632.898 EUR ?? Nueva en el Mercado | Finca Ganadera y Agrìcola en EstelíExcelente oportunidad de inversión en una finca ganadera de 96 manzanas, ubicada a tan solo 13 kilómetros al norte del Empalme El Coyolito, en la Comarca San Diego de Las Lagunillas,- conocido el lugar como San José del Rodeo Estelí.? Características destacadas:? A orilla de carretera principal? 70 manzanas de pasto establecidas? Quebrada que bordea la propiedad? Pozo artesiano y abundante recurso hídrico? Sistema de energía solar con 40 paneles? Energía eléctrica 220V y agua potable? Manga, embarcadero, galeras y silos para almacenamiento? Área destinada para chanchera? Casa habitacional en excelentes condiciones 2 hab 2 dorm terreno 670.800 m² Estelí
45.359 EUR ? Descubrí Finca Kalli, un hermoso proyecto ubicado en El Tisey, Estelí, ideal para quienes desean invertir o construir en un entorno natural y tranquilo.? Excelente ubicación. ? Rodeado de impresionantes paisajes. ? Ideal para inversión, descanso o desarrollar tu proyecto. 2.345 m² Estelí
13.010 EUR ? ¡Invierte hoy y construye el hogar que siempre soñaste! ?? Miden 10 metros de frente x 25 metros de fondo.? Área de 250 metros 2?? Precio: $ 14,800? Prima de $ 3,000? Cuota mensual de $ 491.67? Financiamiento hasta 24 meses.? 0% interés??? Servicios básicos activos (agua y electricidad)?? Calles compactadas? A 1 km de la Panamericana, a tan solo 5 minutos.¡No dejes pasar esta oportunidad!? Contáctame hoy mismo y agenda tu cita. 250 m² Estelí
18.460 EUR Lote en venta en Praderas de la Ceiba, EstelíUbicado a tan solo 300 metros al oeste de pulpería Los Coquitos, este lote de 212.08 m² se encuentra en una zona accesible y en constante crecimiento. Su terreno completamente plano te permite construir sin complicaciones desde el primer momento, aprovechando además que ya cuenta con servicios básicos disponibles, lo que facilita iniciar tu proyecto de forma rápida.Es una excelente oportunidad tanto para quienes desean construir su vivienda como para quienes buscan invertir en una zona con proyección de plusvalía en Estelí.? Escríbeme y agenda tu visita hoy mismo. Tu próxima inversión puede comenzar aquí. 212 m² Estelí
123 EUR ¡Bienvenido a esta increíble oportunidad de adquirir una hermosa casa en la hermosa ciudad de Estelí, Nicaragua! Esta casa en venta se encuentra ubicada en uno de los sectores más exclusivos y solicitados de la ciudad, brindando a sus residentes un entorno seguro, tranquilo y con todos los servicios necesarios a su alcance.Con un área total de terreno de 176 M2 y una construcción de 176 M2, esta casa ofrece un amplio espacio tanto para vivir cómodamente como para recibir a tus seres queridos en cualquier momento. Sus 4 alcobas y 2 baños proporcionan el espacio perfecto para toda la familia, incluyendo una habitación principal con baño privado para garantizar tu comodidad y privacidad.La casa cuenta con todas las comodidades modernas que necesitas para una vida confortable. Su cocina completamente equipada te permitirá preparar deliciosas comidas para ti y tu familia, mientras que el suelo de cerámica y mármol añade un toque de elegancia a cada espacio.Además, si eres amante de las mascotas, no tienes que preocuparte, ya que esta casa admite la presencia de tus amigos peludos. También cuenta con agua, electricidad e internet para que no tengas que preocuparte por nada más que relajarte y disfrutar de tu nuevo hogar.Por si fuera poco, su privilegiada ubicación te brinda acceso a los mejores centros comerciales y zonas urbanas de la ciudad. Sin embargo, la casa está lo suficientemente cerca de la zona urbana como para disfrutar de la tranquilidad y privacidad que buscas. El garaje, la garita de entrada, el patio y la vigilancia las 24 horas del día brindan una sensación de seguridad y confort inigualable.No pierdas la oportunidad de vivir en esta increíble casa en Estelí, que lo tiene todo para ofrecer. ¡Contáctanos ahora mismo para agendar una visita y enamorarte de tu nuevo hogar! 4 hab 4 dorm 176 m² terreno 176 m² Estelí
29.008 EUR Hay lugares que no solo se compran…se imaginan, se viven y se convierten en patrimonio.Así nace Residencial Los Robles, un proyecto pensado para quienes buscan invertir en una zona de alto crecimiento, con ubicación estratégica y un concepto familiar, moderno y natural.Ubicado en Estelí, salida sur, a orilla de la Carretera Panamericana y a tan solo 3 km del Hospital San Juan de Dios, este residencial combina acceso, plusvalía y calidad de vida en un solo lugar.Y lo mejor:Financiamiento hasta 48 meses sin interésSí, leíste bien: 48 meses sin interés, en etapa de preventa.Precios desde US$33,000 contado o financiadosResidencial Los Robles contará con espacios diseñados para disfrutar en familia:? Parque familiar? Área de fogatero? Área de barbacoa? Juegos infantiles? Áreas verdes? Huerto comunitario? Nuestro emblemático árbol de ceiba con mirador tipo deck y mariposario??? Garita de seguridad y vigilancia 24/7 ? Area comercial.Un residencial donde cada detalle ha sido pensado para conectar con la naturaleza, compartir en familia y construir un futuro con mayor valor.Este es el momento de invertir.Los precios de preventa no duran para siempre, y las mejores ubicaciones se eligen primero.Contactanos hoy mismo! 220 m² Estelí
50.983 EUR Bienvenido a esta encantadora casa en venta en la ciudad de Estelí, Ubicada en el barrio de Estelí, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor en una ubicación conveniente y cerca de la zona urbana. Con un área total de 180 M2, esta propiedad cuenta con una cómoda área construida de 63 M2, así como una amplia área privada de 180 M2, que ofrece una gran cantidad de espacios para disfrutar. Por último, pero no menos importante, esta casa se encuentra cerca del transporte público, lo que te permite llegar fácilmente a cualquier parte de la ciudad sin ningún problema. Esta es una oportunidad única para convertir esta casa en tu hogar.¡No pierdas la oportunidad de ver esta propiedad hoy mismo y hacer realidad tus sueños de tener una casa propia en la hermosa ciudad de Estelí! Contáctanos para programar una visita y comienza a imaginar la vida que siempre has querido vivir. 63 m² terreno 180 m² Estelí
140.644 EUR Nueva Propiedad Disponible en Estelí! Viva con comodidad, seguridad y elegancia en B° Boanerge López, Estelí.Imagine llegar a casa y disfrutar de espacios diseñados para su comodidad, con acabados de calidad y todas las amenidades que su familia merece. Características destacadas: Terreno de 8.40 x 23 metros Garaje externo y jardín frontal Sala, cocina y pantry con muebles integrados Puerta principal de cedro real 2 habitaciones amplias con: • Baño privado • Clóset • Aire acondicionado • Abanico de techo Patio amplio Área de lavado espaciosa 2 tanques de almacenamiento de agua con bomba eléctrica Calentador para duchas Servicios de agua potable, energía eléctrica y sistema de aguas grises Una propiedad lista para habitar, ideal para quienes buscan confort, privacidad y una excelente ubicación dentro de la ciudad de Estelí.Las propiedades bien ubicadas y con estas características son cada vez más escasas. No deje pasar la oportunidad de asegurar una inversión sólida para su familia. 2 hab 2 dorm 150 m² terreno 194 m² Estelí
30.766 EUR Excelente oportunidad de inversión en Estelí. Se vende un impresionante terreno con una extensión de 240 metros cuadrados, ideal para construir la propiedad de tus sueños. Ubicado en una de las ciudades más turísticas de Nicaragua, esta propiedad no solo ofrece un gran potencial para tu futuro hogar, sino también para un negocio rentable. Su ubicación estratégica cerca de varias zonas urbanas te permite acceder a todos los servicios y comodidades que la ciudad tiene que ofrecer sin sacrificar la tranquilidad y privacidad que buscas.No pierdas la oportunidad de ser dueño de este terreno privilegiado en Estelí, Con todas estas características y una ubicación ideal, ¡este terreno es una inversión que no puedes dejar pasar! ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y empezar a construir tu futuro en este maravilloso lugar! 240 m² Estelí
101.088 EUR CASA EN VENTA EN ESTELÍ ? UBICACIÓN + COMODIDAD + INVERSIÓN SEGURAHay propiedades que simplemente cumplen? y hay otras que te dan más de lo que esperás.Esta es una de ellas Ubicación estratégica:De Hyundai 500 m al este y 200 m al norteZona accesible, tranquila y con crecimiento constante ?Terreno: 168 m² (8 x 21)Espacio bien distribuido, pensado para aprovechar cada metroLo que hace especial esta propiedad:3 habitaciones cómodas y funcionales3 baños completos (privacidad y practicidad total)Sala amplia con excelente entrada de luz naturalGaraje seguroÁrea de lavado independienteMás que una casa? una decisión inteligente:Ideal para vivir con comodidad desde el primer díaPerfecta para familias que buscan espacio y privacidadExcelente opción para generar ingresos por alquilerUbicación con alta demanda y plusvalía en crecimientoNo dejes pasar esta oportunidadAgendá tu visita hoy mismo y comprobalo en persona??? Wendell Isaac López Zamora? 5736-0385? MIFIC-UCBR-PN Nº 0034-2023-A-20 3 hab 3 dorm 200 m² terreno 168 m² Estelí
140.644 EUR Hay propiedades que simplemente existen…y hay otras que nacieron para convertirse en oportunidades. Ubicada en una zona estratégica de Estelí, esta propiedad comercial de 211 Mtrs² tiene el potencial de transformarse en aquello que imaginás:un restaurante, oficinas, clínica, tienda, salón, cafetería, o el próximo negocio que cambie tu historia.? Asados El Maná, 10 varas al este.Cada día, decenas de personas pasan frente a este punto.Movimiento, visibilidad y ubicación… tres elementos que todo negocio necesita para crecer. Su espacio versátil te permite adaptar cada rincón a tu visión, mientras su ubicación dentro de la ciudad conecta fácilmente con clientes, comercios y zonas de alto tránsito.Porque los grandes negocios no comienzan solo con una idea…comienzan con el lugar correcto. Bhumi RealtyTe ayudamos a invertir con visión. 200 m² terreno 211 m² Estelí
43.951 EUR Si estás buscando una casa en la hermosa ciudad de Estelí, en Nicaragua, ¡no busques más! Tenemos el inmueble perfecto para ti.Esta casa se encuentra ubicada en una zona tranquila y segura, ideal para aquellos que buscan un ambiente relajado y familiar. Con una amplia área de terreno de 105 M2, tendrás espacio de sobra para disfrutar de momentos al aire libre. Construida con los mejores materiales y acabados de alta calidad, esta casa cuenta con una área construida de 95 M2 y una área privada de 95 M2, lo que significa que todos los espacios están bien distribuidos y aprovechados al máximo.Además, cuenta con 1 alcoba y 2 baños completos, perfectos para familias pequeñas o parejas que buscan comodidad y privacidad.Una de las mejores cosas de esta casa es que admite mascotas, lo que significa que podrás llevar contigo a tu mejor amigo peludo sin preocupaciones. También cuenta con todos los servicios básicos necesarios, como agua, electricidad y gas domiciliario, lo que garantiza una vida cómoda y sin contratiempos. Si eres amante de la cocina, este inmueble te encantará.Está equipado con una cocina de alta gama, perfecta para preparar tus platillos favoritos. Además, cuenta con lavaplatos, por lo que no tendrás que preocuparte por la limpieza después de cocinar.En cuanto a la conectividad, esta casa tiene todo lo que necesitas. Cuenta con servicio de internet, lo que te permitirá trabajar desde casa o mantenerse en contacto con tus seres queridos en cualquier momento. También hay una sala de usos múltiples, ideal para convertirla en tu espacio de entretenimiento o de trabajo.El interior de la casa está completamente revestido con suelos de cerámica o mármol, lo que le da un toque elegante y pulcro. Y si no te gusta lidiar con la ropa sucia, no te preocupes, ya que cuenta con una zona de lavandería que facilitará tus tareas domésticas.No pierdas la oportunidad de adquirir esta hermosa casa en Estelí, la cual te garantizará una vida cómoda y relajada en una de las ciudades más encantadoras de Nicaragua. Contáctanos hoy mismo para más información. ¡Te esperamos! 1 hab 1 dorm 95 m² terreno 105 m² Estelí
163.209 EUR 145.039 EUR Casa en venta en Barrio Alfredo Lazo, Estelí, NicaraguaSe ofrece en venta una propiedad ubicada en Barrio Alfredo Lazo, una zona céntrica, segura y de alta demanda en la ciudad de Estelí. Su ubicación estratégica, a pocos metros del Boulevard, permite un acceso rápido a centros educativos, comercios, mercado y terminales de transporte.Área del terreno: 190 m² (9.10 m x 21 m)Área construida: 170 m² aproximadamenteDistribución y características:3 habitaciones amplias, cada una con baño privado3 baños completosSala con excelente iluminación naturalComedor espaciosoCocina funcionalGarajeÁrea de lavanderíaArmarios empotrados La propiedad ha sido diseñada con una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio, brindando comodidad tanto para uso familiar como para inversión. Cuenta con buena ventilación natural, iluminación adecuada y acabados de calidad que aportan confort y durabilidad.Ubicación:De Vendimia 2 cuadras al oeste y 1/2 cuadra al norte.Cercana al Colegio Nuestra Señora del Rosario, escuelas Belén, Fe y Alegría, Mercado Alfredo Lazo y principales vías de acceso.Precio de venta: USD 165,000Propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona céntrica con fácil acceso a servicios, o invertir en un inmueble con alta plusvalía en la ciudad de Estelí. 3 hab 3 dorm 170 m² terreno 190 m² Estelí
26.371 EUR ¡Oportunidad de inversión en Estelí! ??Se vende lote ubicado en una zona estratégica y de alta proyección:De Hyundai, 500 metros al este y 200 metros al norte.Una ubicación con excelente conectividad, fácil acceso y creciente desarrollo residencial, ideal tanto para construir tu vivienda como para invertir en una propiedad con plusvalía.Medidas: 6 x 21 metrosCuenta con servicios básicos:Agua potableEnergía eléctricaAdemás, el terreno ya posee obra gris, lo que representa una gran ventaja para avanzar más rápido en construcción y ahorrar tiempo y dinero en el inicio del proyecto.La zona se caracteriza por su tranquilidad, accesibilidad y cercanía a puntos importantes de la ciudad, convirtiéndola en una excelente alternativa para quienes buscan establecerse en Estelí o desarrollar una propiedad para renta.Ideal para:? Vivienda familiar? Apartamento pequeño? Proyecto de inversión? Construcción progresivaPara más información o agendar visita:Wendell Isaac López ZamoraAsesor Inmobiliario5736-0385Carnet profesional: MIFIC-UCBR-PN Nº 0034-2023-A-20 50 m² Estelí
396.711 EUR 342.819 EUR ?Venta - Propiedad comercial en el centro de Estelí ? en B° Rene Barrantes - Estelí - Estelí 12 hab 12 dorm 463 m² terreno 353 m² Estelí
55.947 EUR 48.346 EUR ? ¡Oportunidad única en Colinas de San Pedro, Estelí! ?Se vende lote de terreno con un área de 2,500 varas cuadradas, ubicado a orillas del adoquinado, con vistas panorámicas incomparables.? Características: Acceso directo al adoquinado ? Servicios básicos disponibles ?? Entorno tranquilo y seguro ? Financiamiento directo a 36 meses sin intereses Perfecto para tu proyecto familiar o inversión ? ? Ubicación: Colinas de San Pedro, Estelí? Más información: Contacta a Kevin Altamirano / Bhumi RealtyLicencia MIFIC-UCBR-PN-Nº0034-2023CARNET Nº0034-2023-A-12 1.762 m² Estelí
61.532 EUR Casa en venta en Estelí, Nicaragua ? Zona Hyundai, excelente ubicación y alto potencial de inversiónSe vende casa en Estelí, ubicada en una zona estratégica: de Hyundai 500 metros al este y 200 metros al norte, con fácil acceso y alta demanda residencial.Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan comprar casa en Estelí, ya sea para vivienda propia o inversión inmobiliaria con potencial de rentabilidad.Características de la propiedad:Área de terreno: 210 m² (10 x 21 metros)2 habitaciones1 bañoSala y comedor integradosÁrea de lavadoGaragePatio con espacio para ampliaciónTanque de almacenamiento de agua con bomba sumergibleLa casa cuenta con una distribución funcional y terreno suficiente para futuras ampliaciones, lo que incrementa su valor a mediano y largo plazo.Ubicada en un sector de crecimiento urbano, cercana a comercios, servicios y vías principales, lo que la convierte en una opción atractiva dentro del mercado de bienes raíces en Estelí.Ideal para:Primera viviendaInversión para alquilerDesarrollo o ampliación futuras. 2 hab 2 dorm 140 m² terreno 210 m² Estelí
57.137 EUR CASA EN VENTA ? BARRIO ALEXIS ARGÜELLO, ESTELÍSe ofrece propiedad residencial con excelente distribución, amplitud y alto potencial de desarrollo, ubicada en una zona accesible y con crecimiento sostenido dentro de la ciudad.Una opción sólida tanto para quien busca establecer su vivienda como para quien desea invertir en un inmueble con capacidad de valorización y expansión.Características:4 habitaciones con buena iluminación y ventilación2 baños completosÁrea de sala y comedor integradosCocina funcionalÁrea de lavado independienteGarajeTanque de almacenamiento de aguaÁrea del terreno: 126 m²Dimensiones: 8 m de frente por 15.75 m de fondoValor agregado:La propiedad cuenta con estructura preparada para un segundo nivel, lo que permite ampliar la construcción, adaptar espacios o desarrollar unidades adicionales orientadas a renta.Este tipo de característica representa una ventaja directa para quienes buscan maximizar el uso del terreno y proyectar crecimiento a mediano plazo.Ideal para:Vivienda familiar con espacios definidosInversión inmobiliaria con proyecciónGeneración de ingresos mediante alquiler 4 hab 4 dorm 126 m² terreno 126 m² Estelí
131.854 EUR Vive en una casa de ensueño en la hermosa ciudad de Estelí, ubicado en lotificacion amparo Estelí.Esta casa cuenta con una amplia área de terreno de 156 M2 y una construcción de 144 M2, ofreciéndote un espacio ideal para tu comodidad y la de tu familia. Además, cuenta con una área privada de 156 M2 para tu total tranquilidad y privacidad.Esta hermosa casa cuenta con 2 acogedoras alcobas y 3 baños, que te brindarán todo el espacio que necesitas para vivir cómodamente. Además, cuenta con 2 garajes para que tengas un lugar seguro y cómodo para aparcar tus vehículos. Esta casa ofrece una ubicación perfecta cerca de la zona urbana, para que puedas disfrutar de todas las comodidades que ofrece la ciudad. Además, cuenta con cochera / garaje y garita de entrada para tu seguridad y tranquilidad.Aprovecha la oportunidad de vivir en una casa de alta calidad en una de las mejores zonas de Estelí, ¡no esperes más y contáctanos ahora mismo! 2 hab 2 dorm 144 m² terreno 156 m² Estelí
28.482 EUR 24.613 EUR Si estás buscando un terreno para vivir en una zona tranquila ¡has llegado al lugar indicado! Te presento esta excelente oportunidad de adquirir un terreno de 500 M2. Este hermoso lote se encuentra ubicado en una zona privilegiada, rodeado de tranquilidad y belleza natural.Con esta amplia área de 500 M2, tendrás suficiente espacio para construir la casa de tus sueños o cualquier otro proyecto que tengas en mente. Además, el terreno cuenta con todos los servicios básicos necesarios para facilitar el proceso de construcción, como agua y electricidad. Olvídate de cualquier complicación y enfoca tus energías en hacer realidad tus ideas.Una de las mejores características de este terreno es su increíble vista panorámica, que te permitirá disfrutar de hermosos atardeceres y contemplar la naturaleza que lo rodea. Imagina poder despertar cada mañana con una vista privilegiada y respirar aire fresco en un ambiente tranquilo y seguro.No dejes pasar esta oportunidad de oro para invertir en un terreno en una de las zonas más prometedoras de Nicaragua. Con una ubicación estratégica en la comunidad de santa cruz, tendrás tranquilidad y el encanto de la naturaleza.Contactame ahora mismo!! 500 m² Estelí
15.822 EUR ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno ubicado en Estelí, Con una extensión de 221 M2, este terreno es perfecto para construir la casa de tus sueños o para invertir en un negocio rentable en una de las ciudades con mayor crecimiento económico en Nicaragua. Este terreno cuenta con todos los servicios básicos necesarios para una vida cómoda y moderna. Con agua, electricidad y conexión a internet, podrás disfrutar de todas las comodidades sin tener que preocuparte por gestionar los servicios.No pierdas la oportunidad de ser dueño de este terreno con tantas ventajas y comodidades en una de las ciudades más prósperas de Nicaragua. ¡Contáctanos ahora mismo para más información y adquiere este terreno en Estelí! 221 m² Estelí
600.154 EUR 518.624 EUR ? Se Vende / Se Renta - Propiedad Comercial en el centro de EstelíEsta propiedad de 382 m² construidos ofrece una ubicación estratégica en una de las avenidas principales de la ciudad, rodeada de colegios, parque, transporte público, gimnasios y diversos negocios, garantizando visibilidad y tráfico constante.Características principales: 9.69 metros de frente x 39.72 de fondo, dividido en 2 módulos y una entrada independiente al interior de la propiedad, lo que te ofrece una excelente distribución para 2 negocios independientes. Además la propiedad cuenta con: 3 cuartos (1 master con su baño privado) 3 baños (1 privado y 2 compartidos). Vestidor Sala Cocina Lavandería Jardín Fácil acceso por calle adoquinada y cerca de todas las comodidades urbanas. A la espera de un segundo piso ya techado, listo para finalizar según tus necesidades. Área de segundo piso mide 9.6 x 9.9 metros abriendo la posibilidad a desarrollar diferentes modelos de negocio. Ventajas comerciales: Versatilidad para operar varios negocios en un solo lugar. Gran potencial de renta o venta, perfecto para inversionistas. Posibilidad de ampliación a dos plantas, aumentando el valor y espacio útil. Ubicación que potencia el comercio y garantiza visibilidad constante.Opción de Renta de 210 m2 por U$ 1,500 incluyendo: 60 metros2 (6x10m) ---> Módulo principal al frente. 55 metros 2 (6x9.2m) ---> Cuarto master con baño privado + Vestidor. 95 metros2 (9.6x9.9m) ---> Área del segundo piso. ? ¡No pierdas la oportunidad de expandir tu negocio en una zona privilegiada de Estelí!Agenda hoy mismo tu visita personalizada al ... con Lic. Wendy Lanuza, tu agente inmobiliario de confianza. 3 hab 3 dorm 382 m² terreno 382 m² Estelí
160.020 EUR 138.281 EUR ?? Finca Productiva en Venta | Inversión Agrícola y Ganadera en San Nicolás, Estelí.Una excelente oportunidad para inversionistas serios que buscan tierra productiva, con agua y uso mixto en una de las zonas agrícolas más importantes de la región. ? Área Total: 4.25 manzanas (42,516.91 varas2 / equivale a 29,706.50 metros2).?Precio por manzana: U$ 37,000?Precio por cada vara2: U$ 3.70?Precio total de las 4.25 manzanas: U$ 157,312.57? Producción actual comprobada - 2.5 manzanas para siembra de papa.? Uso potencial del resto del terreno para crianza de ganado.? 2 entradas de acceso.? Topografía: terreno con pendiente y loma fértil, óptimo tanto para cultivo como para ganadería.? Agua: 3 ojos de agua dentro de la propiedad (gran ventaja competitiva)? Servicios: Agua potable en la comunidad, cableado eléctrico y camino accesible.? ¿Por qué esta finca es una inversión inteligente??? Uso agrícola y ganadero en una sola propiedad.?? Producción activa.?? Abundante recurso hídrico natural.?? Suelo fértil y probado para cultivos.?? Precio ajustado a la realidad del mercado. ?? Ideal para inversionistas, productores o empresas agropecuarias.? Una finca pensada para producir, crecer y diversificar.? Ubicación estratégica en zona agrícola consolidada.? Agenda tu visita hoy mismo al 8703-4379 y evalúa en campo el verdadero potencial de esta propiedad. 29.706 m² terreno 42.516 m² Estelí