Casa de 1178 m² de jardín en venta en GAREOULT, en una zona tranquila y residencial. Esta villa, compuesta por dos viviendas, está situada en un callejón sin salida y tiene una superficie habitable total de 159,54 m² Construido en 1985, ofrece los siguientes servicios, a saber, dos apartamentos independientes: - En el nivel del jardín, un apartamento tipo T3 con una superficie de 66,12 m² que comprende a: una veranda de 13,15 m² (no incluida en la zona de estar), un salón con estufa de leña de 21 m², una cocina independiente, dos dormitorios, un baño con asento, un sótano y un garaje contiguo. - En la planta superior, un apartamento tipo T4 con una superficie de 93,42 m² que comprende a: una entrada con armario, un salón con chimenea de 31 m², una cocina independiente que da a una terraza cubierta de 13,50 m², tres dormitorios con armarios, un baño y ducha, un inodoro independiente y una zona de despensa La casa cuenta con un jardín completamente vallado de 1178 m² con piscina, casa de la piscina y un invernadero. VISITA VIRTUAL ONLINE LOS PUNTOS DESTACADOS: Los dos apartamentos pueden combinarse en un solo alojamiento No pasada por alto, un garaje de 27 m² que comunica con el apartamento de la planta baja, una terraza con piscina. La parcela está completamente vallada y cerrada por una verja. Carpintería de madera de doble acristalamiento (1ª generación), contraventanas giratorias de madera. Tras una infiltración, se cambiaron algunas tejas y se revisó el tejado. Trabajo a planificar: Fosa séptica no conforme conforme se ha puesto a nivel estándar en un año tras la venta, trabajos actualizados (cocina, baño, papel pintado), cambio del sistema de calefacción Posibilidad de unir los dos apartamentos (tolva existente) Existencia de un solo contador EDF y uno solo de agua para la construcción total Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2210,00 euros y 3050,00 euros al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluyendo suscripciones) EN CIFRAS: Precio de venta: 387.450€ con comisiones de negociación a cargo del comprador incluidos. Superficie habitable: 159,54 m² Superficie total: 200,08 m² (espacio habitable + veranda + garaje) Parcela de terreno (m²): 1178m² Impuesto sobre la propiedad de 2122,00€ / 2024 Construcción inicial: 1985 ¿Quieres saber más sobre esta villa en venta? Contacta con la Sra. Cécile MICHARD por correo electrónico: ... Tasa de negociación pagada por el comprador del 5,00% incluyendo IVA 387.450 euros. 369.000 euros + comisiones de negociación. : 18.450 euros (es decir, un 5% a pagar por el comprador)\r\nLa información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: ...
