449.000 EUR

4 hab

3 dorm

95 m²

planta 3

Massy

85.000 EUR

2 hab

1 dorm

19 m²

planta 2

Boutigny-sur-Essonne

464.400 EUR

8 hab

6 dorm

187 m²

terreno 3.683 m²

Milly-la-Forêt

511.000 EUR

8 hab

5 dorm

195 m²

terreno 960 m²

Marcoussis

269.000 EUR

285 m²

Saclay

890.000 EUR

Informe edificio de 269 m2 - Ste Geneviève des Bois.

Fanny Lucas, de la red Projets-privées.com, se enorgullece de ofrecerle a la venta y en exclusiva este complejo inmobiliario de propiedad absoluta, situado en el centro de la ciudad de Sainte-Geneviève-des-Bois. Disfrute de una ubicación ideal, cerca de todos los servicios y transporte público. Este complejo inmobiliario que data de 1965 se compone de: - Un edificio de planta baja distribuido en 3 plantas que cuenta con siete apartamentos para una superficie habitable de aproximadamente 269 m². - 7 cocheras individuales encajonadas en patio trasero. La tipología de los siete apartamentos es la siguiente: 3 estudios, 3 T2 y 1 T4. Algunos apartamentos ya han sido renovados, otros necesitarán ser renovados (medidores Linky individuales). La propiedad se vende con dos F2 alquilados. Para más detalles sobre el tipo de arrendamiento y el monto del alquiler, los invito a contactarme. No pierda esta oportunidad única de invertir en un complejo inmobiliario de calidad, que combina ubicación estratégica y rentabilidad atractiva. Todas estas propiedades garantizan una atractiva rentabilidad para el sector en torno al 7,3% (ingresos anuales estimados en unos 65.000 EUR). ¡Archivo completo bajo petición! En el lado del transporte y de la carretera: Línea de autobús 1 o 1025: viaje de 9 minutos con paradas en la estación de RER Sainte-Geneviève-des-Bois Estación de RER C a 1,6 km Ejes N104-A6 cercanos Clase energética E 278 / Clase climática E 61 Media Precios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 (suscripciones incluidas): entre 6.250 EUR y 8.500 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv .fr Para visitar y apoyar usted en su proyecto, póngase en contacto con Fanny LUCAS, al 0768225830 o por correo electrónico a f.lucas@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Fanny LUCAS actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC EVRY 528 871 619 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 379176 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

269 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois

739.000 EUR

7 hab

5 dorm

177 m²

terreno 489 m²

Palaiseau

459.000 EUR

5 hab

3 dorm

110 m²

terreno 645 m²

Igny

224.000 EUR

2 hab

1 dorm

42 m²

planta 2

Draveil

239.500 EUR

4 hab

2 dorm

85 m²

terreno 922 m²

Boutigny-sur-Essonne

549.000 EUR

LA CASA CONTEMPORÁNEA CON TECHO PLANO.

Situada en la localidad de Forges-les-Bains, esta moderna casa de aproximadamente 130m2 fue construida en 2022 en un terreno de más de 1000m2. La arquitectura contemporánea, el equipamiento y la luminosidad son las ventajas innegables de esta casa excepcional, poco común en el sector y llave en mano. La entrada se abre a un gran salón de más de 40m2, iluminado por grandes ventanales con acceso directo a la terraza y al exterior. Hay una cocina abierta al salón, amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, despensa/lavadero, WC separado y una suite principal de aproximadamente 22m2 con vestidor, baño y WC. La escalera de diseño industrial conduce al 1er piso y conduce a un entrepiso muy luminoso de 18m2 con una logia muy agradable que puede ser un espacio de oficina profesional o un área de juegos infantiles. Este nivel también tiene dos dormitorios, uno de los cuales tiene un balcón que da acceso a la azotea del garaje (potencialmente convertible) y un baño con ducha, bañera y WC. Un garaje cubierto de 34 m² que permite aparcamiento cubierto da acceso directo a la casa desde el interior. En el exterior, 4 plazas de aparcamiento adicionales en una superficie pavimentada de 115 m² y una terraza de aproximadamente 80 m2 (Expo Este/Sudeste) completan las características de la propiedad moderna. En el aspecto técnico: Calefacción con bomba de calor aire-agua DAIKIN - Calefacción por suelo radiante reversible - Descalcificador bajo contrato - Persianas eléctricas e iluminación interior y exterior con domótica - Portón eléctrico / videoteléfono con cámara Tiendas/centro de la ciudad a 5/10 minutos a pie. Escuelas infantiles y primarias a 3/5 minutos andando. Escuela media y secundaria en la ciudad de Limours (lanzadera escolar). Estación de autopista Briis-sous-Forges a 3,5 km (cruce Massy RER B / Dourdan RER C) CLASE ENERGÉTICA: en curso / CLASE CLIMÁTICA: en curso Costes energéticos anuales estimados para la vivienda entre xxxx EUR y xxxx EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr

5 hab

3 dorm

128 m²

terreno 1.039 m²

Forges-les-Bains

350.000 EUR

5 hab

3 dorm

86 m²

terreno 333 m²

Brunoy

179.000 EUR

2 hab

1 dorm

44 m²

planta 1

Sainte-Geneviève-des-Bois

209.000 EUR

4 hab

3 dorm

84 m²

planta 5

Athis-Mons

289.000 EUR

4 hab

3 dorm

66 m²

terreno 271 m²

Saulx-les-Chartreux

300.000 EUR

6 hab

5 dorm

130 m²

terreno 1.009 m²

Étampes

229.900 EUR

5 hab

3 dorm

90 m²

terreno 210 m²

Étampes

279.000 EUR

5 hab

2 dorm

101 m²

terreno 645 m²

Gironville-sur-Essonne

354.000 EUR

6 hab

3 dorm

100 m²

terreno 514 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois

305.000 EUR

5 hab

2 dorm

101 m²

terreno 118 m²

Milly-la-Forêt

178.000 EUR

2 hab

1 dorm

40 m²

planta 3

Sainte-Geneviève-des-Bois

198.000 EUR

2 hab

1 dorm

53 m²

planta 2

La Ferté-Alais

499.000 EUR

6 hab

4 dorm

112 m²

terreno 367 m²

Athis-Mons

158.000 EUR

3 hab

2 dorm

63 m²

Chilly-Mazarin