CARGANDO... 435.500 EUR Situada a solo 4 minutos de Fleurance, una ciudad famosa por su magnífico mercado de los martes, su mercado ecológico de los sábados, así como por su hermosa plaza y vestíbulo, esta magnífica casa de una sola planta ofrece un entorno de vida excepcional. Con una superficie de 245 m², esta casa espaciosa y completamente renovada con mimo consta de: - Una entrada espaciosa, - Dos salas de recepción: un acogedor salón de 26 m² con chimenea y un gran salón catedral de 40 m² con techo abuhardillado, ideal para entretener e impresionar a tus amigos con una sorprendente bodega subterránea. - Una cocina de alta gama totalmente equipada, que incluye una estufa / piano Lacanche, así como un práctico lavadero y lavadero. La zona de noche está dividida juiciosamente en dos zonas diferenciadas, que ofrecen comodidad y privacidad: Lado oeste: Dos amplios dormitorios de más de 23 m² cada uno, incluyendo una suite principal con baño con ducha y vestidor. Un dormitorio adicional con su cuarto de baño con ducha. Lado este: Otros dos dormitorios de 12 m² cada uno y un baño con ducha compartido, situado entre los dos dormitorios. Confort y servicios modernos: - Ventanas oscilobatientes de doble acristalamiento, - Puertas correderas de patio integradas en las paredes, - Calefacción central proporcionada por una caldera eléctrica (fácilmente reemplazable por un sistema más moderno si se desea). La parcela, con una superficie de más de 6.500 m², es un verdadero remanso de paz, casi en su totalidad llana y fácil de mantener. Dos pozos y un estanque aportan un toque bucólico al conjunto. Los días de descanso y sol se pueden disfrutar en la hermosa piscina (con cubierta corredera) y en el bar de la cocina de verano. Una casa ideal para los amantes de la naturaleza, que buscan un entorno sereno sin dejar de estar cerca de las comodidades. Cerca: Lectoure a unos 15 minutos de distancia, Auch a 30 minutos, Agen y su estación de TGV a 45 minutos, El campo de golf de Fleurance a pocos minutos ¡Contáctame ahora para obtener más información o para concertar una visita! Este anuncio se refiere a 268083 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrado en el RSAC de AUCH (32000) con el número ... Precio del inmueble : 435 500,00 € Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de realización del diagnóstico energético: 16/12/2024 Puntuación DPE: 229 kWhEP/m²/año Puntuación de GEI: 7 kgepCO2/m²/año Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 4210,00 € y 5760,00 € anuales. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace 7 hab 4 dorm 245 m² terreno 6.517 m² Fleurance