11 The Quay es un edificio emblemático en Ilfracombe, siendo una propiedad muy atractiva y sustancial situada en uno de los lugares más codiciados de la ciudad, justo al lado del pintoresco puerto, en un desfile mixto de tiendas, restaurantes y bares que desciende hacia el muelle. La propiedad disfruta de unas vistas maravillosas sobre el puerto interior hacia Hillsborough y desde la parte trasera sobre el canal de Bristol y la escarpada costa hacia Gales a lo lejos. La propiedad fue completamente renovada y restaurada recientemente por el anterior propietario y artista de renombre mundial, Damien Hirst, quien reabrió lo que fue el White Hart Inn como un bistró/bar y restaurante de alta calidad. El actual propietario ha realizado más mejoras para transformar completamente las plantas superiores del edificio en un alojamiento fabuloso, bellamente equipado y renovado con un estándar muy alto, presentado como una residencia espaciosa de 4 dormitorios y 2 baños, junto con el salón principal más impresionante, que mide unos impresionantes 36 pies de largo y cuenta con un magnífico techo abovedado diseñado para parecer el casco de un barco volcado. Abundante luz inunda la sala a través del extremo a dos aguas que da al mar, que comprende una extensión de cristal de suelo a techo que enmarca de forma preciosa las impresionantes vistas desde la parte trasera sobre el canal de Bristol y hacia la lejana costa galesa. Las puertas dobles dan acceso a una terraza orientada al mar. Dentro del salón hay un comedor en entresuelo, que es otra característica de la propiedad, lo que añade a su diseño y distribución únicos. 11 The Quay podría servir para una variedad de propósitos y es ideal para que un propietario o ocupante viva y gestione el negocio desde dentro. Alternativamente, las zonas comerciales y residenciales del edificio podrían alquilarse por separado, proporcionando al propietario un excelente ingreso anual. Actualmente, la zona comercial de la planta baja está alquilada con un contrato de arrendamiento de 5 años con un alquiler anual de £24,000. Esta zona se gestiona como un negocio de cafetería exitoso. Las plantas superiores, que conforman el alojamiento residencial, se utilizan actualmente como un alquiler vacacional de alta calidad muy exitoso. Ambas áreas de la propiedad han sido separadas entre sí y permiten un uso independiente por diferentes operadores, lo que proporciona mayor flexibilidad en el uso del edificio. Los servicios se han dividido y hay una mampara acristalada e instalada con mucho gusto en la primera planta que separa las dos zonas entre sí. Sin embargo, la propiedad podría ser fácilmente utilizada por un propietario y abrirse para interconectar si fuera necesario. La ubicación es realmente sobresaliente, con muy pocas oportunidades para comprar una propiedad mixta comercial/residencial situada justo al lado del puerto. La propiedad está situada entre las diversas tiendas, restaurantes, bares de vinos y tabernas, cafeterías y galerías de arte en la zona del paseo marítimo. La estatua "Verity" de Damien Hirst se sitúa prominentemente en el muelle de Ilfracombe y ha sido el catalizador de un gran número de visitantes a la ciudad en los últimos años. La calle principal, con su amplia variedad de pequeñas tiendas independientes y servicios, está de nuevo a poca distancia y hay escuelas para todas las edades, así como supermercados Tesco, Lidl y Co-Op. Siempre hay algo que ver en el día a día, ya que el puerto es una de las principales atracciones de Ilfracombe y es la zona de la que la ciudad fundó sus cimientos como puerto pesquero y centro de importación de carbón en la época victoriana temprana, para luego convertirse en un próspero destino turístico desde entonces. La zona del paseo marítimo, en particular, ha recibido una gran inversión en los últimos años. Hay un flujo constante de barcos entrando y saliendo del puerto, tanto de los que buscan ocio y ocio, como barcos de pesca y barcos chárter. El norte de Devon tiene muchísimo que ofrecer con las fabulosas playas doradas de surf en Woolacombe, Croyde y Saunton, a solo un corto trayecto en coche. El Parque Nacional de Exmoor también está a poca distancia y disfruta de paisajes impresionantes y kilómetros y kilómetros de caminata. El principal centro comercial del norte de Devon, Barnstaple, está aproximadamente a 12 millas y cuenta con muchas de las tiendas más reconocidas. También hay una conexión ferroviaria con Exeter que conecta directamente con las principales estaciones de Londres. La carretera principal A361 North Devon Link también conecta desde Barnstaple y se une a la M5 en la salida 27. LA PLANTA BAJA La planta baja del local suma aproximadamente 97 m2 (1.041 pies2) y es la principal zona 'comercial' de la propiedad. El uso actual es como cafetería. Entendemos que la clase de uso de planificación se define como E (Comercial, Empresarial y de Servicios). En la parte delantera de la casa hay una gran zona de servicio, de aproximadamente 22 pies por 18 pies, que cuenta con acristalamiento de altura completa y puertas correderas retráctiles que se abren hacia la fachada lateral del puerto. Hay aseos para damas y caballeros para uso de los clientes del café. La zona de encimera ofrece 17 pies por 12 pies adicionales. Más allá de la encimera hay una sala de preparación de alimentos con una variedad de electrodomésticos y superficies de trabajo de calidad comercial; más adelante hay una cocina/zona de lavado con más equipos comerciales de acero inoxidable, incluyendo lavavajillas, fregaderos y frigoríficos. En la parte trasera hay una cámara frigorífica para entrar a pie y abrir. ** Tenga en cuenta que los electrodomésticos comerciales no están incluidos en la venta, pero están disponibles mediante negociación separada si es necesario. Como se mencionó antes, esta zona se alquila con un arrendamiento comercial de 5 años con un alquiler anual de £24,000, lo que proporciona al nuevo propietario del edificio un ingreso ya hecho muy útil. LA PRIMERA PLANTA Las plantas superiores del edificio están diseñadas como alojamiento y podrían ocuparse de forma permanente si fuera necesario. Sin embargo, actualmente esta zona del edificio se utiliza como un alquiler vacacional de alta calidad. El alojamiento, bellamente equipado en todo el conjunto, ha sido renovado con buen gusto y maestría en los últimos años. En el descansillo hay más WC de Damas y Caballeros. La primera planta tiene una altura de 138 m90 pies 2 (1,4 y tiene habitaciones muy impresionantes a lo largo del nivel. El corazón de la casa es el fabuloso e impresionante salón de estar situado en la parte trasera del edificio, como se ha descrito antes, con su magnífico techo abovedado y bien formado, suelo de madera y sus vistas perfectamente enmarcadas a gran alcance sobre el canal de Bristol. El vestíbulo aporta una característica única adicional a este espacio llamativo y exquisito. Cuenta con una cocina moderna y bien equipada que cuenta con una amplia gama de unidades integradas e incluye electrodomésticos integrados como dos hornos, una cocina de inducción con una marquesina extractora, lavavajillas, nevera y congelador. El pasillo tiene un atractivo suelo de roble y conduce a la parte delantera del edificio, donde hay dos dormitorios de tamaño generoso en esta planta, ambos con dos pares de puertas francesas que se abren como balcones Juliet y que ofrecen vistas encantadoras sobre el puerto interior y los barcos amarrados, y hacia la ciudad y alrededor de Hillsborough, que protege la bahía. El dormitorio 1 tiene una chimenea con un marco decorativo y una repisa sobre la chimenea. El amplio baño en suite está bellamente equipado y espacioso, con bañera, ducha independiente y azulejos contemporáneos. El dormitorio 1 está organizado como una habitación doble, mientras que el dormitorio 2 tiene dos camas individuales. El baño principal es otra instalación espaciosa, bien equipada y que también cuenta con vajilla moderna que incluye bañera y ducha a pie independiente. SEGUNDO PISO La atractiva escalera con su ornamentada balaustrada de husillo continúa hasta el segundo piso. Hay dos dormitorios grandes más, con el espacio aún más realzado por techos abovedados de vigas altas en ambas habitaciones. Al igual que en los dormitorios de la planta inferior, dos pares de puertas francesas en cada habitación forman los balcones Juliet y de nuevo disfrutan de las vistas laterales del puerto en constante cambio. Hay elementos de época por toda la propiedad y en el dormitorio 3 hay una chimenea ornamental de hierro fundido con un marco y repisa de mármol. Este suelo suma 38 m2 (404 pies 2). Los muebles del apartamento no están incluidos en la venta, pero están disponibles mediante negociación separada. EXTERIOR En la carretera, entendemos que hay una zona en la parte delantera del edificio donde se pueden colocar sillas y mesas. Esto proporcionaría algo de asiento al aire libre para quienes usan la cafetería, por ejemplo. En la parte trasera del edificio y que da desde el salón principal e impresionante, hay una terraza orientada al mar que tiene espacio para mesas y sillas, y que disfruta de vistas a gran alcance sobre el canal de Bristol, abarcando Capstone y Lantern Hill, el canal de Bristol y la lejana costa galesa. El Ayuntamiento del Distrito de North Devon ofrece permisos de aparcamiento para el aparcamiento de Cheyne Beach, que se encuentra en la parte trasera de la propiedad. SERVICIOS Todos los servicios principales están conectados al edificio. Los servicios se han dividido para proporcionar suministros independientes a las zonas de la planta baja y la planta superior. Ambas unidades tienen suministro eléctrico individual y solo la unidad de la planta superior tiene suministro de gas. Hay un suministro de agua al edificio, pero está submedido en consecue...
