267.000 EUR Amor a primera vista garantizado. Muy bonita casa T6 de 94 m² de superficie habitable y más de 160m² de superficie útil. Al empujar la puerta, descubrirá un pasillo que da acceso a la sala de estar con cocina abierta, el garaje y un aseo separado. Una hermosa escalera lo llevará arriba, descubrirá un rellano que conduce a cuatro dormitorios y un baño con ducha. Decorado con mimo y muy bien cuidado. La casa está construida sobre una bodega completa en la planta baja. Todo en una parcela edificable de 1037m². Todos los proyectos son posibles con una superficie tan grande. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética F, Clase climática E Vivienda con consumo excesivo de energía. La ley exige que el nivel de eficiencia energética (DPE) del inmueble, actualmente clase F, se encuentre entre la clase A y la clase E, a partir del 1 de enero de 2028. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 2080,00 € y 2870,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de IMMO INVEST SOLUTIONS: Florent MINGANT Agente Comercial (Empresa Unipersonal) SFCR 849210463 RCP ... Agencias francesas – SIREN: 899413603 – Titular de la tarjeta T: ... no está autorizado a recaudar fondos Features: - Garage 6 hab 4 dorm 94 m² terreno 1.037 m² Guipavas
240.455 EUR 235.125 EUR Casa nueva Ergué-Gabéric 4 habitación(es) 105,64 m2. ERGUÉ-GABériC - 29500 - CASA INDEPENDIENTE NUEVA DE 4 HABITACIONES - EN 2 PLANTAS - 3 DORMITORIOS EN LA PLANTA - 235.125 euros HAI A pocos pasos del centro de una ciudad en rápido desarrollo, con sus servicios, escuelas, comercios, en una ubicación ideal. ambiente de vida para vivir en familia. Ricardo CESARIO les ofrece esta casa nueva de 4 habitaciones, en un terreno de 696 m2, nunca habitada, con una superficie de 105,64 m2 incluyendo 89,60 m2 de espacio habitable, en 2 niveles, orientada Norte-Sur. Posibilidad de ampliación con una superficie construida de 243 m2. - En la planta baja: entrada, salón doble y zona de cocina, aseo y lavadero que da acceso al garaje y jardín orientado al sur. - Planta alta: pasillo, 3 dormitorios, baño con bañera y ducha y aseo. Para completar esta propiedad, un garaje cerrado contiguo a la vivienda con una superficie de 15,38 m2. Precio: 235.125 euros HAI (gastos incluidos de 10.125 euros impuestos incluidos a cargo del comprador o 4,5% o 225.000 euros sin gastos) CLASE ENERGÉTICA = B (índice 85) - CLASE CLIMÁTICA: A (Índice 2) Importe medio estimado del gasto energético anual de Uso estándar establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: entre 490 euros y 730 euros. Para visitarte y apoyarte en tu proyecto, contacta con Ricardo CESARIO, al 0769878615 o por correo electrónico a r.cesario@proprietes-privees.com Según el artículo L. 561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Ricardo CESARIO, que actúa como asesor inmobiliario independiente bajo el paraguas salarial de SAS PROPRIETES PRIVES, con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 376188 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 4 hab 3 dorm 105 m² terreno 696 m² Ergué-Gabéric