Con vistas al campo de golf de Evian, esta villa contemporánea con una arquitectura cuidada se desarrolla en un entorno tranquilo y residencial, ofreciendo una vista panorámica del lago de Ginebra y del campo de golf de Evian. Situada en una parcela cerrada y ajardinada de 1018 m2, ofrece una superficie habitable de más de 302 m2 por 352 m2 de espacio útil. Nada más cruzar la puerta, una amplia sala bañada de luz gracias a un eje central marca la pauta. Este hermoso espacio, concebido como un entrepiso, orquesta las circulaciones y establece un diálogo fluido entre los dos niveles. A partir de ahí, la casa se despliega en dos alas distintas, cada una diseñada para combinar comodidad y elegancia. El nivel principal alberga una sala de estar con volúmenes generosos donde los azulejos y el parquet de madera se mezclan elegantemente. Un gran ventanal de altura completa difumina los límites entre el interior y el exterior, abriéndose a una terraza amueblada con cocina de verano. La cocina en forma de L y perfectamente equipada se extiende a un agradable comedor, mientras que la sala de estar, cálida y refinada, se beneficia de un entorno verde frente al campo de golf. El ala derecha alberga espacios más íntimos. Un aseo de invitados y una lavandería/despensa preceden el acceso a la escalera negra y de madera, que conduce al nivel inferior. Más adelante, la suite principal es un verdadero capullo con sus grandes aberturas al campo de golf. Consta de un baño en suite con inodoro suspendido, un vestidor a medida y un dormitorio bañado de luz, frente al lago. La planta inferior está construida alrededor de una oficina/biblioteca donde el entrepiso en el nivel superior crea una hermosa dinámica espacial. A la derecha, dos dormitorios luminosos comparten un baño común con aseo separado. A la izquierda, es el momento de relajarse con una zona de bienestar que incluye un hammam y una sala de juegos bañada de luz gracias a un patio inglés. Un humidor y una sala de puros completan este universo silencioso, mientras que un área técnica reúne las instalaciones esenciales, todas con un aporte de luz natural a través de saltos de lobos. Por último, una terraza con jacuzzi, accesible desde el gran vestíbulo, se abre al paisaje circundante, ofreciendo un entorno privilegiado para disfrutar de la dulzura de la vida frente al campo de golf. Una propiedad excepcional, donde los volúmenes, la luz y los materiales nobles se combinan para ofrecer un entorno de vida único para golfistas, familias o amantes de la naturaleza. CLASE ENERGÉTICA: A / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio de energía indexada a los años 2021, 2022, 2023: entre 1.370 euros y 1.910 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Contacto: Karine ... Karine ZEGRIR (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 912 532 421 - THONON LES BAINS. Features: - Garden - Parking - Terrace
