119.000 EUR

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Edificio de apartamentos: 6 apartamentos con contadores individuales y dependencias. Ideal para inversores, este edificio de apartamentos consta de 6 apartamentos independientes, ubicado en una tranquila calle sin salida, cerca de escuelas y tiendas. Esta propiedad única ofrece un fuerte potencial de alquiler con posibilidades de renovación para maximizar la rentabilidad. Características principales: • Superficie total distribuida en 3 niveles. • Cada apartamento tiene su propio contador de agua y electricidad. • Planta baja: • 1 apartamento de dos dormitorios de 36 m² (orientación sur/norte). • 1 apartamento de un dormitorio de 24,5 m² (orientación sur/norte). • 1.ª planta: • 2 apartamentos de dos dormitorios de 33,5 m² cada uno (orientación sur/norte). • Planta alta: • 1 apartamento de tres dormitorios de 36 m² (orientación sur/norte). • 1 apartamento de dos dormitorios (36 m²) con orientación sur/norte. Características y estado general: • Ventanas de PVC con doble acristalamiento. • Radiadores eléctricos en cada unidad. Cada apartamento cuenta con baño con ducha, inodoro y calentador de agua de 100 litros. Techo revisado recientemente, sin goteras. Humedad en la planta baja podría ser necesaria una reforma general o una distribución de las habitaciones según sus planes. Exterior y dependencias: Patio privado frente a la propiedad. Dos dependencias tipo granero con potencial adicional (almacenamiento, talleres o conversión). Ventajas para inversores: Ubicación privilegiada, tranquila y cerca de servicios. (La zona de Pays de Sault presenta una gran escasez de viviendas de alquiler). Alto potencial de alquiler con posibilidad de optimizar el espacio para aumentar los ingresos. Edificio ya equipado con contadores individuales, lo que facilita la gestión del alquiler. Se recomienda realizar obras de renovación y reforma para optimizar el valor. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2623 €. Impuesto sobre el alojamiento: 391 €. ¡Contáctenos para concertar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad! Los honorarios corren a cargo del vendedor. AGENCIA DE INMOBILIARIO DE LOS PIRÉNEOS - MAURY Delphine - Agente Comercial - N.º RSAC ... Más información en ... (ref ... La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: ...

18 hab

12 dorm

214 m²

terreno 70 m²

Espezel

49.000 EUR

CASA + DEPENDENCIA + JARDÍN. Conjunto inmobiliario compuesto por una antigua casa adosada (adosada por dos lados), para reformar, de aproximadamente 140 m² en 3 plantas, con una dependencia de aproximadamente 60 m² y un jardín de aproximadamente 130 m². Ubicada en el corazón del pueblo, cerca de comercios y servicios. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY - Delphine MAURY - Agente de Ventas - N.º RSAC ... Más información en ... (ref ... La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: ...

4 hab

2 dorm

141 m²

terreno 180 m²

Espezel

105.000 EUR

¡AMPLIA Y CON ENCANTO! Esta propiedad consta de una encantadora casa de pueblo, adosada por un lado, que ofrece aproximadamente 132 m² de espacio habitable distribuidos en tres niveles (4/5 dormitorios), y un granero independiente de aproximadamente 58 m² con tres niveles, todos con patio. ¡Tiendas a poca distancia a pie! La casa cuenta con un amplio salón de aproximadamente 47 m² en la planta baja. La cocina cuenta con una preciosa isla central, perfecta para recibir invitados. El salón-comedor ofrece un ambiente acogedor junto a la chimenea. La primera planta dispone de una relajante sala de estar con estufa de leña Godin, un cuarto de baño con ducha y WC, y dos amplios dormitorios. La planta superior, bajo el tejado, ofrece un amplio rellano convertido en dormitorio con lavabo, y un gran dormitorio principal con baño privado. La decoración y los acabados de esta casa son impecables y le confieren un gran encanto. Las habitaciones son amplias y cómodas, con capacidad para varios huéspedes. El granero independiente, de aproximadamente 58 m² en planta baja, se encuentra en el mismo patio que la casa. Dispone de puerta, por lo que la planta baja podría utilizarse como garaje para uno o dos vehículos, y como práctico trastero para leña, material de esquí, bicicletas, etc. Tiene dos plantas en buen estado, actualmente accesibles mediante escaleras, que ofrecen la posibilidad de crear espacio habitable adicional si se desea. El granero también podría separarse de la casa. ¡No pierda esta oportunidad! Gastos del vendedor. AGENCIA INMOBILIARIA PYRENEES - Delphine MAURY - Agente de Ventas - RSAC n.º ... Más información en ... (ref ... Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en la página web de Georisques: ...

5 hab

3 dorm

134 m²

terreno 50 m²

Espezel

70.000 EUR

65.000 EUR

¡EN EL CORAZÓN DEL PUEBLO! En las inmediaciones de servicios y comercios, ofrezco esta propiedad que consta de una casa de 5 habitaciones con un granero contiguo, patio, cobertizo y garaje. La casa ofrece aproximadamente 82 m² de espacio habitable distribuidos en 3 plantas. Planta baja: recibidor, salón con chimenea. Primera planta: dos dormitorios, un baño con WC. Planta alta: dos dormitorios, buhardilla. Granero: aproximadamente 33 m². Garaje: aproximadamente 24 m². Esta propiedad podría ser ideal para un proyecto de inversión inmobiliaria, una segunda residencia en la montaña o una residencia principal para quienes compran por primera vez. Los comercios, el colegio y las paradas de autobús están cerca de la casa, lo que facilita mucho la vida diaria. La calefacción es eléctrica. Impuesto sobre bienes inmuebles: 409 €, Impuesto municipal: 324 €. El Pays de Sault es una hermosa zona donde se vive bien y donde es muy agradable venir a disfrutar de unas vacaciones relajantes, sea cual sea la temporada. De hecho, esta zona se beneficia de un entorno magnífico que invita a la contemplación, la tranquilidad, los veranos frescos, los deportes al aire libre, las rutas de montaña o los paseos tranquilos mientras visita sus encantadores pueblos. A solo unos minutos se encuentra Camurac y su estación de esquí, donde podrá disfrutar del esquí alpino. Es una pequeña estación familiar donde podrá pasar agradables días en la nieve con su familia en invierno, practicando trineo, esquí, raquetas de nieve, trineos tirados por perros, etc. Otras estaciones de esquí más grandes se encuentran a poca distancia en coche, como Ascou, Mijanes y Ax Bonascre. También cerca se encuentra el lago Belcaire, equipado para nadar en verano, y un rocódromo. A 1 hora y 30 minutos de Carcassonne, Toulouse, Perpignan y Andorra. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. AGENCIA INMOBILIARIA PYRENEES - Delphine MAURY - Agente Comercial - N.º RSAC ... Más información en ... (ref ... La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: ...

5 hab

4 dorm

82 m²

terreno 30 m²

Espezel

105.000 EUR

95.000 EUR

AMPLIA CASA FAMILIAR En un encantador pueblo de montaña, a poca distancia de comercios, servicios, un colegio y una parada de autobús, descubra esta espaciosa casa familiar de aproximadamente 140 m² habitables, tipo T6, distribuida en tres plantas, con patio, dependencias y garaje. La casa consta de: Planta baja: salón-comedor, cocina, lavadero, aseo, ducha y un dormitorio. Planta alta: 4 amplios dormitorios, un baño con aseo y buhardilla. Planta alta: dos habitaciones y una buhardilla, con potencial de desarrollo adicional. Exterior: Garaje de aproximadamente 30 m². Amplia dependencia de aproximadamente 70 m², ideal para taller, espacio creativo o incluso vivienda independiente. Patio de aproximadamente 170 m² y porche con acceso al mismo. Adosada por dos lados, la casa ofrece hermosos volúmenes, numerosas estancias y se ha mantenido siempre en perfecto estado. Entorno: en la montaña, Pirineos de Audoises (aprox. 900 m de altitud). La zona se beneficia de un clima agradable: sin fuertes calores en verano, sin mosquitos y con un ambiente tranquilo. El territorio es ideal para una gran variedad de actividades al aire libre: senderismo, ciclismo de montaña, esquí, raquetas de nieve, caza, pesca, escalada, deportes de aguas bravas, etc. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1337 €. Se requieren algunas reformas. Cerca de varias estaciones de esquí pirenaicas: Camurac, Mijanes, Ascou, Ax-Bonascre. A solo 1,5 horas de Carcassonne, Perpiñán, Toulouse y Andorra. Vídeo disponible previa solicitud AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agente comercial - RSAC N° ... Más información en ... (ref ... La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: ...

6 hab

5 dorm

142 m²

terreno 170 m²

Espezel

55.000 EUR

50.000 EUR

En el corazón de los Pirineos de Aude, en Espezel, en el centro del pueblo, a pocos pasos de servicios, colegio, autobús y comercios, les ofrezco esta casa de pueblo para reformar, adosada por un lado, de aproximadamente 55 m² de superficie habitable en el primer piso solamente ya que tiene tres niveles. Es posible aumentar la superficie habitable, ya que la planta baja actualmente es un gran garaje de unos 50 m² con WC, y también está la planta superior que actualmente es un ático que se puede convertir parcialmente. Esta casa tiene una pequeña puerta de entrada y está orientada al sur. Está ubicado en un callejón sin salida. La casa está conectada a la red de alcantarillado, agua y electricidad. Necesita ser reformado completamente. El techo está hecho de amianto. Sin medios de calefacción. Es necesario revisar la electricidad, marcos de madera con un solo cristal. Ideal para una pareja que compra por primera vez o para un pied-a-terre en las montañas. El País de Sault es una hermosa región donde la vida es buena y donde es muy agradable venir de vacaciones para relajarse y disfrutar, sea cual sea la estación del año. De hecho, esta zona se beneficia de un entorno magnífico propicio para la contemplación, la calma, el frescor en verano, la práctica de deportes al aire libre, los paseos por la montaña o el paseo visitando todos estos encantadores pueblos. A pocos minutos de Camurac y su estación de esquí, donde se puede practicar esquí alpino. Es una pequeña estación de esquí familiar donde podrás venir en invierno a pasar agradables días en la nieve con tu familia, practicando trineo, esquí, raquetas de nieve, trineos tirados por perros, etc. También cerca se encuentra el lago Belcaire, apto para el baño en verano, y el muro de escalada. 1h30 desde Carcasona, Toulouse, Perpiñán y Andorra. ¡Descúbrelo sin demora! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agente comercial - RSAC N° ... Más información en ... (ref ... La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: ...

4 hab

2 dorm

55 m²

terreno 30 m²

Espezel

403.000 EUR

318.500 EUR

ANTIGUA POSADA DE MONTAÑA. Ubicada en un hermoso entorno en el centro de Espezel, en el corazón de los Pirineos del Aude, a 1000 m de altitud, cerca del famoso Camino Cátaro, el Camino de los Bonhommes, estaciones de esquí y castillos cátaros, ofrezco este complejo inmobiliario de aproximadamente 1200 m² útiles, que comprende una antigua posada/restaurante/alojamiento para senderistas, dos estudios amueblados de aproximadamente 30 m² cada uno, actualmente alquilados por 450 € cada uno, un salón de recepción por terminar y varias dependencias. Todo esto está situado en una parcela de 2841 m² con un hermoso jardín y una gran pérgola de 60 m². La posada tiene tres niveles. En la planta baja, encontrará los diversos comedores del restaurante con capacidad para 100 personas, las cocinas, los baños, las cocinas traseras, las cámaras frigoríficas, una despensa, un lavadero y otras áreas de almacenamiento. La primera y la segunda planta se componen de varias habitaciones y dormitorios, con un total de 50 camas, con baño privado o compartido, y una amplia sala de aproximadamente 68 metros cuadrados. Las dependencias incluyen habitaciones adicionales, un lavadero, una sala de calderas, una cámara frigorífica, un amplio garaje, una habitación que podría utilizarse como pequeño estudio y una sala de recepción de aproximadamente 125 metros cuadrados con chimenea y baños a reformar. Certificado de Eficiencia Energética (EPC) para la zona de hostal y restaurante. Calefacción central de gasóleo. Techo completamente renovado. Doble acristalamiento de aluminio en la gran mayoría de las aberturas. Alcantarillado. Se requieren algunas obras de reforma y acondicionamiento. EPC D/B para los dos apartamentos amueblados de una habitación con jardín. Calefacción eléctrica. Construcción reciente. No requiere obras. Impuesto sobre bienes inmuebles para toda la propiedad: 6.629 €. Varios proyectos posibles para esta propiedad: - Rehabilitación del albergue y alojamiento para peregrinos - Subdivisión y creación de varios apartamentos - Albergue juvenil/Centro vacacional/Alojamiento y centro de recursos para deportistas de alto nivel - Organización de eventos como bodas, cumpleaños y seminarios. Planos de construcción, descripciones completas de las habitaciones por nivel, información adicional y más fotos disponibles previa solicitud. Los honorarios corren por cuenta del vendedor. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY - Delphine MAURY - Agente de ventas - N.º RSAC ... Más información en ... (ref ... La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: ...

38 hab

1.252 m²

terreno 2.841 m²

Espezel