CARGANDO... 159.000 EUR Esta encantadora casa en el casco histórico de Dettelbach combina un carácter único con una ubicación idílica en la ladera. Con una superficie habitable de aprox. 153 m² y una superficie de parcela de 93 m², la propiedad ofrece mucho espacio para opciones de diseño creativas. La propiedad de dos plantas es una verdadera propiedad de colección. La fachada exterior es de color blanco clásico, mientras que el interior proporciona bases sólidas para sus planes de modernización. Un lavadero, una bodega y un ático convertible también ofrecen un valioso espacio de almacenamiento y opciones de uso adicionales. Aspectos destacados de la propiedad: - Ático convertible: ¡Espacio extra para tus ideas! - Edificios que vale la pena preservar: No hay monumentos individuales, lo que significa que hay muchos menos requisitos. - Atractivas oportunidades de financiación: Es posible hasta 50.000 fondos de la ciudad de Dettelbach. - Se pueden utilizar los programas KfW: Financiación a través del Programa KfW 261 o BEG EM (antiguo sistema de calefacción de gasoil). - Ventajas fiscales: Aumento de las opciones de amortización según §7h EstG y más costes depreciables en comparación con la depreciación clásica de los monumentos. - Consulta gratuita: ¡Apoyo de un urbanista (arquitecto) gratuito para usted! Otras ventajas: La propiedad ofrece un clima luminoso y agradable debido a su ubicación orientada al norte. Además, el edificio está situado en un entorno tranquilo y acogedor para los niños, con un ambiente soleado y natural. La atractiva ubicación en el casco antiguo y la proximidad al pintoresco entorno hacen de esta casa una oportunidad extraordinaria. El edificio necesita una renovación, ideal para los individualistas que quieren realizar sus propias ideas. La sólida base del diseño interior ofrece todos los requisitos previos para una modernización exitosa. Nota importante: Dado que el edificio se encuentra bajo protección de conjunto, no se requiere certificado energético. Llámame hoy para concertar una cita de visita individual. ¡Espero su llamada al ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV 7 hab 153 m² terreno 93 m² Dettelbach