliar. La superficie habitable total es de unos generosos 201 metros cuadrados, mientras que la parcela ocupa una superficie de unos 289 metros cuadrados. Cada uno de los tres apartamentos ofrece unos 67 metros cuadrados de espacio y cuenta con 3,5 habitaciones, que constan de un dormitorio, una sala de estar, una habitación infantil, una cocina, un baño con aseo y un pasillo. Cada apartamento también tiene su propio sótano. Además, la propiedad cuenta con dos garajes a su disposición. Ingresos por alquiler: Actualmente, los alquileres básicos de los tres apartamentos ascienden a 1260,- EUR / mes frío, más 2 garajes, uno de los cuales se alquila por 40,- EUR / mes frío. Esto corresponde a unos ingresos reales anuales por alquiler de 15.600 euros y un alquiler objetivo de 16.080 euros. Existe la posibilidad de que aumenten los alquileres. Los apartamentos están en buen estado y pueden ser alquilados o utilizados por el propietario, a excepción del apartamento de la 1ª planta, que lleva más de 30 años alquilado y goza de protección contra el despido. Un jardín comunitario está disponible para todos los residentes. La casa ha sido revisada y mantenida regularmente, por lo que no hay defectos o reparaciones importantes. En 2021 se aisló la fachada exterior y se instalaron nuevos canalones. La calefacción central de gas tiene solo 3 meses de antigüedad. Valor energético: El valor energético es de 184,5 kWh/(m².a), el valor de eficiencia energética es F. Se trata de un edificio de apartamentos con gas como fuente de energía. Aproveche la oportunidad y haga una cita para una visita ahora. ¡Esperamos su llamada! Features: - Satellite TV

10 hab

201 m²

terreno 289 m²

Rotthausen

330.000 EUR

Bienvenido a su nuevo hogar en un espacioso apartamento de edificio antiguo que ofrece no solo espacio, sino también carácter y estilo. Esta propiedad de ensueño en el corazón de Gelsenkirchen-Altstadt encarna el encanto del expresionismo de ladrillo y le ofrece una sensación única de vida. Imagínese entrando en sus habitaciones llenas de luz todas las mañanas. Los techos altos y el noble suelo de parquet crean un ambiente de elegancia y confort. Aquí podrá pasar momentos inolvidables con su familia, ya sea en cenas festivas en el amplio salón/comedor o jugando juntos en las amplias habitaciones. La vista desde su balcón orientado al suroeste es simplemente celestial. Deje atrás la vida cotidiana y disfrute de la tranquilidad del jardín de la ciudad mientras el sol se hunde suavemente sobre los árboles. Su retiro privado le invita a relajarse y descansar después de un largo día. La ubicación no podría ser mejor: en medio de la ciudad y, sin embargo, rodeado de naturaleza. La vida urbana y la tranquilidad de un retiro se combinan aquí. El completo equipamiento de este apartamento no deja nada que desear, desde la amplia cocina con despensa hasta los elegantes baños. La ubicación céntrica, las excelentes conexiones y la posibilidad de alquilar un garaje o una plaza de aparcamiento hacen que esta oferta sea especialmente atractiva. Experimenta la magia de este apartamento único en un edificio antiguo, tu nuevo hogar te está esperando. ¡Sumérgete en una vida de estilo, comodidad y recuerdos inolvidables! Features: - Balcony

7 hab

227 m²

planta 3

Gelsenkirchen