CARGANDO... 690.000 EUR 640.000 EUR Esta hermosa propiedad ecuestre está ubicada en una zona montañosa sin molestias, a menos de 20 minutos de Agen y a 2 minutos de pequeños comercios. Puede ser adecuado para varios proyectos, incluyendo cría, centros de senderismo, alojamiento para caballos y turismo ecuestre. La propiedad tiene 20 hectáreas, incluidas 14 ha de prado divididas y valladas en 11 prados. Los prados se distribuyen por un callejón central y todos están equipados con bebederos automáticos. También encontrará 5 ha de bosque y 1 ha de jardín alrededor de la casa principal y de la casa rural. La casa principal de una sola planta fue construida en 2010. Con sus 147 m2 de espacio habitable, ofrece: Una entrada de 7 m2 - Un gran salón con inserto de 64 m2 y cocina americana totalmente equipada - Una despensa/lavadero de 8 m2 - Dormitorio de 13 m2 - Dormitorio 13m2 - Dormitorio 14m2 - WC separado - Suite principal con cuarto de ducha y vestidor 20m2 - Taller en el sótano de 55m2 - Terraza con cocina de verano y piscina elevada. La casa se beneficia de calefacción por suelo radiante. La cabaña (no contigua) de 48 m2 de espacio habitable le ofrece: Una terraza - Un salón con cocina americana (equipada) - < / p> 2 Dormitorios - Baño con Ducha - WC - La parte ecuestre ofrece: Un amplio establo de 420 m2 con 12 boxes equipados con bebederos automáticos - Un silo - Un gran espacio para almacenamiento de material/forraje - Una zona de aseo - Una talabartería - Una cantera de 20m x 40m - Sin vecinos cercanos, la propiedad es ideal para varias actividades ecuestres o turísticas. Los circuitos de senderismo en el bosque y sus alrededores permiten días de senderismo evitando las carreteras con acceso a la Ruta de Artagnan justo al lado de la propiedad. El establo está bien equipado para todos los proyectos de cría, todos los proyectos de alojamiento y también su casa rural está lista para acoger cualquier proyecto turístico con alojamiento en el lugar. Los bosques y el terreno también pueden permitirle realizar sus proyectos de alojamiento insólitos. El conjunto representa un potencial considerable. - EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 9 hab 6 dorm 195 m² terreno 199.000 m² Cuq