Situado en la localidad de Amphion, en un entorno tranquilo, en las inmediaciones de todos los servicios y del lago, Villa independiente tipo T4, construida en 2022, de aproximadamente 86 m², con jardín, terraza, así como su cochera y varias plazas de aparcamiento al aire libre. Está compuesta en la planta baja por un vestíbulo de entrada con espacio de almacenamiento, un salón con cocina abierta totalmente equipada, todo ello abierto directamente a la terraza y al jardín. Este nivel también incluye un almacén/lavandería y un baño para invitados. En la planta superior, la zona de dormir consta de un dormitorio principal con vestidor, dos dormitorios con espacio de almacenamiento y un baño equipado con ducha a nivel de vestido, un lavabo doble y un inodoro. En el exterior, disfrutarás de una parcela boscosa, una terraza completamente pavimentada, un gran garaje para coches, varias plazas de aparcamiento y un cobertizo para el jardín. Garantías de diez años hasta 2032. Casa con estándares RE 2020 (bomba de calor aire-agua, calefacción por suelo radiante, descalcificador de agua, higro HP2+,... CMV) DPE: Clase A - GEI: Clase A. Gasto anual estimado en energía para uso estándar entre 430 y 610 € indexado a los años 2021, 2022 y 2023, incluyendo las suscripciones. Precio de venta 499.000 euros, comisiones de agencia incluidas que pagará el vendedor. Para visitarle y ayudarle en su proyecto, contacte con VEDEL Ingrid en ... o por correo electrónico en ... Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de VEDEL Ingrid, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC 985032598 ante SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta Profesional para Transacciones sobre Edificios y Activos Comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía nº ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por GALIAN-SMABTP póliza nº RCP_01_28137J. Referencia del mandato: 458409 - El profesional garantiza y asegura tu proyecto inmobiliario. Ingrid VEDEL (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 985032598 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... peligros geográficos. gobernador. fr
