Con una ubicación ideal a menos de 10 minutos al sur de Chartres, en el corazón de un entorno verde bordeado por el Eure, esta casa de campo de 230 m2 se encuentra en una parcela cerrada, arbolada y ajardinada de 1289 m2. Tranquila y fuera de la vista, esta discreta propiedad en el lado de la calle se revela en el lado del jardín. Un verdadero remanso de paz, le encantará con su bucólico exterior, su gran terraza orientada al sur, arrullada por el suave sonido del río que bordea la tierra a sus pies. Esta casa ha conservado toda su autenticidad y ofrece volúmenes generosos, así como techos altos. Tiene el encanto de los materiales antiguos como las baldosas de terracota, los marcos de madera de doble acristalamiento y las vigas a la vista. El juego de perspectivas, así como los suaves colores de las paredes, crean un ambiente cálido. Las salas de estar se benefician de una exposición orientada al sur y una hermosa vista despejada del campo. La entrada conduce a una amplia sala de estar catedral bañada por la luz natural, donde la ventana de proa sirve como un cuadro viviente según las estaciones. Separado por una elegante chimenea, se encuentra el comedor. La cocina, de estilo rústico-chic, subraya la autenticidad del lugar. Este nivel también incluye una habitación que se puede convertir en un dormitorio, un lavadero y una bodega. A un lado de la sala de estar, una ampliación más reciente conduce, a través de una escalera independiente, a una gran área parental compuesta por una pequeña sala de estar, un baño con ducha y bañera, un vestidor y un dormitorio que también se beneficia de esta vista panorámica del río y el jardín. Desde la entrada principal, la escalera de madera da acceso a la planta original de la masía. Un pasillo conduce a una oficina en el entresuelo que ofrece una vista profunda de la sala de estar, ideal para el teletrabajo, así como tres dormitorios adicionales y un baño con ducha. Un garaje doble con capacidad para tres vehículos y una zona de bricolaje, así como una dependencia en el jardín, completan el recinto. No cabe duda de que este entorno único y poético enamorará a todos los amantes de la naturaleza y la tranquilidad, sin dejar de estar cerca de la vida urbana. Panadería, guardería y escuela primaria en el pueblo. Escuela secundaria y preparatoria a 10 minutos. Otras tiendas a 5 minutos. Autopista A11 accesible en menos de 10 minutos, que llega a París en 1 hora y 15 minutos. CLASE ENERGÉTICA: D CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía indexados a 01/01/2021: entre 2080 euros y 2870 euros anuales. Contacto: Anaïs GERLAND (EI ... RSAC: 931 389 852 Chartres Features: - Garden
