Una oportunidad de inversión excepcional en un lujoso complejo de villas con impresionantes vistas al mar, situado en uno de los lugares más pintorescos de Bali. Esta es una de las dos únicas unidades que quedan. La otra villa disponible tiene un precio de $890.000 (490m2/terreno 522,08m2). Presentando una combinación armoniosa de arquitectura japonesa y la impresionante belleza de la naturaleza de Bali, este exclusivo complejo ofrece solo 4 villas individuales y ofrece una experiencia de vida única y lujosa. Ubicadas en medio de impresionantes paisajes de playas de arena negra, cada villa está meticulosamente diseñada para capturar la esencia de la tranquilidad y la elegancia moderna. Con una ubicación cercana a Nuanu, tendrá fácil acceso a escuelas internacionales, atracciones culturales, mercados animados y una gran cantidad de opciones gastronómicas y de entretenimiento. Paraíso costero A sólo 300 metros de la playa, esta villa ofrece acceso exclusivo a playas de arena negra y lugares para practicar surf, lo que define la esencia de la vida costera. Vistas al mar Disfrute de impresionantes vistas al mar desde la terraza superior, convirtiendo cada momento en un espectáculo impresionante de belleza marina. Comodidad en Canggu A sólo 10 minutos de Canggu, el punto de acceso de Bali, esta villa ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y fácil acceso a todos los elementos esenciales de las vacaciones. Vecinos de la ciudad de Nuanu Adyacente a Nuanu City, una comunidad frente al mar de 44 hectáreas, ofrece playas privadas, escuelas, restaurantes, entretenimiento y bienestar de vanguardia, creando un estilo de vida incomparable. PLANIFICACIÓN DE VILLA En el centro del diseño, la villa tiene una gran sala de estar con paredes de vidrio en tres lados, creando un gran espacio abierto con sala de estar y zona de comedor directamente frente a una piscina con tumbonas. El primer piso también incluye dos dormitorios de invitados con baños y un balcón individual con baño exterior. El segundo piso está dedicado al dormitorio principal con vestidor, baño y terraza privada. Al lado cada villa tiene un salón común frente a la puesta de sol en el océano. La propiedad tiene una piscina de 42m2 con deck. HECHO CON LO MEJOR DE LA NATURALEZA Las estructuras de carga están meticulosamente elaboradas con hormigón y ladrillo duraderos.
Los sistemas de vidrio de primera línea garantizan un rendimiento óptimo. Las villas cuentan con acabados exquisitos que utilizan materiales naturales como madera de hierro y teca para darle un toque de elegancia atemporal. Los elementos decorativos incluyen piedras naturales como granito, mármol y lava negra, lo que realza el atractivo estético. Para mejorar aún más la experiencia, el segundo piso cuenta con un marco de madera deslizante que revela sin esfuerzo una vista panorámica del océano.
Las técnicas de construcción abordan el clima húmedo de Bali, priorizando la impermeabilización de cimientos, paredes y techos. La impermeabilización de tres capas de ingeniería alemana garantiza la resistencia a la humedad. El robusto espesor de las paredes, los cimientos y las columnas de hormigón armado, fortificados con tirantes de refuerzo, dan fe de la resistencia y longevidad de nuestras residencias, algo esencial en una zona de alta actividad sísmica. ROI ESTIMADO Tarifa diaria promedio: $579 Ocupación Media: 77% Ingresos operativos (mensual): $13,611 Costos operativos: $5,028 Utilidad operativa: $8,583 Alquiler anual: $103,001 Rentabilidad del alquiler (anual): 13,03% APRECIACIÓN DEL VALOR DE LA PROPIEDAD: 15% Por entrega del proyecto 30% Al tercer año de operación El valor de reventa después de 3 años de operación será un 30% más alto que los precios sobre plano. Con el crecimiento del área de Nuanu y el flujo de ingresos de las villas, se espera una apreciación de la propiedad cercana al 50% para el quinto año de operación. ARRENDAMIENTO: 26 años con prórroga de 25 años TERMINACIÓN: segundo trimestre de 2025 Features: - Air Conditioning - Internet - SwimmingPool
