Ferme de caractère T8 + 6 dépendances + 11 ha de terres.
Descubra esta encantadora casa rural ubicada en Firmi, que ofrece una superficie habitable de aproximadamente 240 m², complementada por 11 hectáreas de tierras de cultivo y numerosas dependencias. Situada en las alturas, en un tranquilo callejón sin salida, a solo 3 km del Camino de Santiago, esta propiedad le ofrece una espléndida vista del verde valle. Combina la tranquilidad del campo con la proximidad a los servicios y es ideal para el desarrollo de un negocio de alojamiento rural. De las 11 hectáreas de tierras agrícolas, 3,6 hectáreas son cultivables o de pastoreo, 6 hectáreas están dedicadas a leña, incluidos castaños y robles, y las 1,5 hectáreas restantes están dedicadas al pastoreo. Es posible adquirir aproximadamente 14 hectáreas adicionales, de las cuales 8,4 hectáreas son cultivables o de pasto, 2 hectáreas de pradera y 3,5 hectáreas de pasto (monte bajo). Desde el patio se accede a la casa principal, que consta en la planta baja de un amplio salón de 41 m², una cocina equipada de 14 m² y un recibidor con WC de 13 m². Dos escaleras conducen a la planta superior, que incluye tres dormitorios de 10 m², 15,6 m² y 15,7 m², así como una oficina de 8 m², un vestidor de 10 m² y un baño con WC de 8,2 m². El ático, con una superficie de 60 m², ofrece espacio que puede transformarse según sus planes. Otra entrada conduce a una parte de la casa adecuada para alquilar como casa rural, aunque requiere obras de renovación. Desde la terraza se accede a la planta baja, donde se encuentra un salón-cocina de aproximadamente 26 m², así como un dormitorio con baño de aproximadamente 23 m². Una escalera lleva al piso superior, donde hay un baño con ducha de aproximadamente 4 m², un dormitorio de 9 m² y un segundo dormitorio de 33 m². La propiedad incluye un granero de aproximadamente 40 m², un horno de pan para renovar de 50 m², una dependencia que sirve de taller de 60 m², dos hangares de aproximadamente 774 m², una dependencia de 82 m², así como un espacio de almacenamiento para paja de aproximadamente 375 m². La casa está equipada principalmente con doble acristalamiento y tiene una caldera de gasóleo acoplada a una caldera de leña. Además está equipado con un pozo de 2 m³ con bomba elevadora, que permite regar el jardín. El techo necesita mantenimiento y el tanque séptico no cumple con las normas actuales. Esta antigua propiedad agrícola dedicada a la ganadería, junto con su equipamiento, presenta numerosas oportunidades versátiles en función de sus aspiraciones. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr »
