En una excepcional parcela de 2.605 m² bordeada por las tranquilas aguas del Juine, esta residencia burguesa con un carácter único encarna la elegancia y el encanto atemporales de antaño. Construido en 1850 y ampliado armoniosamente en 1924, tiene una superficie habitable de 454,95 m², donde cada espacio revela una historia y una estética refinada. Distribuida en tres niveles, la propiedad ofrece espacios luminosos y generosos, realzados por elementos arquitectónicos auténticos: delicadas molduras, suelos de parquet de época, baldosas de cemento y terracota, testimonios de la artesanía de la época. Nada más llegar, un majestuoso vestíbulo le da la bienvenida, que se abre a un sofisticado interior. La planta baja consta de un 'Petit Salon', un despacho, una cocina acogedora y una sala de estar doble con chimenea, todo ello completado por un estudio independiente, ideal para recibir a sus invitados o configurar un espacio independiente. La zona de noche, distribuida en dos niveles, destaca por su configuración funcional y elegante. La primera planta, a la que se accede por dos rellanos independientes, alberga cuatro amplios dormitorios, uno de ellos con balcón y cuarto de baño con ducha, así como un gran baño con vestidor, conectado con un cuarto de ropa y uno de los dormitorios. En la segunda planta, descubrirá tres amplios dormitorios, uno de los cuales se abre a una terraza de 50 m² que ofrece una vista impresionante de los alrededores. Un cuarto de baño con ducha y un espacio de almacenamiento completan esta planta. Un ático convertible añade un toque de potencial a esta ya extraordinaria propiedad. Esta casa ha sido cuidadosamente diseñada para combinar el encanto de lo antiguo y el confort contemporáneo. Cuenta con una bomba de calor y un depósito termodinámico, al tiempo que conserva las características tradicionales, como los suntuosos radiadores de hierro fundido de estilo "Marguerite" y una cálida chimenea. Beneficiándose de una ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. En las inmediaciones de la estación de RER C, de las tiendas y de las principales autopistas, se encuentra a sólo 40 minutos de París, ya sea en coche o en tren. Ubicada en un entorno verde a orillas del río, esta residencia representa una oportunidad única para adquirir una propiedad excepcional. Su armoniosa combinación de autenticidad, confort moderno y entorno bucólico lo convierte en una propiedad única, lista para convertirse en su nuevo lugar para vivir. Déjate seducir por esta residencia con un encanto incomparable y conviértela en tu refugio familiar o en tu prestigiosa residencia. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática C Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 4740,00 € y 6510,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 877 761 585 Evry
