69.900 EUR

En este encantador apartamento, que ocupa el primer piso de un edificio de apartamentos bien cuidado en Hochheide, encontrará un diseño de habitación que apela a sus emociones. El apartamento rezuma luminosidad y encanto. Las habitaciones cuidadosamente dispuestas crean un ambiente lleno de luz. La amplia sala de estar y comedor se abre al encantador balcón. La cocina es accesible por separado, al igual que el baño con bañera, que ofrece comodidades para su bienestar. Además, este apartamento cuenta con un amplio dormitorio. Se puede acceder a todas las habitaciones a través del pasillo. Puedes aparcar fácilmente la lavadora en la cocina. La vista desde la sala de estar al campo le da al apartamento un ambiente cálido y acogedor. La ventana panorámica crea un ambiente agradable y acogedor. La calefacción es eficiente por medio de la calefacción urbana. En el sótano de la casa se encuentra la habitación del sótano que pertenece al apartamento. También encontrarás una sala común para bicicletas y artículos similares. Este apartamento combina un diseño refinado, confort contemporáneo y una ubicación residencial céntrica, perfecta para las necesidades de vida más exigentes. Está especialmente indicado para solteros o parejas. ¡Da rienda suelta a tu creatividad! El piso se encuentra actualmente deshabitado y se entregará vacío, por lo que podrá entrar a vivir en breve. La cuota de la vivienda con los gastos de calefacción asciende a 392 euros al mes, de los cuales 23 euros se destinan al fondo de reserva. Eficiencia energética: 150 kWh/(m²a); Tipo de edificio: Vivienda plurifamiliar; Clase de eficiencia energética: E; Certificado de demanda; Fuente de energía: Calefacción urbana No dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Esperamos su llamada! Features: - Lift - Balcony

2 hab

58 m²

terreno 4.700 m²

planta 1

Duisburg

419.900 EUR

Aquí es donde los inversores obtienen el valor de su dinero: este atractivo edificio de apartamentos con 7 unidades residenciales ofrece un excelente factor de 13,8 y un rendimiento del 7,26% El total de 509 m² de superficie habitable se distribuye en siete apartamentos, incluidos acogedores apartamentos de dos y tres habitaciones. Tres de los apartamentos tienen balcones que invitan a relajarse. La propiedad tiene un sótano completo y ofrece espacio de almacenamiento adicional. Una zona verde de atractivo diseño con zona de barbacoa crea un lugar acogedor para veladas sociables al aire libre. Los inquilinos son armoniosos y garantizan una estructura estable para los inquilinos Los tamaños de los apartamentos en detalle son: planta baja 88 m² y 35 m², planta alta 88 m² y 60 m², planta alta 88 m² y 60 m² y planta alta 90 m². Los ingresos reales anuales por alquiler ascienden a 32.341,20 euros fríos La propiedad fue ampliamente renovada entre 1990 y 1996. Las líneas de electricidad y fontanería han sido renovadas, las líneas eléctricas son trifásicas y el sistema de calefacción Vaillant data de 2009. La escalera es de azulejos, mientras que las puertas, baños y ventanas datan de 1990. Algunos de los techos estaban suspendidos. La casa se presenta en un estado apropiado para su edad. Para el futuro, se prevé la instalación de fusibles RCD y una nueva capa de pintura de fachadas. La zona verde orientada al sur ofrece espacio para relajarse y se beneficia de una excelente infraestructura en una ubicación céntrica en Hochfeld, a solo unos 3 km del centro de la ciudad Los datos para el certificado energético son: valor de característica energética 171,6 kWh/m²*a, clase de eficiencia energética F, tipo de edificio casa plurifamiliar, año de construcción 1923, tecnología de planta Vaillant construida en 2009, certificado de tipo de certificado de consumo y calefacción urbana de fuente de energía. No dude en ponerse en contacto conmigo para concertar una visita. ¡Espero su llamada!

16 hab

481 m²

terreno 500 m²

Hochfeld

378.000 EUR

En el codiciado barrio de Duisburgo-Marxloh, tenemos previsto construir tres modernas casas adosadas que se caracterizan por un mobiliario de alta calidad y una construcción bien pensada. Cada casa ofrece aprox. 130 m² de superficie habitable y parcelas de 248 m² a 312 m², lo que deja suficiente espacio para el diseño individual. El método de construcción incluye hormigón impermeable al agua (hormigón impermeable) según las directrices DAfStb y losas de suelo de hormigón armado, que proporcionan estabilidad adicional y aislamiento acústico. Los muros exteriores se dotarán de un sistema compuesto de aislamiento térmico, y la cubierta a dos aguas se aislará con lana mineral y se cubrirá con tejas de hormigón gris pizarra. Las ventanas son de plástico de alta calidad con persianas. La puerta de entrada está hecha de plástico con un recorte de vidrio, triple cierre y cerradura de cilindro de seguridad. El interior cuenta con puertas a base de madera recubiertas de plástico y juegos de manijas de acero inoxidable. Las instalaciones sanitarias son de Villeroy & Boch, y la instalación eléctrica se realiza de acuerdo con las normas DIN 18015 y VDE con interruptores y tomas de corriente Merten. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor aire-agua, y el suministro de agua caliente es proporcionado por una bomba de calor. Los revestimientos del suelo y el papel pintado no están incluidos, por lo que puede implementar sus ideas de diseño personales. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o una visita. ¡Esperamos poder presentarle su nuevo hogar!

5 hab

130 m²

terreno 312 m²

Duisburg

358.000 EUR

En el codiciado barrio de Duisburgo-Marxloh, tenemos previsto construir tres modernas casas adosadas que se caracterizan por un mobiliario de alta calidad y una construcción bien pensada. Cada casa ofrece aprox. 130 m² de superficie habitable y parcelas de 248 m² a 312 m², lo que deja suficiente espacio para el diseño individual. El método de construcción incluye hormigón impermeable al agua (hormigón impermeable) según las directrices DAfStb y losas de suelo de hormigón armado, que proporcionan estabilidad adicional y aislamiento acústico. Los muros exteriores se dotarán de un sistema compuesto de aislamiento térmico, y la cubierta a dos aguas se aislará con lana mineral y se cubrirá con tejas de hormigón gris pizarra. Las ventanas son de plástico de alta calidad con persianas. La puerta de entrada está hecha de plástico con un recorte de vidrio, triple cierre y cerradura de cilindro de seguridad. El interior cuenta con puertas a base de madera recubiertas de plástico y juegos de manijas de acero inoxidable. Las instalaciones sanitarias son de Villeroy & Boch, y la instalación eléctrica se realiza de acuerdo con las normas DIN 18015 y VDE con interruptores y tomas de corriente Merten. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor aire-agua, y el suministro de agua caliente es proporcionado por una bomba de calor. Los revestimientos del suelo y el papel pintado no están incluidos, por lo que puede implementar sus ideas de diseño personales. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o una visita. ¡Esperamos poder presentarle su nuevo hogar!

5 hab

130 m²

terreno 277 m²

Duisburg

368.000 EUR

En el codiciado barrio de Duisburgo-Marxloh, tenemos previsto construir tres modernas casas adosadas que se caracterizan por un mobiliario de alta calidad y una construcción bien pensada. Cada casa ofrece aprox. 130 m² de superficie habitable y parcelas de 248 m² a 312 m², lo que deja suficiente espacio para el diseño individual. El método de construcción incluye hormigón impermeable al agua (hormigón impermeable) según las directrices DAfStb y losas de suelo de hormigón armado, que proporcionan estabilidad adicional y aislamiento acústico. Los muros exteriores se dotarán de un sistema compuesto de aislamiento térmico, y la cubierta a dos aguas se aislará con lana mineral y se cubrirá con tejas de hormigón gris pizarra. Las ventanas son de plástico de alta calidad con persianas. La puerta de entrada está hecha de plástico con un recorte de vidrio, triple cierre y cerradura de cilindro de seguridad. El interior cuenta con puertas a base de madera recubiertas de plástico y juegos de manijas de acero inoxidable. Las instalaciones sanitarias son de Villeroy & Boch, y la instalación eléctrica se realiza de acuerdo con las normas DIN 18015 y VDE con interruptores y tomas de corriente Merten. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor aire-agua, y el suministro de agua caliente es proporcionado por una bomba de calor. Los revestimientos del suelo y el papel pintado no están incluidos, por lo que puede implementar sus ideas de diseño personales. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o una visita. ¡Esperamos poder presentarle su nuevo hogar!

5 hab

130 m²

terreno 248 m²

Duisburg

249.000 EUR

En Meiderich, en una idílica calle residencial, ¡le espera esta propiedad especial! La ubicación única, rodeada de cantos de pájaros, le da a la propiedad un encanto incomparable y la convierte en una verdadera rareza. El edificio existente ya ha sido eliminado, por lo que la propiedad está completamente desarrollada y lista para su proyecto de construcción. Además de su tamaño y forma ideales, convence por su codiciada ubicación en un entorno adulto y tranquilo. ¡Haz realidad tus sueños de vida! Esta es la oportunidad perfecta para hacer realidad sus ideas y crear su hogar individual en una de las mejores ubicaciones de Meiderich. La tranquilidad del barrio y el entorno verde añaden ese toque especial a esta oferta. La propiedad está actualmente sin desarrollar y libre de sitios contaminados. Las conexiones de electricidad, agua y teléfono ya están en el sitio, lo que hace que sea mucho más fácil comenzar su proyecto de construcción. Oportunidad adicional: Tiene la opción de registrarse como parte interesada para apartamentos individuales en una asociación de compradores planificada. De esta manera, siempre estará informado sobre el desarrollo y el desarrollo y asegurará las mejores opciones en una etapa temprana. ¿Te interesa? No dudes en llamarme hoy mismo. ¡Estoy a su disposición para más información y espero su llamada!

749 m²

Meiderich